Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Trijn Hullemanlaan 124

1069PV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.247

Fotogalerij

Trijn Hullemanlaan 124 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Welkom bij deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning, verdeeld over twee woonlagen met een royale tuin op het zuidwesten! Dankzij de prettige indeling, moderne keuken (2023), twee ruime slaapkamers en de overvloed aan lichtinval is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – een groot pluspunt. Highlights • Energielabel B • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN 2580) • Externe bergruimte ca. 9 m² (NEN 2580) • Keuken vernieuwd in 2023 • Praktische indeling met twee slaapkamers van goed formaat • Zonnige tuin op het zuidwesten van circa 23 m² met achterom • Hoekligging met extra veel natuurlijk licht • Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten • Maandelijkse servicekosten € 212,66 • Goede bereikbaarheid met auto en OV • Oplevering in overleg Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met toegang tot de woonkamer en het toilet. De lichte woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de hoekligging. De moderne open keuken, geplaatst in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en kookplaat. Er is een mogelijkheid om de grote koel-/vriescombinatie over te nemen. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een handige achterom en een externe berging van circa 9 m² – ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De woning heeft een prettige, logische indeling en biedt ruimte voor diverse woonwensen. Eigendomssituatie De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht wat betekent dat er in de toekomst geen erfpacht meer hoeft te worden betaald – een belangrijk voordeel! Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016). Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de VvE “Map I – fase II” te Amsterdam. Deze vereniging is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 212,66 per maand. Documentatie, zoals het meerjarenonderhoudsplan en financiële stukken, is op aanvraag beschikbaar. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met veel groen en diverse speelplekken in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand met onder andere een Jumbo supermarkt, bakker, slager, fietsenwinkel en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook Tuincentrum Osdorp ligt om de hoek. De tramhalte van lijn 1 bevindt zich op korte afstand en brengt je in slechts 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, die allen makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A9 en A10 ben je bovendien zo op Schiphol, in Haarlem, Hoofddorp of Den Haag. Kortom Een instapklare woning met moderne keuken, zonnige tuin en een gunstige ligging in een groene, goed bereikbare wijk. Dankzij de hoekligging, goede lichtinval en het eeuwigdurend afgekochte erfpachtrecht is dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Welcome to this charming and well-maintained ground floor apartment, spread over two living levels and featuring a spacious southwest-facing garden! Thanks to its pleasant layout, modern kitchen (2023), two generously sized bedrooms, and abundance of natural light, this is a wonderful place to call home. The property is situated in a green, family-friendly area with shops, schools, and public transport all within easy reach. Moreover, the ground lease has been perpetually redeemed – a major advantage. Highlights • Energy label B • Ground lease perpetually redeemed • Living area approx. 81 m² (NEN 2580) • External storage approx. 9 m² (NEN 2580) • Kitchen renewed in 2023 • Practical layout with two well-proportioned bedrooms • Sunny southwest-facing garden of approx. 23 m² with rear access • Corner location with extra natural light • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by De Alliantie VvE Diensten • Monthly service charges €212.66 • Excellent accessibility by car and public transport • Transfer by mutual agreement Layout Upon entering, you step into the hallway with access to the living room and toilet. The right living room immediately feels spacious thanks to its corner position. The modern open kitchen, installed in 2023, is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, and hob. There is also an option to take over the large fridge/freezer combination. From the living room, you can access the sunny southwest-facing garden of approximately 23 m², where you can enjoy the sun throughout the day. The garden features a convenient rear entrance and an external storage room of about 9 m² – ideal for bicycles and additional storage. On the first floor, there are two generously sized bedrooms and a bathroom fitted with a shower, washbasin, and vanity unit. The property has a practical and logical layout, offering flexibility for various living needs. Ownership situation The property stands on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a ground lease. The ground rent has been perpetually redeemed, which means there are no future ground rent payments – an important benefit. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 Amsterdam (AB 2016) apply. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the VvE “Map I – Phase II” in Amsterdam. This association is healthy, active, and professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. The monthly service charges amount to €212.66 per month. Documentation, such as the multi-year maintenance plan and financial reports, is available upon request. Surroundings The property is located on a quiet, green street with several playgrounds nearby. All daily amenities are within easy reach: shopping center De Dukaat is within walking distance and offers, among other things, a Jumbo supermarket, bakery, butcher, bicycle shop, and a health center with pharmacy. Tuincentrum Osdorp is also just around the corner. The tram stop for line 1 is a short walk away and takes you to the city center of Amsterdam in just 20 minutes. Nature lovers will enjoy the nearby Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, and Sloterplas – all easily accessible. Thanks to the nearby A4, A9, and A10 motorways, you can quickly reach Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, or The Hague. In summary A move-in-ready home with a modern kitchen, sunny garden, and a convenient location in a green and easily accessible neighborhood. Thanks to its corner position, excellent natural light, and perpetually redeemed ground lease, this property is an especially attractive opportunity. Curious to see more? Please contact us to schedule a viewing – we would be delighted to show you this lovely home. Disclaimer The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its accuracy. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to content, surfaces, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM estate agent for professional guidance.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
281 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.