Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Tweede Jan van der Heijdenstraat 24 H

1073VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 9.754

Fotogalerij

Tweede Jan van der Heijdenstraat 24 H Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 3-kamerappartement op eigen grond, in één van de mooiste straten van De Pijp tussen het Sarphatipark en de Amstel. Deze in 2014 gerenoveerde en sindsdien uitstekend onderhouden woning biedt modern comfort, een slimme indeling met twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden en energielabel A. Een stijlvol appartement waar hoogwaardige afwerking en een toplocatie samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom kijken. We laten je de woning graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit charmante appartement ligt in stadsdeel Zuid, midden in de geliefde en bruisende wijk De Pijp. Gelegen aan de rustige Tweede Jan van der Heijdenstraat, vind je hier de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust. De Pijp staat bekend om zijn levendige sfeer en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan restaurants; van gezellige eetcafés en authentieke keukens tot trendy hotspots. Daarnaast ligt de beroemde Albert Cuypmarkt om de hoek, waar je zes dagen per week kunt genieten van verse producten en een unieke buurtcultuur. Het groene Sarphatipark bevindt zich op slechts 100 meter van de woning, een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een picknick dichtbij huis. Ook de Ceintuurbaan, met zijn vele voorzieningen, ligt vlakbij. Verder is de rivier de Amstel op korte afstand; perfect voor een mooie wandeling langs het water, een sportieve hardlooproute of een rondje varen. Het stadscentrum is uitstekend bereikbaar met meerdere tramlijnen, treinstations (Amsterdam Amstel en RAI) en het nieuwe metrostation De Pijp. Met de auto zit je bovendien binnen een paar minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van de stad en omgeving gemakkelijk toegankelijk is. INDELING (zie ook de plattegronden) Begane grond: Gezamenlijk entree en trappenhuis. 1e Verdieping: Eigen entree naar het appartement. Bij binnenkomst vallen direct de 2m73 hoge plafonds en de hoogwaardige afwerking in de woonkamer met open keuken op. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden wat een moderne en luxe uitstraling geeft. De blikvanger is de open keuken met werkeiland direct aan het terras op het zuiden: een ideale plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Deze fijne keuken is uitgerust met alle gangbare inbouwapparatuur. Via de woonkamer en keuken heb je toegang tot een royaal bemeten en vergund terras. De ideale plek om van de zon te genieten of een borrel te organiseren. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met een matte afwerking. De badkamer is stijlvol ingericht is afgewerkt met mozaiektegeltjes en voorzien van een ruime inloop-regendouche, wastafel en toilet. Kortom, een stijlvolle en comfortabele woning op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort! BIJZONDERHEDEN - Instapklare, luxe woning - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A - HR++glas in houten kozijnen - Toplocatie in de Pijp - Hoge plafonds (2,73m) - Uitstekend onderhouden - Terras op het zuiden (2017) - Oplevering in overleg (kan snel) - Notariskeuze koper, regio Amsterdam - Gemeten volgens de BBMI DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het Flatgebouw Tweede Jan van der Heijdenstraat 24 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Accuraat VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 111 en er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Asbestclausule -------------------------- Luxurious 3-room apartment on freehold land, located on one of the most beautiful streets in De Pijp, between Sarphatipark and the Amstel. Renovated in 2014 and excellently maintained ever since, this home offers modern comfort, a smart layout with two bedrooms, a sunny south-facing terrace, and energy label A. A stylish apartment where high-quality finishes meet a prime location. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing soon, we’d love to show you around! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This charming apartment is situated in Amsterdam South, right in the heart of the popular and vibrant De Pijp neighborhood. Located on the quiet Tweede Jan van der Heijdenstraat, you’ll find the perfect balance between lively city life and tranquility. De Pijp is known for its energetic atmosphere and wide variety of restaurants, ranging from cozy cafés and authentic eateries to trendy hotspots. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner, offering fresh produce and a unique local culture six days a week. The green Sarphatipark is only 100 meters away—an ideal place for a walk or a picnic close to home. Also nearby is the Ceintuurbaan with its many amenities. The Amstel River is within walking distance, perfect for a stroll along the water, a run, or even a boat trip. The city center is easily accessible by multiple tram lines, train stations (Amsterdam Amstel and RAI), and the new De Pijp metro station. By car, you’ll reach the A10 ring road within minutes, making the rest of the city and beyond equally accessible. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Shared entrance and stairwell. First floor: Private entrance to the apartment. Upon entering, the 2.73-meter-high ceilings and the high-quality finishes in the living room with open kitchen immediately catch the eye. The space features an oak floor and sleek plastered walls, creating a modern and luxurious feel. The centerpiece is the open kitchen with a work island directly connected to the sunny terrace—an ideal spot for cooking, dining, and entertaining guests. The kitchen is equipped with all common built-in appliances. From both the living room and kitchen, you have access to a spacious and fully licensed terrace, perfect for enjoying the sun or hosting drinks. The apartment offers two bedrooms, each fitted with custom-made matte-finish built-in wardrobes. The bathroom is stylishly designed with mosaic tiles and features a generous walk-in rain shower, sink, and toilet. In short, a stylish and comfortable home in a prime location, offering everything you need for modern urban living. KEY FEATURES - Turn-key, luxury home - Freehold land (no ground lease) - Energy label A - HR++ double glazing in wooden frames - Prime location in De Pijp - High ceilings (2.73 m) - Excellent condition - South-facing terrace (2017) - Delivery in consultation (can be quick) - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region - Measured in accordance with BBMI SUSTAINABILITY This property comes with energy label A. Did you know that many mortgage providers offer a discount on interest rates for homes with an A or B label? OWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars van het Flatgebouw Tweede Jan van der Heijdenstraat 24 te Amsterdam” and is professionally managed by Accuraat VvE Beheer. The monthly contribution is €111, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause - Asbestos clause

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.