Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Transvaalkade 5 A 2

1092JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.119

Fotogalerij

Transvaalkade 5 A 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen dubbel benedenhuis aan de geliefde Transvaalkade. Het dubbel benedenhuis is circa 117 m² met een prettige tuin van circa 44 m². Aan de voorzijde vrij uitzicht op de Ringvaart en aan de overzijde de panden aan de Ringdijk. Het appartement staat op eigen grond, heeft een nieuwe fundering (2006) en maakt onderdeel uit van een VvE met 3 leden. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Het benedenhuis kan geheel naar eigen ideeën verbouwd tot een fijn familiehuis. Op de begane grond een royale woonkamer met open leefkeuken. En aan de achterzijde een speelkamer voor de kinderen of een prettige werkplek. Vanaf de begane grond is de tuin toegankelijk van circa 44 m². Het souterrain kan op meerdere manier worden ingedeeld. Er zijn in ieder geval 3 slaapkamers mogelijk met een goed formaat ouder slaapkamer met ensuite badkamer en aan de voorzijde 2 kinderkamers met een gedeelde badkamer. De impressies en alternatieve plattegronden geven een beeld van de mogelijkheden. Het appartement wordt in de huidige staat van onderhoud opgeleverd. LIGGING Fantastische ligging op de grens van de Watergraafsmeer en Oost op een steenworpafstand van de gezellige Middenweg met al haar fijne winkels zoals een slager, traiteur en wijnhandel, de Linnaeusstraat en Oostpoort of de dagelijkse Dappermarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Brouwerij Poesiat & Kater, café en restaurant 1900, La Vallade, De Kas etc. Je zit hier precies tussen de parken Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael in, heerlijk om even doorheen te wandelen. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, o.a. tramlijn 19 of buslijnen 41 en 65 gaan om de hoek. Daarnaast zijn NS-treinstations Muiderpoort en Sience Park op fietsafstand. Met de auto binnen je binnen enkele minuten op de RING A10 (afslag S113), A1 en A2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 231,20 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Verdeeld over de begane grond en souterrain; - Tuin van circa 44 m² op het noordwesten; - Prachtige ligging aan de kade; - Volop mogelijkheden met in ieder geval 3 slaapkamers; - VvE met 3 leden, servicekosten € 231,20 per maand; - Fundering vernieuwd in 2006; - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Er is een woningdelervergunning voor 6 personen; - Energielabel C; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== A Double Ground-Floor Apartment on the Beloved Transvaalkade, Ready to Renovate to Your Own Taste. This spacious double ground-floor apartment of approx. 117 m² comes with a pleasant garden of around 44 m². At the front you enjoy an open view of the Ringvaart canal, with the charming houses on the Ringdijk just across the water. The property is located on freehold land, has a renewed foundation (2006), and forms part of an owners’ association (VvE) with 3 members. LAYOUT The ground-floor apartment can be fully renovated and customised into a wonderful family home. On the ground floor, there is a generous living room with an open-plan kitchen. At the rear is a versatile room, ideal as a playroom for children or a quiet home office. From this level, you have direct access to the garden of approx. 44 m². The basement level (souterrain) can be arranged in several ways. At least three good-sized bedrooms are possible: a spacious master bedroom with ensuite bathroom, and at the front two children’s bedrooms with a shared bathroom. The impression images and alternative floor plans provide a clear idea of the possibilities. The property will be delivered in its current condition. LOCATION Superb location on the border of Watergraafsmeer and Oost, just steps from the lively Middenweg with its great shops, including a butcher, delicatessen, and wine shop. Also nearby are Linnaeusstraat, Oostpoort shopping centre, and the daily Dappermarkt. The neighbourhood offers plenty of cafés and excellent restaurants, such as Brouwerij Poesiat & Kater, Café and Restaurant 1900, La Vallade, and De Kas. You are also perfectly located between three beautiful parks, Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael, ideal for a stroll or some relaxation. Public transport connections are excellent: tram line 19 and bus lines 41 and 65 stop just around the corner. Muiderpoort and Science Park train stations are only a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road (exit S113) and the A1 and A2 motorways within minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 3 members and is self-managed. Current service charges are approx. €231.20 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is located on freehold land. DETAILS - Living area approx. 117 m²; - Divided over the ground floor and basement level; - Garden of approx. 44 m², northwest-facing; - Beautiful location on the waterfront; - Plenty of potential, with at least 3 bedrooms possible; - Owners’ association with 3 members; service charges €231.20 per month; - Foundation renewed in 2006; - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply; - Energy label C; - Freehold (no ground lease); - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.