Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Tweede Jan Steenstraat 101 H

1074CM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.855

Fotogalerij

Tweede Jan Steenstraat 101 H Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: dit betreft een beleggingsobject! Verkoop vindt plaats in verhuurde staat. Eigen bijdrage voor funderingsherstel van toepassing. Op een toplocatie gelegen dubbel bovenhuis van ca 124 m2. Thans geliberaliseerd verhuurd voor onbepaalde tijd, gelegen op eigen grond. Mooie indeling met 3 slaapkamers en voorzien van een riant balkon van ca 11 m2. Details huursituatie Het appartement wordt sinds 1 september 2021 gehuurd en gedeeld door 2 heren, met hoofdelijk aansprakelijkheid. • Huurprijs 2.959,12 euro per maand (jaarlijkse indexatie per 1 september) • Waarborg 5.200 euro • Factor 23,6 Indeling: Gemeenschappelijke trapopgang, welke wordt gedeeld met de twee onderliggende appartementen. Eigen opgang vanaf de 2e verdieping, welke uitkomt in de woonkamer. Woonkamer aan de straatzijde, met en-suite deuren naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon van ca 11 m2, gelegen op het noordwesten. In de woonkamer bevindt zich een interne trap naar de kapverdieping, alwaar zich 3 ruime slaapkamers bevinden, een badkamer en apart toilet. De hoge dakspanten bieden veel ruimte voor opslag en een vide. Toplocatie Prachtige ligging nabij de Amsteldijk in een rustige zijstraat. Op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het uitgebreide winkelgebied aan de van Woustraat en het Sarphatipark, maar ook relatief dichtbij metrostation Weesperplein wat zich aan de overkant van de Amstel bevindt. Ook het centrumgebied met onder andere de Utrechtsestraat is snel te bereiken. Het pand en VVE Het pand en het appartement bevinden zich in redelijke staat, waarbij recent reparaties hebben plaatsgevonden aan een lekkend dak. Scheurvorming en scheefstand duiden op een instabiele fundering, welke medio 2026 wordt vernieuwd. De extra bijdrage in de kosten voor dit funderingsherstel van dit appartementsrecht bedragen 48.000 euro, welke voor rekening koper komen. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden, administratie in eigen beheer. Er is geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen 300 euro per maand Kadastrale omschrijving: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping en zolderverdieping van het gebouw, met een eigen entree vanaf de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Tweede Jan Steenstraat 101-3 te 1074 CM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 5970-A, appartementsindex 11, uitmakende een onverdeeld twee/vijfde (2/5de) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw met ondergrond en erf, plaatselijk bekend Tweede Jan Steenstraat 101 te 1074 CM Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 3109, groot één are vijfentwintig centiare. Samengevat: • Dubbel bovenhuis van 124 m2 (gemeten conform Meetinstructie NEN2580) • In verhuurde staat • Eigen grond • Fundering wordt binnenkort vernieuwd waarbij een eigen bijdrage van 48K voor dit appartement in rekening wordt gebracht (2/5e aandeel) • Verkocht wordt ‘as is where is’

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.