Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Tussendek 36

1034TR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Tussendek 36 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig naar een verrassend ruim appartement van maar liefst 103 m² in Amsterdam-Noord? Tussendek 36 biedt volop ruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen smaak af te werken. De woning staat leeg en is direct beschikbaar. Bel ons voor een bezichtiging, we laten je het appartement graag zien. Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt deze ruime bovenwoning met een praktische indeling en opvallend veel leefruimte. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de vrijheid om hun eigen woonwensen te realiseren. Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer ligt centraal in de woning en biedt veel mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is eveneens van goed formaat. Daarnaast zijn er een badkamer, een separaat toilet en diverse praktische berg- en kastruimtes aanwezig. De huidige indeling is efficiënt, maar biedt ook mogelijkheden voor aanpassing aan persoonlijke woonwensen. Het balkon van circa 6 m² ligt op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Omgeving De Banne is een groene en ruim opgezette woonwijk in Amsterdam-Noord. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Banne. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Ook het landelijke gebied van Waterland en recreatiegebied Het Twiske liggen op korte afstand. Met de Noord/Zuidlijn, de pontverbindingen en de A10 ben je bovendien snel in het centrum van Amsterdam of onderweg naar andere delen van de Randstad. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 103 m² Bouwjaar 1977 Balkon op het zuidwesten Eigen berging op de begane grond Twee ruime slaapkamers VvE-bijdrage € 187,- per maand Woning staat leeg Voormalige verhuurwoning Snelle oplevering mogelijk Berging van circa 5 m² Balkon van circa 6 m² Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je direct mee aan de slag kunt en dat je volledig naar eigen smaak kunt maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. ***** Interested in a surprisingly spacious apartment of no less than 103 m² in Amsterdam North? Tussendek 36 offers generous living space, a sunny southwest-facing balcony, a private storage unit and the opportunity to finish and modernise the property entirely to your own taste. The apartment is vacant and available for immediate occupancy. Contact us to schedule a viewing, we would be happy to show you around. Located on the second floor of a well-maintained apartment complex, this spacious apartment offers a practical layout and an impressive amount of living space. The property has been rented out in recent years and provides an excellent foundation for buyers looking for space as well as the freedom to create a home that suits their own preferences. The entrance leads into a spacious hallway providing access to almost all rooms. At the front of the apartment you will find the generous kitchen, with ample space for a large dining table. The living room is centrally located and offers plenty of possibilities for creating a comfortable seating area. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. The apartment features two generously sized bedrooms. The main bedroom is located on the left side of the property, while the second bedroom is adjacent to the balcony and is also of a good size. In addition, there is a bathroom, a separate toilet and several practical storage and utility cupboards. The current layout is efficient, while also offering opportunities for adaptation to individual living requirements. The approximately 6 m² balcony is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun from midday until the evening. On the ground floor, the apartment also benefits from a private storage room, ideal for bicycles and additional storage space. Location De Banne is a green and spacious residential neighbourhood in Amsterdam North. For daily shopping, the nearby Banne shopping centre offers a wide range of amenities. Schools, sports facilities, public transport and recreational areas can all be found within easy reach. The rural landscapes of Waterland and the popular recreation area Het Twiske are also just a short distance away. Thanks to the North/South Metro Line, the ferry connections and the A10 ring road, Amsterdam city centre and other parts of the Randstad are easily accessible. Key Features * Living area of approximately 103 m² * Built in 1977 * Southwest-facing balcony * Private storage room on the ground floor * Two spacious bedrooms * Homeowners' Association contribution: €187 per month * Vacant property * Former rental property * Immediate completion possible * Storage room of approximately 5 m² * Balcony of approximately 6 m² Are you looking for a spacious apartment that you can move into straight away and transform entirely to your own taste? Contact us today to arrange a viewing. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North and Landsmeer, straightforward and professional.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.