Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Tugelaweg 36 F

1092VG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.713

Fotogalerij

Tugelaweg 36 F Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ROYAAL OPGEZET, LUXE EN INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT IN PRACHTIG NIEUWBOUWCOMPLEX OP EEN MOOIE LOCATIE IN OOST** Op de derde etage van een prachtig, op de Amsterdamse schoolstijl geïnspireerd en in 2015 opgeleverd complex aan de groene Tugelaweg bevindt zich dit uiterst comfortabele en ruim opgezette appartement op de derde verdieping. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een grote woonkamer met open woonkeuken, twee royale slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten. Onder het gebouw bevindt zich nog een privéberging en een eigen parkeerplaats (optioneel te koop) en het complex heeft een mooie gemeenschappelijke binnentuin. Gezien het bouwjaar van het complex spreekt het voor zich dat de woning voldoet aan alle eisen voor hedendaags modern wooncomfort en isolatie. De woning heeft een energielabel A+. Kenmerkend voor de woning zijn de mooie lichte gietvloer, de strak afgewerkte wanden en plafonds, en de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zowel in de woonkamer als in een van de slaapkamers zijn op maat gemaakte kasten aanwezig. Erg prettig is het uitzicht over het groen in de straat én het feit dat er geen overburen zijn waardoor u in de woonkamer en keuken veel privacy heeft. Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we u naar de plattegronden. Omgeving: de woning ligt op een aantrekkelijke en groene locatie aan de rand van de Transvaalbuurt in Stadsdeel Oost. Op loopafstand van de woning vind je een groot aanbod aan leuke en hippe horeca, speciaalzaken en ook supermarkten in onder andere de Pretoriusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en op de fiets ben je in circa 10 tot 15 minuten in hartje stad. Kortom: eigentijds en zeer comfortabel wonen op een rustige plek in levendig Oost! Algemeen: -Bouwjaar 2015; -Energielabel A+, geldig tot 20 augustus 2035; -Onderdeel van een grote VVE, bestaande uit 78 woningen. De VVE wordt professioneel beheerd door Ymere VVE Beheer. Er is een MJOP tot 2037 met ruim sluitende begroting en een solide onderhoudsreserve; -Maandelijks voorschot servicekosten voor het appartement € 197,06 en voor de parkeerplaats € 39,31; -Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot medio 2063. Verkoper heeft in 2025 een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Vraag de makelaar naar meer informatie hieromtrent; -Goed onderhouden pand met lift; -Zonnig balkon op het zuidoosten én een gemeenschappelijke ruime binnentuin; -Ruime berging in de kelder; -Overdekte parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage, optioneel te koop, vraagprijs € 45.000,-- kosten koper; -Oplevering in overleg, kan snel; **SPACIOUS, LUXURIOUS, AND TURN-KEY THREE-ROOM APARTMENT IN A BEAUTIFUL NEW-BUILD COMPLEX IN A LOVELY LOCATION IN THE EAST OF AMSTERDAM** This very comfortable and spacious apartment is situated on the third floor of a beautiful complex on the leafy Tugelaweg, inspired by the Amsterdam School architectural style and completed in 2015. The apartment is accessible by elevator and features a large living room with an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a spacious and sunny southeast-facing balcony. Below the building, there is a private storage unit and a private parking space (optionally for sale), and the complex has a beautiful communal courtyard. Given the age of the complex, it goes without saying that the home meets all requirements for contemporary modern living comfort and insulation. The property has an energy label A+. Characteristic features of the home include the beautiful light cast floor, the sleekly finished walls and ceilings, and the modern kitchen with high-quality built-in appliances. Custom-made wardrobes are present in both the living room and one of the bedrooms. The view over the greenery in the street is very pleasant, as is the fact that there are no neighbors across the street, ensuring you have plenty of privacy in the living room and kitchen. For an exact overview of the layout, we refer you to the floor plans. Surroundings: the property is situated in an attractive and green location on the edge of the Transvaalbuurt in the East district. Within walking distance of the home, you will find a wide range of nice and trendy restaurants, specialty shops, and supermarkets in Pretoriusstraat and the Oostpoort shopping center, among others. For relaxation or a run, you can visit the nearby Oosterpark. The property is easily accessible by both car and public transport, and you can reach the city center by bike in approximately 10 to 15 minutes. In short: contemporary and very comfortable living in a quiet spot in lively East! General: -Year of construction 2015; -Energy label A+, valid until August 20, 2035; -Part of a large Owners' Association (VVE), consisting of 78 homes. The VVE is professionally managed by Ymere VVE Beheer. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) until 2037 with a generously balanced budget and a solid maintenance reserve; -Monthly advance payment for service costs for the apartment € 197.06 and for the parking space € 39.31; -The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been prepaid until mid-2063. The seller has applied in 2025 to switch to perpetual leasehold. Ask the real estate agent for more information regarding this; -Well-maintained building with elevator; -Sunny southeast-facing balcony and a spacious communal courtyard; -Spacious storage unit in the basement; -Covered parking space in the parking garage located beneath the complex, optionally for sale, asking price € 45,000 (buyer's costs); -Completion in consultation, can be quick;

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.