Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Tugelaweg 73 A 3

1091VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pim de Jong Makelaars

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 8.937

Fotogalerij

Tugelaweg 73 A 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van circa 48 m2 met een zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping in het levendige Amsterdam-Oost, nabij het Beukenplein en het Oosterpark. Het monumentale gebouw ‘Krugerhof’ heeft een prachtige parkachtige binnentuin. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw met overdekte fietsenstalling. INDELING Gezamenlijke entree op de begane grond. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij met vrij uitzicht. Er is ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De tweede kamer is geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is praktisch ingericht, beschikt over voldoende kastruimte en geeft eveneens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde kijk je uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De tuin heeft vanaf de straat een eigen toegangspoort (met elektronisch slot). Vanaf de binnentuin is het gemeenschappelijke trappenhuis en de woning ook bereikbaar. De overdekte ingang vanaf de tuin biedt tevens een droge plek voor het stallen van fietsen. Voor de eigenaren/bewoners is er een gemeenschappelijke wasruimte in de tuin waar tegen een kleine vergoeding de wasmachines en drogers kunnen worden gebruikt. In het andere deel van het gebouwtje vinden de vergaderingen van de VVE plaats, maar de ruimte kan in overleg ook gebruikt worden voor een verjaardagsfeestje, het bespelen van een instrument, studie etc. In de onderbouw is een externe berging aanwezig van 4 m2. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 februari 2048 is afgekocht. Vanaf 16 februari 2048 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 485,74 exclusief indexatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd. BIJZONDERHEDEN - Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van 48m2 - Zonnig balkon op het zuiden! - 2 gelijkwaardige slaapkamers -Prachtig en uniek pand uit 1930, door de bijzondere architectuur aangewezen als Gemeentelijk Monument. - Aparte, eigen berging van 4 m2 op de benedenverdieping. Ideaal voor opslag en/of de mooie racefiets. Daarnaast ook nog eens een gemeenschappelijke en overdekte galerij om je fiets of scooter te stallen. - Voor de eigenaren/bewoners is er een gemeenschappelijke wasruimte in de tuin waar tegen een kleine vergoeding de wasmachines en drogers kunnen worden gebruikt. In het andere deel van het gebouwtje vinden de vergaderingen van de VVE plaats, maar de ruimte kan in overleg ook gebruikt worden voor een verjaardagsfeestje, het bespelen van een instrument, studie etc. - Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “VvE Krugerhof”, bestaande uit in totaal 79 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,75 (servicekosten) en € 80 (voorschot servicekosten). - Verwarming middels blokverwarming - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De Tugelaweg is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, op steenworp afstand van het Krugerplein, Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort. De bruisende wijk biedt een uitstekende mix van trendy horecagelegenheden, zoals Maxwell, Bar Bukowski, café-restaurant Dauphine, Rijssel en Drovers Dog. Langs de Amstel en de Ringdijk kunt u genieten van een rustige wandeling en heerlijk neerstrijken bij één van de vele cafés voor een drankje of een maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen en bijzondere delicatessen kunt u terecht in de gezellige buurtwinkels in de directe omgeving. Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Oosterpark en Park Frankendael, beide op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) als met de auto via de Ring A-10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning die op aanvraag verkrijgbaar is bij stadsdeel Oost. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================================== Bright and practically laid out 3-room apartment of approximately 48 m2 with a sunny balcony located on the second floor in the lively Amsterdam-Oost, near the Beukenplein and the Oosterpark. The monumental building 'Krugerhof' has a beautiful park-like courtyard. In addition, there is a private storage room in the basement with a covered bicycle shed. LAYOUT Shared entrance on the ground floor. You reach the house on the second floor via the communal staircase. All rooms are accessible from the hall. The living room is located at the front and has a large window with unobstructed views. There is room for a sitting and dining area. There are two bedrooms at the rear. Both bedrooms give access to the spacious south-facing balcony. The second room is suitable as a work or guest room. The bathroom has a shower, toilet and sink. The kitchen is practically furnished, has sufficient cupboard space and also gives access to the balcony. At the rear you look out over the green communal courtyard. The garden has its own entrance gate from the street (with electronic lock). The communal staircase and the house can also be reached from the courtyard. The covered entrance from the garden also offers a dry place to store bicycles. For the owners/residents there is a communal laundry room in the garden where the washing machines and dryers can be used for a small fee. The meetings of the VVE are held in the other part of the building, but the space can also be used for a birthday party, playing an instrument, study, etc. in consultation. In the basement there is an external storage room of 4 m2. LEASEHOLD The house is located on leasehold land, whereby the canon of the current period up to and including 15 February 2048 has been bought off. From 16 February 2048 the annual perpetual leasehold will be € 485.74 excluding indexation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed. DETAILS - Practically divided 3-room apartment of 48m2 - Sunny balcony facing south! - 2 equal sized bedrooms - Beautiful and unique building from 1930, designated as a Municipal Monument due to its special architecture. - Separate, private storage room of 4 m2 on the ground floor. Ideal for storage and/or the beautiful racing bike. In addition, a shared and covered gallery to park your bike or scooter. - For the owners/residents there is a shared laundry room in the garden where the washing machines and dryers can be used for a small fee. The meetings of the VVE take place in the other part of the building, but the space can also be used for a birthday party, playing an instrument, study, etc. in consultation. - The apartment is part of the active and healthy Owners' Association "VvE Krugerhof", consisting of a total of 79 apartment rights. The VvE is professionally managed and the monthly contribution is € 125.75 (service costs) and € 80 (advance service costs). - Heating by means of block heating - Non-self-occupancy clause applies AREA The Tugelaweg is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, a stone's throw from Krugerplein, Beukenplein and the Oostpoort shopping centre. The vibrant neighbourhood offers an excellent mix of trendy catering establishments, such as Maxwell, Bar Bukowski, café-restaurant Dauphine, Rijssel and Drovers Dog. Along the Amstel and the Ringdijk you can enjoy a quiet walk and settle down at one of the many cafés for a drink or a meal. For your daily shopping and special delicacies you can visit the cosy local shops in the immediate vicinity. Green enthusiasts can indulge themselves in the Oosterpark and Park Frankendael, both a short distance away. The accessibility is excellent, both by public transport (tram, bus and metro) and by car via the Ring A-10. Parking is possible with a parking permit that is available on request from the Oost district. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2048)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.