Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Transvaalstraat 15 H

1092HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Transvaalstraat 15 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en slim ingedeeld appartement (ca. 49m2) mét royaal dakterras in het hart van Amsterdam-Oost. Op een toplocatie in het levendige Amsterdam-Oost ligt dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning is gelegen op eigen grond, verkeert in uitstekende staat en is zonder renovatie direct te betrekken. Het absolute pluspunt: een prachtig aangelegd dakterras van bijna 30 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement in Amsterdam-Oost. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een rustige straat tussen het Beukenplein en de Linnaeusstraat woon je hier midden in bruisend Amsterdam-Oost met talloze horecazaken, speciaalzaken en voorzieningen op loopafstand. Denk aan hotspots als buurtcafé de Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen en La Vallade, maar ook winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de Ringdijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of zomerse borrel aan het water. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met weinig verkeer én directe toegang tot alles wat de stad te bieden heeft. En sporten bij TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, the Eastbound gym of de vele andere sportscholen op loopafstand en binnen tien minuten fiets je naar het centrum of De Pijp. Met het Muiderpoortstation om de hoek, goede tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond: De woning bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis. 3e Verdieping: Aan de achterzijde van de derde verdieping bevindt zich de zonnige woonkeuken, met grote raampartijen op het zuiden. De keuken beschikt over een eilandopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG gasfornuis, vaatwasser én een ingebouwde wasmachine. Bij binnenkomst in de zitkamer aan de voorzijde vallen direct de grote ramen, de dubbele deuren naar het Franse balkon en de schouw op. Deze ruimte kan met een eenvoudige ingreep eventueel worden gebruikt als tweede slaapkamer. De badkamer ligt centraal en is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. 4e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich de goed bemeten slaapkamer bevindt. Via een vlizotrap is er toegang tot het grote dakterras van ca. 30 m². BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 48,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Groot dakterras van ca. 30 m² - Dak vernieuwd in 2019 - Door de woning ligt een eikenhouten parketvloer - Energielabel D - Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015) - De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd - VvE-bijdrage: € 155 per maand - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren CLAUSULES - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing ---------ENGLISH VERSION Bright and cleverly laid-out apartment (approx. 49 m²) with spacious rooftop terrace in the heart of Amsterdam East. This surprisingly spacious and practically designed apartment is located in a prime spot in vibrant Amsterdam East, spread over the third and fourth floors. The property is situated on freehold land, is in excellent condition, and move-in ready without the need for renovation. The standout feature: a beautifully finished rooftop terrace of nearly 30 m², offering a peaceful spot to enjoy the sun and panoramic city views. Can you see yourself living here? Contact us to schedule a viewing and discover the possibilities of this comfortable apartment in Amsterdam East. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Tucked away on a quiet street between Beukenplein and Linnaeusstraat, this apartment offers the best of lively Amsterdam East. A wide range of cafés, specialty shops, and amenities are just around the corner. Popular spots include neighborhood café De Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen, and La Vallade. You’ll also find Oostpoort shopping center and the well-known Dappermarkt within walking distance. For relaxation, the Oosterpark, Park Frankendael, and the Ringdijk are nearby — ideal for walking, running, or enjoying a summer drink by the water. The location offers the best of both worlds: a calm residential setting with little traffic, and direct access to everything the city has to offer. Fitness enthusiasts will appreciate the many nearby gyms such as TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, and Eastbound Gym. You can reach the city center or De Pijp by bike in just ten minutes. Public transport is excellent, with Muiderpoort Station just around the corner, tram and bus stops nearby, and the A10 ring road quickly accessible by car. LAYOUT Ground floor: Access to the apartment via the communal staircase. Third floor: At the rear of the third floor is the bright and sunny kitchen-diner, facing south and featuring large windows. The kitchen includes a central island and various built-in appliances, including a SMEG gas stove, dishwasher, and integrated washing machine. At the front, the sitting room features large windows, French doors to a Juliet balcony, and a decorative mantelpiece. This space can easily be converted into a second bedroom. The bathroom is centrally located, modern in design, and fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Fourth floor: A fixed staircase leads to the well-sized bedroom on the upper floor. From here, a loft ladder gives access to the large rooftop terrace of approximately 30 m². DETAILS - Located on freehold land (no leasehold) - Living area approx. 48.5 m² (NEN 2580 measurement report available) - Spacious rooftop terrace of approx. 30 m² - Roof renewed in 2019 - Oak parquet flooring throughout - Energy label D - Wooden window frames with double glazing at the front, plastic frames with double glazing at the rear - Heating and hot water via a central heating combi-boiler (2015) - The homeowners’ association (VvE) consists of eight members and is professionally managed - Monthly VvE contribution: €155 - Option to create a second bedroom CLAUSES - Age clause and asbestos clause apply

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.