Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Tweede Constantijn Huygensstraat 83 A

1054CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.589

Fotogalerij

Tweede Constantijn Huygensstraat 83 A Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht appartement | Eigen grond | nabij het Vondelpark | 73 m² | 2 slaapkamers | Balkon op het oosten | 4 zonnepanelen | *** ENGLISH BELOW *** Sfeervol en karakteristiek appartement van ca. 73 m², gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1899. De woning combineert een lichte leefruimte, een balkon op het oosten en vier eigen zonnepanelen met een ligging op steenworp afstand van het Vondelpark. Daarbij woon je hier op eigen grond, in een geliefd deel van Oud-West, met de stad en het groen allebei dichtbij. --- APPARTEMENT & INDELING --- Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer of werkkamer en de ruime open leefkeuken, met uitzicht op de Vondelkerk. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. De elektra voor een overstap naar inductie is al aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzend balkon op het oosten, een fijne plek om ’s ochtends rustig buiten te zitten met een kop koffie in de zon. Aansluitend ligt de ruim bemeten slaapkamer. Centraal in het appartement ligt de royale badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. Ook het separate toilet bevindt zich in het midden van de woning. Het appartement beschikt over vier eigen zonnepanelen. VvE De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Tweede Constantijn Huygensstraat 83 bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt door de leden zelf beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering, inschrijving bij de KvK en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,-. Eigendomssituatie Dit appartement staat op EIGEN GROND, dus geen zorgen over erfpacht. --- LOCATIE & OMGEVING --- De woning ligt in Amsterdam-West, in Oud-West, tussen de Overtoom, de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Vondelstraat. Een levendige en gewilde woonomgeving, vrijwel aan het Vondelpark en met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Voor koffie, winkels en horeca is er volop keuze in de directe omgeving, onder meer aan de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Denk aan Café Wilhelmina, uncommon en de koffie akademie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn dichtbij. En voor een wandeling, sportmoment of gewoon even buiten zijn, loop je zo het Vondelpark in of stap je de Vondelgym binnen. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als fiets. Tramlijn 1, 3, 12 en 17 stoppen in de omgeving en bieden verbindingen richting onder meer Centraal Station, Amstelstation, de Plantage Parklaan, Slotermeer en de Westergasfabriek. Daarnaast liggen Station Lelylaan, Station Zuid en Amsterdam Centraal op circa 10 minuten fietsen, met aansluitingen op trein, metro en bus in verschillende richtingen. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning bij de gemeente Amsterdam. Uit de stamkaart blijkt daarnaast dat sprake is van openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement van 73 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Gelegen op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - Balkon van ca. 5 m² op het oosten - 4 eigen zonnepanelen - Energielabel E - VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 250,- - Pand uit 1899 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunning of betaald parkeren - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms-, asbest- en maatvoeringsclausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Atmospheric and bright apartment | Freehold property | Near the Vondelpark | 73 m² | 2 bedrooms | East-facing balcony | 4 solar panels Atmospheric and characterful apartment of approx. 73 m², situated on the first floor of a building dating from 1899. The property combines a bright living area, an east-facing balcony and four private solar panels with a location just a stone’s throw from the Vondelpark. In addition, the apartment is situated on freehold land, in a popular part of Oud-West, with both the city and green surroundings close by. --- APARTMENT & LAYOUT --- Via the communal entrance and staircase, you reach the apartment on the first floor. At the front of the property are the second bedroom or home office and the spacious open-plan kitchen, with a view of the Vondelkerk. The kitchen was renovated in 2021 and is fitted with a gas stove, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer combination. The electrical installation for a switch to induction cooking has already been prepared. At the rear is the spacious living room with an adjoining east-facing balcony, a pleasant spot to enjoy a quiet morning coffee in the sun. Adjacent is the generously sized bedroom. Centrally located in the apartment is the spacious bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, vanity unit and washing machine connection. The separate toilet is also situated in the middle of the property. The apartment benefits from four private solar panels. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association of the building at Tweede Constantijn Huygensstraat 83 consists of 3 apartment rights. The association is active and managed by the owners themselves. Meetings are held annually, and there is building insurance, Chamber of Commerce registration and a reserve fund in place. The monthly service charges amount to €250. Ownership situation This apartment is situated on freehold land, so there are no ground lease concerns. --- LOCATION & SURROUNDINGS --- The property is located in Amsterdam-West, in Oud-West, between the Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat and Vondelstraat. It is a lively and sought-after residential area, virtually next to the Vondelpark, with everything that makes city living attractive close at hand. There is a wide choice of coffee spots, shops and restaurants in the immediate area, including along the Overtoom and Eerste Constantijn Huygensstraat. Think of Café Wilhelmina, Uncommon and De Koffie Academie. For daily groceries, Albert Heijn is nearby. And for a walk, a workout or simply some time outdoors, you can stroll straight into the Vondelpark or head to Vondelgym. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is easily accessible by both public transport and bicycle. Tram lines 1, 3, 12 and 17 stop nearby and offer connections towards, among others, Central Station, Amstel Station, Plantage Parklaan, Slotermeer and the Westergas area. In addition, Lelylaan Station, Zuid Station and Amsterdam Central Station are all within approximately 10 minutes by bike, with connections to train, metro and bus services in various directions. Parking is available through a resident parking permit issued by the municipality of Amsterdam. In addition, public parking, paid parking and resident permit parking apply in this area. --- DETAILS --- - Apartment of 73 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Situated on the first floor - 2 bedrooms - Balcony of approx. 5 m² facing east - 4 private solar panels - Energy label E - Homeowners’ Association managed by the owners, monthly service charges €250 - Building dating from 1899 - Located in a protected cityscape area - Parking via permit or paid parking - Delivery in consultation and can be arranged quickly - Purchase agreement according to the Ring Amsterdam model, drawn up in Amsterdam - Clauses: age clause, asbestos clause and measurement clause Have you become enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing. Real estate agent Bas Busselaar will personally show you the property, answer your questions and be happy to help you further. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.