Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Trouringhstraat 8 2

1055HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.163

Fotogalerij

Trouringhstraat 8 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie dichtbij het Erasmuspark en het Westerpark bieden wij dit sfeervolle appartement aan van ca. 49 m² met twee balkons en twee bergingen op de begane grond. Het appartement is licht, goed ingedeeld en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Zowel de voortdurende als de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht! * ENGLISH VERSION BELOW* INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met aangrenzende zijkamer. De woonkamer wordt nu gebruikt als eetkamer en de zijkamer als gezellige zitkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht, en via het balkon aan de voorzijde kun je genieten van de middag-/avondzon. De zijkamer is daarnaast ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of extra slaapkamer. De originele deuren die de zijkamer van de woonkamer scheiden, zijn nog aanwezig. Waardoor de ruimte desgewenst weer als aparte kamer kan worden afgesloten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met goede kastruimte met toegang tot het tweede balkon. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De keuken, eveneens aan de achterzijde, biedt eveneens toegang tot het balkon. De Bruynzeel-keuken, geplaatst in 2022, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis en een aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van een fraaie Frans eiken vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. In 2023 is de badkamer vernieuwd, waardoor het appartement instapklaar is en van alle gemakken is voorzien. Op de begane grond zijn twee aparte bergingen beschikbaar, ideaal voor opslag en fietsen. Kortom, een goed ingedeeld en sfeervol appartement met twee balkons, veel lichtinval en extra bergruimte. OMGEVING Het appartement ligt op loopafstand van het rustige gedeelte van het Westerpark, waar je kunt wandelen, sporten en genieten van evenementen zoals de Rollende Keukens en de Westerpark Market. In de buurt vind je volop gezellige horeca, zoals Café-Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, Podium Mozaïek en Spaghetteria. Langs de Bos en Lommerweg zijn tal van koffietentjes, bakkers en buurtwinkels te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Vomar, en op het nabijgelegen Bos en Lommerplein vind je winkels als HEMA, Kruidvat, Xenos en diverse speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19 en bussen 21, 80 en 247 liggen op loopafstand en brengen je snel naar Sloterdijk, Centraal Station of Schiphol. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de stations Sloterdijk en Centraal, en via de S103 rijd je zo de A10 of A2 op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 49 m² (conform NEN 2580); - Zowel de voortdurende als de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht; - Twee balkons, voor- en achterzijde; - Twee bergingen op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE, huisnummers 6 en 8, maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,-; - Moderne Bruynzeel-keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Fraaie Frans eiken vloer door de gehele woning; - Rustige ligging tegenover het Westerpark met uitstekende bereikbaarheid; - Oplevering in overleg. *ENGLISH VERSION* In a popular location close to Erasmus Park and Westerpark, we are offering this attractive apartment of approx. 49 m² with two balconies and two storage rooms on the ground floor. The apartment is bright, well laid out, and equipped with a modern kitchen and bathroom. Both the ongoing and perpetual ground lease have been fully bought out! LAYOUT The entrance leads into the hall, from where all rooms are accessible. At the front is the spacious living room with adjoining side room. The living room is currently used as a dining room and the side room as a cozy sitting room. Large windows provide plenty of natural light, and you can enjoy the afternoon/evening sun on the balcony at the front. The side room is also ideal as a home office or extra bedroom. The original doors separating the side room from the living room are still in place. This means that the space can be closed off as a separate room if desired. At the rear is the spacious bedroom with ample closet space and access to the second balcony. In the middle of the house is the modern bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. The kitchen, also at the rear, also provides access to the balcony. The Bruynzeel kitchen, installed in 2022, is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, oven, 4-burner gas stove, and a connection for the washing machine. The apartment has beautiful French oak flooring, which creates a warm and inviting atmosphere. The bathroom was renovated in 2023, making the apartment ready to move into and equipped with all modern conveniences. There are two separate storage rooms on the ground floor, ideal for storage and bicycles. In short, a well-designed and attractive apartment with two balconies, lots of light, and extra storage space. ENVIRONMENT The apartment is within walking distance of the quiet part of Westerpark, where you can walk, exercise, and enjoy events such as the Rollende Keukens and the Westerpark Market. There are plenty of cozy restaurants and cafés in the neighborhood, such as Café-Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, Podium Mozaïek, and Spaghetteria. Along Bos en Lommerweg, you will find numerous coffee shops, bakeries, and neighborhood stores. For your daily shopping, you can visit several supermarkets such as Albert Heijn, Lidl, and Vomar, and at the nearby Bos en Lommerplein, you will find stores such as HEMA, Kruidvat, Xenos, and various specialty shops. Accessibility is excellent: tram 19 and buses 21, 80, and 247 are within walking distance and will quickly take you to Sloterdijk, Central Station, or Schiphol Airport. By bike, you can reach Sloterdijk and Central stations within minutes, and via the S103 you can easily access the A10 or A2 motorways. DETAILS - Living area approx. 49 m² (in accordance with NEN 2580); - Both the continuous and perpetual ground lease have been fully purchased; - Two balconies, front and rear; - Two storage rooms on the ground floor; - Active and healthy owners' association, house numbers 6 and 8, monthly contribution is €215; - Modern Bruynzeel kitchen (2022) equipped with various built-in appliances; - Bathroom renovated in 2023; - Beautiful French oak flooring throughout the house; - Quiet location opposite Westerpark with excellent accessibility; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.