Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Tweede Helmersstraat 87 2

1054CE Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 10.887

Fotogalerij

Tweede Helmersstraat 87 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweede Helmersstraat 87 H, 1054 CE Amsterdam Een sfeervol dubbel benedenhuis van 124 m² met een royale tuin en karaktervolle details. Dit prachtige dubbele benedenhuis combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten, schouwen en lambrisering, perfect in balans met een eigentijdse afwerking. Met een royale en lichte living en suite, open keuken, vier slaapkamers, twee balkons én een uitzonderlijk ruime zonnige achtertuin met overkapping, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Gelegen op eigen grond en met een praktische indeling is dit een uniek en compleet familiehuis. Bereikbaarheid en ligging De Tweede Helmersstraat is gelegen in de populaire Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West van Amsterdam. Deze karakteristieke buurt bevindt zich op een zeer centrale locatie, net ten westen van het centrum en staat bekend om haar sfeervolle straten, historische bebouwing en levendige, maar toch relatief rustige karakter. De Helmersbuurt biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook bekende locaties zoals het Leidseplein en het Vondelpark liggen op korte afstand, evenals culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge professionals en stedelijke voorzieningen, waardoor het een levendige maar aangename woonomgeving is. Ondanks de centrale ligging wordt de omgeving als relatief rustig ervaren in vergelijking met drukkere straten zoals de Overtoom of Nassaukade. Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend te noemen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast zijn belangrijke treinstations zoals Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid binnen enkele kilometers bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed: de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van de Randstad. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem. Indeling Begane grond: Via uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. U komt binnen in een tochtportaal, waarna de langgestrekte centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, voorzien van fraaie inbouwkasten. De grote raampartijen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de authentieke sfeer. De originele open haard vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Aangrenzend bevindt zich, afsluitbaar middels schuifdeuren, de eetkamer. Ook hier vindt u een karakteristieke schouw en ingebouwde kasten. Dankzij de openslaande deuren is er volop daglicht en ontstaat er in de zomer een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden de mogelijkheid om deze naar wens open of juist separaat te gebruiken. De open keuken grenst aan de eetkamer en ligt iets verhoogd, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. De keuken is uitgevoerd in donker eikenhout en voorzien van plafondhoge ingebouwde kasten en inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Via de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de bijzonder royale en op deze locatie unieke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en geniet daardoor van veel zonlicht. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden en buiten dineren. De achtertuin van wel circa 50 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere inrichting en gebruik. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de slaapverdieping. Onder de trap bevindt zich nog een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De eerste is royaal en beschikt over een Frans balkon. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Deze kamer heeft een prachtige lichtinval, een authentieke schouw en praktische inbouwkasten. De vierde kamer is eveneens ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Berging: Tevens heeft u nog een bergruimte in de kelder van 7.4 m² waar zich tevens de Cv-installatie bevindt. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 124 m² (conform NEN-2580) - Royale zonnige tuin met overkapping van 61 m² + twee balkons - Dubbel benedenhuis - 4 slaapkamers - Berging in de kelder - Klassieke details - Gelegen op eigen grond - Kleine VvE bestaande uit 3 appartementen, servicekosten: € 115,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.