Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 B

1074XT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 B Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Gelegen in een elegant pand uit 1883, op een van de meest geliefde locaties van De Pijp, bevindt zich dit lichte en gelijkvloerse appartement van circa 65 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet en een fijn balkon op het westen met middag- en avondzon. Dankzij de grote raampartijen, de prettige indeling en de recent gerenoveerde keuken is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier is tevens voldoende ruimte voor garderobe, schoenen en het comfortabel ontvangen van gasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken met aansluitend de eet- en woonkamer. De open indeling zorgt voor een warme en sociale leefruimte, ideaal voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. Er is voldoende plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De recent vernieuwde keuken (2024) is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een Italiaans Arabescato Rosso marmeren werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijstaand gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen gedurende de dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, terwijl de houten vloer die door het gehele appartement doorloopt bijdraagt aan de warme en ruimtelijke uitstraling. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De royale hoofdslaapkamer biedt moeiteloos ruimte aan een kingsize bed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als volwaardige tweede slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een separate inloopdouche. Daarnaast bevindt zich in de hal een afzonderlijk toilet. Tevens beschikt de woning over praktische inpandige bergruimte, waardoor de leefruimtes netjes en overzichtelijk blijven. Het balkon aan de achterzijde is een absoluut pluspunt en kijkt uit over de groene binnentuinen. Dankzij de rustige ligging en de middag- en avondzon, van circa 16:00 tot 19:00 uur, vormt dit de perfecte plek om in alle rust van een drankje of een zonnige namiddag te genieten, een groene oase midden in de stad. Details: - Woonoppervlakte van 64,7 m² (conform NEN2580); - Bruto vloeroppervlakte (BVO) van 71,9 m²; - Balkon van 9,7 m² gelegen aan de achterzijde; - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche; - Separaat toilet; - Volledig gelijkvloers en daardoor geschikt voor een brede doelgroep; - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval; - Keuken en radiatoren vernieuwd in 2024 en afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Goed geïsoleerd en energiezuinig; - Fundering vernieuwd in 2007; funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C); - Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis; - Energielabel A, geldig tot 12-05-2036; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Het pand is gebouwd in 1883 en gesplitst in appartementsrechten in 2006; - Actieve kleinschalige VvE; schilderwerk aan de achterzijde recent uitgevoerd; - Maandelijkse servicekosten van 130,- - Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in De Pijp, tussen de Amstel en het Sarphatipark. De bruisende Albert Cuypmarkt, talloze koffiebars, restaurants, speciaalzaken en boetieks bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt het nabijgelegen Sarphatipark volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de Noord/Zuidlijn in de directe omgeving. Met de auto zijn zowel de A2 als de ring A10 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. *English* Set within an elegant 1883 building, in one of the most desirable spots in De Pijp, this bright single-level apartment offers approximately 65 m2 of living space. The property features two bedrooms, a spacious bathroom with bath and shower, a separate toilet, and a lovely balcony with afternoon and evening sun. Large windows, a pleasant layout, and a recently renovated kitchen make this a home you settle into right away. Lay-out A well-maintained communal staircase leads up to the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the property and offers ample space for storage for coats and shoes, and for comfortably welcoming your guests. At the front of the property lies the spacious open-plan kitchen, connected to the dining and living area. This open layout creates a warm, sociable setting when hosting guests, with room for both a generous dining table and a comfortable lounge area. The recently renovated kitchen (2024) is finished with high-quality materials and a striking Italian Arabescato rosso marble countertop, and is equipped with a freestanding gas cooker and integrated appliances. The large windows along the front fill the space with natural light throughout the day, while the warm wooden floor that runs throughout the apartment adds to the sense of space and comfort. At the rear of the apartment are the two bedrooms, both peacefully situated away from the street and fitted with French doors opening directly onto the balcony. The generous main bedroom easily accommodates a super king size bed alongside additional furniture, while the second bedroom comfortably serves as a full second bedroom or, alternatively, as a nursery or home office. The bathroom is finished with a bath and a separate walk-in shower, with and additional separate toilet in the hallway. The apartment further benefits from internal storage, keeping the living areas neat and uncluttered. The rear-facing balcony is a true asset, overlooking the lush green courtyard gardens and offering a quiet, leafy outlook. With sun from around 16:00 to approximately 19:00, it is the perfect spot to enjoy a relaxed afternoon or a drink at the end of the day, a green oasis in the heart of the city. Details: - Living area of 64.7 m2 (in accordance with NEN2580); - GFA = 71.9 m2; - Balcony of 9.7 m2, located at the rear; - 2 bedrooms, 1 bathroom (with bath and shower), 1 separate toilet; - Fully single-level and easily accessible, making it suitable for a wide audience; - Large windows provide plenty of natural light and a spacious feel; - Recently renovated kitchen and radiators, finished in 2024 with high-quality materials; - Well-insulated and energy-efficient; - Foundation renewed in 2007; foundation risk not elevated (A, B, C); - Well-maintained communal staircase; - Energy label A, valid until 12-05-2036; - Located on freehold land (so no ground lease); - The building was constructed in 1883 and divided into apartment rights in 2006; - Active, small-scale Homeowners' Association (VvE); painting of the rear side has recently been completed; - Monthly service costs of 130,- - Transfer by mutual agreement. Location: The apartment is situated in a prime location in De Pijp, between the Amstel river and the Sarphatipark. The lively Albert Cuyp Market, countless coffee bars, restaurants, specialty stores, and boutiques are all within walking distance, while the green Sarphatipark around the corner offers plenty of space to relax. The neighbourhood is excellently accessible, with various tram and bus lines and the North/South metro line nearby; by car, the A2 and A10 ring road are quickly reached. Parking is via the permit system.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intragas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.