Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Tussendek 25

1034TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Tussendek 25 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN RUIM APPARTEMENT MET ALLE GEMAKKEN OP EEN IDEALE LOCATIE Ben je op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dit comfortabele appartement op de bovenste verdieping combineert ruimte, licht en energiezuinig wonen (energielabel A). Met drie slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een extra berging op de begane grond is dit een woning die aan veel verschillende wensen voldoet. Of je nu alleen woont, samen, of een jong gezin hebt, hier vind je de ideale basis om je thuis te voelen. De rustige ligging, gecombineerd met alle voorzieningen om de hoek, maakt het plaatje compleet. DE HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING ? Centraal gelegen: Op korte afstand vind je winkels, scholen, parken, het openbaar vervoer en uitvalswegen. ? Energielabel A: Duurzaam wonen met lagere energiekosten, perfect voor de toekomst. ? Drie slaapkamers: Ideaal voor een combinatie van slapen, werken én bergen van je spullen. ? Balkon op het noordwesten: Een fijne buitenruimte met middag- en avondzon en uitzicht op groen. ? Extra berging: Op de begane grond voor je fiets, koffers of andere spullen. EEN COMFORTABEL EN RUIM APPARTEMENT Dit appartement biedt met een woonoppervlak van 89 m² verrassend veel ruimte en is slim ingedeeld om optimaal woongenot te bieden. De ligging op de derde en bovenste verdieping van het complex zorgt voor rust en privacy, zonder bovenburen. Ideaal voor een moment voor jezelf na een drukke werkdag – of om juist gezellig samen te zijn. Bij binnenkomst valt direct de lichte uitstraling van de woning op. De hal is centraal gelegen, met toegang tot alle ruimtes: de drie slaapkamers, de woonkamer, eetkamer en keuken, maar ook de badkamer en het separate toilet. De doorgelegde lichte laminaatvloer geeft de woning een uniforme en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, mét directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt gunstig op het noordwesten. Of je nu ontspannen de dag begint met een kop koffie of ’s avonds rustig de zon ziet ondergaan, het is een plek die aanvoelt als een verlengstuk van je woonkamer. Het balkon biedt bovendien uitzicht op een aangenaam stukje groen en omliggende complexen. Ook vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, wat zorgt voor een soepele verbinding tussen binnen en buiten. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Dat maakt dit appartement perfect voor iedereen die op zoek is naar meerdere kamers, of dat nu voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer is. Dit biedt eindeloos veel mogelijkheden om de ruimtes in te delen zoals jij dat wilt. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige maaltijd. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner, maar ook een snelle maaltijd bereiden gaat moeiteloos dankzij de logische opstelling. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet in de hal zorgt voor extra gemak, vooral wanneer je gasten ontvangt. Op de begane grond vind je nog een aparte berging. Hier kun je bijvoorbeeld je fiets of andere spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartementencomplex is overzichtelijk en goed onderhouden, met een rustige uitstraling. Dat maakt het fijn thuiskomen na een drukke dag. Met energielabel A is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Lage stook- en energiekosten geven je meer ruimte om te genieten van de dingen die écht belangrijk zijn. Bovendien woon je hier op een bijzonder centrale locatie: alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot scholen en ov-verbindingen, is op korte afstand bereikbaar. De omgeving biedt een prettige mix van stadsvoorzieningen en rust, precies wat veel mensen zoeken. 100-WOORDEN SAMENVATTING VAN DE HOOFDKENMERKEN Dit comfortabele appartement van 89 m² bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt nét dat extra’s: drie slaapkamers, een moderne keuken, een balkon op het noordwesten en een energielabel A. De woning is stijlvol afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een logische indeling. Eén slaapkamer grenst aan het balkon, dat ook bereikbaar is vanuit de woonkamer. De andere twee slaapkamers bieden veel flexibiliteit – ideaal voor een werkplek of hobbyruimte. De badkamer heeft een douche en een wasmachine-aansluiting, en er is een separaat toilet. Verder is de centrale ligging ideaal met winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1977;  - Woonoppervlakte ca. 89m2; - Energielabel A; - Drie slaapkamers;  - Balkon met ligging op het noordwesten; - Geen bovenburen; - Aparte berging op begane grond; - De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2052; - Servicekosten bedragen €175,34 per maand; - Aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.