Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Tweede Jan van der Heijdenstraat 5 1

1073VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 10.330

Fotogalerij

Tweede Jan van der Heijdenstraat 5 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superlicht en zeer smaakvol verbouwd dubbel bovenhuis van bijna 140m2 bvo (121m2 conform NEN2580) met diep balkon en groot dakterras van circa 22m2 bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een prachtig pand. Het pand heeft een een nieuwe fundering gekregen in 2005 en ligt op eigen grond. Het is gelegen in een van de mooiste straten van de Pijp en ligt op minder dan 50 meter van het mooie Sarphatipark. De plek in de stad is een echte tien! Tussen het park en de Van Woustraat in, die heeft zich de afgelopen jaren namelijk ontpopt als een van de hipste winkelstraten van Amsterdam en dat werpt zijn vruchten af. De winkels en de horeca hebben een positieve boost gekregen en daarmee de gehele buurt, met behoud van de Amsterdamse charme. Dit gedeelte, het noordelijk deel van de Van Woustraat, is opnieuw ingericht. Het is een autoluwe straat met ruimte voor voetgangers, fietsers en de tram, daarnaast is de Jan van der Heijdenstraat zelf groen en zeer rustig. Indeling De entree is al op de tweede verdieping en komt uit in de bijzonder lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard. Het hoge balken plafond, de drie ramen met een lage borstwering en een mooie houten vloer geven de ruimte een fantastisch lichte uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een grote eetkeuken met over de gehele achterkant drie openslaande deuren naar een verdiept balkon met prachtig groen uitzicht. Het balkon is Noordwest gelegen waardoor in de zomer in de middag-, en avonduren kan worden genoten van de zon. De luxe eetkeuken is gelegen aan de achterzijde een beschikt over een kookeiland met Quooker en vaatwasser en een wand met Miele apparatuur waaronder een combi- oven, inbouw koffiemachine en een combi- stoomoven. Met een binnentrap bereikt men de vierde verdieping met een royale overloop vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde met een walk- in- closet en airconditioning. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Daarnaast bevindt zich een derde kamer die dienst doet als waskamer met aansluiting voor was,- en droogmachine. De zeer lichte en ruime badkamer is voorzien van Belgisch hardstenen vloer en is uitgerust met een ruime inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel en een sauna (!). De separate toiletruimte met fontein is eveneens voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. Vanuit de overloop trap naar het boven gelegen dakterras (vergund en vernieuwd) met prachtig wijds uitzicht over de gehele stad! Het appartement is prachtig en met oog voor detail verbouwd en onlangs nog opnieuw geschilderd. Locatie Het appartement is gelegen in de zeer populaire Pijp, de Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl en veel gezellige horeca, alles in de directe omgeving. Een kleine opsomming van nieuwe aanwinsten zijn: Samuels, Naska, Brio en de Badcuyp en natuurlijk de klassiekers de eerste Spaghettaria van de stad en Fa. Pekelhaaring. Ook de andere kant op richting de Utrechtsestraat is gezellig en is veel beter geworden met de positieve ontwikkeling van de Nederlandse Bank renovatie. Voor de lekkerste koffie kan men terecht bij Bru 2.0 of bakkerij Louf iets verderop en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht bij Ekoplaza of de Stadsmarkt de Pijp en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en het het hippe Oost in ligt. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. Het dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. VvE De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Het dak is onlangs vernieuwd en geïsoleerd. In 2005 heeft een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waaronder vernieuwen van de fundering. Servicekosten bedragen €80,- per maand. Bijzonderheden: - Prachtige ligging bij het Sarphatipark - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe fundering; - Twee zonnige buitenruimtes van respectievelijk 9m2 & een dakterras van 22 m2; - Bijzonder goed onderhouden woning, onlangs geschilderd en houtenvloer behandeling gehad; - Nieuw geïsoleerd dak in 2025 uitgevoerd; - Waterdrukversterker (hydrofoor) aanwezig; - Servicekosten € 80,- per maand - Voorzien van sauna en openhaard; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Exceptionally Bright and Tastefully Renovated Double Upper House. Almost 140m² gross floor area (121m² NEN2580) with a deep balcony and a spacious roof terrace of approx. 22m², located on the third and fourth floors of a beautiful building. The property stands on freehold land and received a new foundation in 2005. Located on one of the most beautiful streets in De Pijp, less than 50 meters from the lovely Sarphatipark. This location in the city truly deserves a ten! Positioned between the park and the Van Woustraat, which in recent years has transformed into one of Amsterdam’s trendiest shopping streets, giving the entire area a wonderful boost while retaining its authentic Amsterdam charm. This northern part of Van Woustraat has been newly designed as a low-traffic street, prioritizing pedestrians, cyclists, and trams. Meanwhile, Jan van der Heijdenstraat itself is green and very quiet. Layout The private entrance is on the second floor, leading into an exceptionally bright and spacious living room. At the front is the sitting area with a fireplace. The high beamed ceiling, three large windows with low sills, and beautiful wooden flooring give the room a fantastic airy feel. At the rear is a large eat-in kitchen with three French doors opening onto a sunken balcony overlooking lush greenery. The balcony faces northwest, allowing you to enjoy the sun during summer afternoons and evenings. The luxury kitchen features a cooking island with a Quooker tap and dishwasher, and a wall of Miele appliances, including a combination oven, built-in coffee machine, and steam oven. An internal staircase leads to the fourth floor, where a spacious landing provides access to all rooms. The master bedroom at the front has a walk-in closet and air conditioning. A second bedroom is located at the rear, and a third room serves as a laundry area with washer and dryer connections. The large and bright bathroom features Belgian bluestone flooring, a walk-in shower, large bathtub, double washbasin, and even a sauna (!). There is also a separate toilet with wash basin, also finished in Belgian bluestone. From the landing, stairs lead to the roof terrace (fully permitted and recently renewed) with stunning panoramic views over the city. The apartment has been beautifully renovated with great attention to detail and was recently repainted. Location Situated in the highly sought-after De Pijp district — a lively, youthful neighborhood known for its charming architecture and abundance of cozy cafés, restaurants, and shops, all within walking distance. Recent neighborhood highlights include Samuels, Naska, Brio, and De Badcuyp, alongside beloved classics such as the first Spaghetteria in the city and Fa. Pekelhaaring. Heading toward Utrechtsestraat, you’ll find even more vibrant spots, enhanced by the redevelopment around De Nederlandsche Bank. For great coffee, stop by Bru 2.0 or bakery Louf, and for daily groceries visit Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp, or the famous Albert Cuyp Market. The central location places the apartment between the City Centre (Utrechtsestraat), Sarphatipark, and the trendy East district. Excellent transport connections: easy access to the A10 ring road, multiple tram and bus stops nearby, and the North/South metro line providing a fast link to Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of four members and is self-managed. The roof has been recently renewed and insulated, and in 2005 a major renovation was carried out, including a new foundation. Service costs: €80 per month. Features - Fantastic location near Sarphatipark - Fully double-glazed - Freehold property (no ground lease) with new foundation - Two sunny outdoor spaces: balcony (approx. 9m²) and roof terrace (approx. 22m²) - Excellent condition — recently repainted and wooden floors refinished - New insulated roof (2025) - Water pressure booster (hydrofor) installed - Service charges: €80 per month - Sauna and fireplace - Flexible handover, available at short notice Disclaimer This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the acquisition process. If you have specific requirements, please communicate these early and conduct your own investigation accordingly. If you choose not to hire a professional representative, you declare that you consider yourself sufficiently competent to assess all relevant matters. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.