Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Twee Koningskinderenstraat 17

1055DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.456

Fotogalerij

Twee Koningskinderenstraat 17 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en rustig gelegen 3-kamerappartement met eigen entree, originele details en een knusse tuin van circa 13 m² op het oosten. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en een prettige indeling. De woning ligt in het populaire Bos en Lommer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. LOCATIE: De Twee Koningskinderenstraat ligt in het rustige en groene deel van Bos en Lommer, in de wijk Landlust. Een buurt die de afgelopen jaren sterk in opkomst is en inmiddels geliefd is bij jonge bewoners en gezinnen die de stadse levendigheid willen combineren met een ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je alles wat wonen hier zo prettig maakt: buurtwinkels, ambachtelijke bakkers, gezellige koffiebars en restaurants met een lokale sfeer. Denk aan Ottavi Smaakwinkel, Farine Bakery, No Man’s Art Gallery, MasMais Taqueria, Bella Storia, Elo Food Based, Fort Negen en Zenzero. Je woont hier op loopafstand van het Erasmuspark en de sfeervolle Rijpgracht, waar je ’s ochtends een wandeling langs het water maakt of koffie drinkt bij Fuku of Terrasmus. Ook het Westerpark ligt op korte afstand. Alles is binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht aan de Jan van Galenstraat, de Bos en Lommerweg of op een van de buurtmarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, tram 19 stopt om de hoek en station Sloterdijk is snel bereikbaar. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning, zonder wachttijd. INDELING: Via de eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische kelderkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met hoge ramen, paneeldeuren en een klassieke marmeren schouw. Dankzij de ramen valt het daglicht mooi binnen en voelt de ruimte royaal aan, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met een rechte opstelling en basisapparatuur zoals een gasfornuis, wasmachine en losse koelkast. De ruimte ontvangt prettig daglicht via de tuindeur, die direct toegang biedt tot buiten. Grenzend aan de tuin liggen de twee slaapkamers, die profiteren van rust en een groen uitzicht. Beide kamers hebben openslaande deuren naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tweede kamer leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De tuin van circa 13 m² ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De woning is bovendien voorzien van een eiken laminaatvloer, wat bijdraagt aan de rustige en warme uitstraling van het geheel. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 57 m² (conform NEN 2580); • Hoekappartement met eigen entree; • Twee slaapkamers; • Tuin van circa 13 m² op het oosten; • Gezonde en actieve VvE; • Voorzien van dubbel glas; • Erfpacht afgekocht tot 2055 en daarna eeuwigdurend afgekocht; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, direct beschikbaar. A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
151 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.