Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Troelstralaan 217

1067MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.592

Fotogalerij

Troelstralaan 217 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Troelstralaan 217 Amsterdam English below!! Welkom in Amsterdam, welkom in Geuzenveld! Op een prachtige plek aan de groene Troelstralaan staat een stijlvol, modern appartementengebouw aan de rand van het groen. In dit gebouw, op de eerste verdieping, vind je dit geweldige driekamerappartement met een balkon op het westen. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe keuken, een bijkeuken/berging en een stijlvolle badkamer is dit een niet te missen kans. Het appartement heeft niet alleen een eigen berging op de begane grond, maar ook een vaste parkeerplek op het binnenterrein. Locatie: De ligging van het gebouw is uitstekend, op de hoek van de groene Troelstralaan en de rustige Dudok de Withof. Winkelcentrum Osdorpplein is, net als het winkelgebied Lambertus Zijlplein, binnen handbereik en aan de overzijde van het water ligt het grootste sportcomplex van Nederland, genaamd sportpark Ookmeer. Ook het Sloterpark met de Sloterplas is in de nabijheid, net als Park de Kuil. Iets verder in de straat is een bushalte en bij het Lambertus Zijlplein stopt de tram. Met het openbaar vervoer zijn Centraal Station, Station Sloterdijk en Schiphol goed bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: De fraaie, hoge entree van het gebouw is aan de Troelstralaan. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor je kunt horen en zien wie bij huisnummer 217 aanbelt. In de centrale hal wordt de sfeer bepaald door de wand- en vloertegels, die samen met de lichtinval voor een ontvangst in stijl zorgen. Rechts in de hal is de lift, en er is ook een trappenhuis in het gebouw. Bij het appartement horen een privéberging, op de begane grond, en een vaste parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein. Het terrein is met de auto te bereiken via de Dudok de Withof. Appartement: Stap de hal van het appartement in, en zie direct wat een ruimte en lichtinval er zijn. Links in de hal zijn de meterkast, een kast met de verwarmingsunit en de badkamer. Maar we gaan eerst naar de woonkamer met open keuken, met grote ramen aan de zonnige westkant en een schuifpui naar het balkon. De muren en het plafond zijn gestuct en wit geschilderd, klaar om naar eigen smaak te stylen. In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een marmerlook achterwand en een stijlvol, zwart aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging, met deels betegelde wanden en de wasmachineaansluiting. Ook hangt hier de WTW-unit, die voor een aangenaam woonklimaat in huis zorgt. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordkant. De master bedroom, heeft niet alleen ramen aan de noordkant, maar ook een schuifpui naar het balkon op het westen. Als laatste ruimte in het appartement noemen we de badkamer met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel, grote wand- en vloertegels in een marmerlook geven de badkamer een geweldige look-and-feel. Balkon: Het balkon is een fijne buitenruimte, gericht op het westen en noorden. Voordeel van dit appartement is het uitzicht naar het binnenterrein en naar het groen, aan beide kanten van het water. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 76 m2 - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Parkeerplaats op het binnenterrein en een eigen (fietsen)berging - Erfpacht halfjaarlijkse canon is €321,41 met jaarlijkse indexering, tijdvak tot 2066 - Goed geïsoleerd, gasloos appartement met veel wooncomfort en vloerverwarming - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Bijdrage mandeligheid parkeerterrein jaarlijks € 180,- - Maandelijkse VvE bijdrage € 152,59 - De volgende clausules worden opgenomen: nietzelfbewonings en meetclausule - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Troelstralaan 217 Amsterdam Welcome to Amsterdam, welcome to Geuzenveld! In a beautiful location along the green Troelstralaan stands a stylish, modern apartment complex on the edge of a lush setting. On the first floor of this building, you’ll find a fantastic two-bedroom apartment with a west-facing balcony. With two spacious bedrooms, a bright living room with a luxurious kitchen, a utility room/storage space, and a stylish bathroom, this is an opportunity you don’t want to miss. The apartment not only includes a private storage unit on the ground floor but also comes with an assigned parking space in the courtyard. Location: The location of the building is excellent, on the corner of the green Troelstralaan and the quiet Dudok de Withof. Osdorpplein shopping center, as well as the Lambertus Zijlplein shopping area, are within easy reach. Across the water lies the largest sports complex in the Netherlands: Sportpark Ookmeer. Also nearby are the Sloterpark with the Sloterplas and Park de Kuil. A bus stop is located further down the street, and the tram stops at Lambertus Zijlplein. Public transport offers easy connections to Central Station, Sloterdijk Station, and Schiphol Airport. Layout: Apartment building The impressive, tall main entrance is located on Troelstralaan. Outside, you'll find the mailboxes and video intercom, allowing you to see and speak with visitors at number 217. The central hall features elegant wall and floor tiles, combined with natural light to create a welcoming, stylish atmosphere. On the right side of the hall is the elevator, and there is also a staircase within the building. This apartment includes a private storage unit on the ground floor and a designated parking space in the rear courtyard, which is accessible by car via Dudok de Withof. Apartment: Step into the apartment’s hallway and you’ll immediately notice the sense of space and natural light. On the left side of the hallway are the meter cupboard, a closet housing the heating unit, and the bathroom. The bright living room with open kitchen features large windows facing the sunny west side and a sliding door leading to the balcony. The walls and ceiling are smoothly plastered and painted white, ready to decorate to your own taste. The kitchen has a modern corner layout, with a marble-look backsplash and a stylish black countertop. Appliances include a built-in induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Next to the kitchen is an internal storage room with partly tiled walls and the washing machine connection. It also houses the heat recovery unit (WTW), which ensures a pleasant indoor climate throughout the year. The apartment has two bedrooms located on the cooler north-facing side. The master bedroom has windows on the north side and a sliding door that also leads to the west-facing balcony. Lastly, the bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, and a modern washbasin unit. Large marble-look tiles on the walls and floor give the bathroom a luxurious look and feel. Balcony: The balcony offers a pleasant outdoor space, oriented to the west and north. One of the advantages of this apartment is the dual view, both of the inner courtyard and of the green surroundings across the water. Particulars: - Living area approx. 76 m² - Built in 2018 - Energy label A - Private parking in the courtyard and a private (bicycle) storage unit - Leasehold, semi-annual ground rent of €321.41, indexed annually, term until 2066 - Well-insulated, gas-free apartment with great comfort and underfloor heating - Step-free living thanks to the building’s elevator - Two spacious bedrooms - Modern kitchen, bathroom, and toilet - Annual contribution for shared access road (mandeligheid), €180 - Service costs per month €152.59 - The following clauses will be included: non-resident, and age clauses - Delivery immediately The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.