Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Twee Koningskinderenstraat 12 3

1055DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Twee Koningskinderenstraat 12 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het levendige en populaire Bos en Lommer ligt dit lichte en zeer efficiënt ingedeelde 3/4-kamer appartement van ca. 68 m² op de begane grond. De woning beschikt over 2/3 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnige tuin met schuur en handige achterom. Dankzij de grote raampartijen en speelse doorkijk geniet je van veel lichtinval en uitzicht op het groen van de rustige binnentuin. Voorzien van energielabel A en eeuwigdurend afgekocht erfpacht! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via je eigen voordeur stap je zo de woning binnen vanaf de rustige straat met eenrichtingsverkeer. In de hal krijg je direct toegang tot de verrassend lichte woonkamer, waar hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De open keuken sluit hier naadloos op aan – ideaal voor wie graag kookt én contact houdt met de leefruimte. Aan de achterzijde vind je een moderne badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet met fontein en bidet handdouche, en een fijne kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer, met een bovenraam dat directe verbinding heeft met buiten. In de uitbouw bevindt zich nu één royale slaapkamer, maar met al voorbereiding voor een schuifdeur, creëer je hier met gemak twee volwaardige slaapkamers. Tot slot loop je via de openslaande deuren zo de zonnige tuin in, gelegen op het oosten en voorzien van elektra. Hier geniet je in alle rust van je eigen buitenruimte met achterom én een gerenoveerde schuur (tevens te gebruiken als kantoor) die van alle gemakken is voorzien: verwarming, elektra, wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een verrassend complete en comfortabele woning in een geliefde buurt! Omgeving De Twee Koningskinderenstraat ligt in een rustige, autoluwe straat in het populaire Bos en Lommer. Je woont hier in een groene en levendige buurt met tal van cafés, winkels en eetgelegenheden op loopafstand, zoals het Bos en Lommerplein en Podium Mozaïek. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij. Het centrum en de Jordaan zijn snel bereikbaar per fiets, en met OV of de auto ben je zo op station Sloterdijk of de Ring A10. Kortom, een ideale locatie met de perfecte mix van rust, reuring en bereikbaarheid. Splitsing en erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de AB van 2016 zijn van toepassing en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het gebouw is in 2006 gesplitst in 60 appartementsrechten. VvE Twee Koningskinderenstraat 1-17 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen momenteel € 244,06 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar en er zijn plannen voor dakrenovatie en schilderwerk. Vorig jaar is de rookgasafvoer al vervangen. Energiezuinig Groot pluspunt is dat het appartement is voorzien van een A label (korting op de hypotheekrente). Ze komen aan dit goede label doordat ze de vloer hebben geïsoleerd, HR++ glas in de kunststof kozijnen en triple glas in de houten kozijnen in de uitbouw hebben geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van een Triple Solar warmtepomp uit 2023 die in de woning is geplaatst in de opslagruimte boven de badkamer. De warmtepomp is voorzien van PVT panelen en waterreservoir. Ook is er een HRE CV-ketel uit 2015 aanwezig en vloerverwarming. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 68,30m2 en externe bergruimte 6,60m2; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Woning is in 2022/2023 verbouwd en uitgebouwd; - 2/3 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond); - Tuin op het oosten met schuur en achterom; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 244,06; - Verwarming d.m.v. warmtepomp en cv-ketel; - PVT panelen en waterreservoir aanwezig; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the vibrant and popular Bos en Lommer neighborhood, you’ll find this bright and efficiently laid out apartment of approximately 68 m² on the ground floor. The property features 2/3 spacious bedrooms, a generous living room with open kitchen, and a sunny garden with a shed and convenient rear entrance. Thanks to the large windows and playful sightlines, the home benefits from plenty of natural light and views of the green, peaceful inner courtyard. Energy label A and the ground lease has been bought off perpetuity. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Enter the home through your private front door, directly from a quiet one-way street. From the hallway, you immediately access the surprisingly bright living room, where high ceilings and large windows create a spacious and naturally lit atmosphere. The open kitchen seamlessly connects to the living space—perfect for those who love to cook while staying engaged with the living area. At the rear, you'll find a modern bathroom with a bathtub and sink and a separate toilet with a fountain and bidet hand shower. Also at the rear you find a cozy room that’s perfect as a bedroom, office, or guest room, featuring a window that provides a direct connection to the outdoors. In the rear extension, there is currently one spacious bedroom, but with preparations already made for a sliding door, this space can easily be converted into two full-sized bedrooms. Finally, you walk through the French doors into the sunny garden, located on the east and equipped with electricity. Here you can enjoy your own outdoor space in peace and quiet with a rear entrance and a renovated shed (can also be used as an office) that is fully equipped: heating, electricity, water connection and a connection for the washing machine. In short: a surprisingly complete and comfortable home in a popular neighborhood! Surroundings Twee Koningskinderenstraat is a quiet, low-traffic street located in the populair Bos en Lommer district. You’ll live in a green and lively area with numerous cafes, shops, and restaurants within walking distance, such as Bos en Lommerplein and Podium Mozaïek. For relaxation, Erasmus Park and Rembrandt Park are nearby. The city center and Jordaan are easily reached by bike, and public transport or car quickly brings you to Sloterdijk Station or the A10 Ring Road. In short, an ideal location with the perfect blend of tranquility, vibrancy, and accessibility. Subdivision and leasehold The apartment right is located on municipal leasehold land. The 2016 general leasehold terms apply, and the leasehold has been bought off in perpetuity. The building was subdivided in 2006 into 60 apartment rights. Homeowners’ Association – Twee Koningskinderenstraat 1–17 The HOA is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The current monthly service charges are €244.06. The administrator handles financial and administrative management as well as technical and governance support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available, with roof renovation and painting work planned. The flue gas exhaust was already replaced last year. Energy Efficiency A major advantage is the apartment's A energy label (which may qualify you for a mortgage interest discount). This was achieved through floor insulation, HR++ glass in the plastic window frames, and triple glazing in the wooden frames in the extension. Additionally, the property is equipped with a Triple Solar heat pump installed in 2023, located in the storage area above the bathroom. The heat pump includes PVT panels and a water reservoir. There is also a high-efficiency (HRE) central heating boiler from 2015 and underfloor heating. Key Features Measured in accordance with NVM guidelines (NEN2580): living area 68.30 m², external storage 6.60 m²; Leasehold bought off in perpetuity; Energy label A; Renovated and extended in 2022/2023; - 2/3 bedrooms (see alternative floor plan); - East-facing garden with shed and rear entrance; - Professionally managed HOA, monthly service charges €244.06; - Heating via heat pump and central heating boiler; - Includes PVT panels and water reservoir; - Excellent location with many amenities nearby; - An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. Would you like to come and view this lovely home? Please contact our office to schedule a viewing appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; buyers are welcome to take their own measurements. NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.