Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D

1074XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Huis Uit Makelaars B.V.

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bovenste verdieping met karakter, comfort en een dakterras in de Pijp vlak naast de Amstel. For Englis, please check the English page. Volledig gerenoveerd met behoud van die fantastische gevel uit 1883. Dit appartement met een nieuwe fundering biedt het beste van twee werelden: klassieke charme aan de buitenkant, hedendaagse luxe aan de binnenzijde. Het huis strekt zich uit over de derde en vierde verdieping, met een ruime extra ruimte op de topetage en een zonnig dakterras van 15 m². Het is eigen grond, dus geen erfpacht. Ingang Je komt de derde verdieping in de nette hal met garderobe en meterkast. De stijlvolle trapbekleding springt direct in het oog. Een goede start van een fijne bezichtiging. Vierde verdieping. Wonen, koken, slapen en baden Aan de achterkant van deze verdieping bevindt zich de terrasgerichte woonkamer: een lichte, comfortabele ruimte dankzij grote ramen en dubbele deuren. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: schiereiland, wijnklimaatkast, verschillende ingebouwde inbouwapparatuur en een stijlvolle Smeg koelkast. Alles strak afgewerkt, met stukwerk, houten vloer en hoge plafonds. Aan de voorkant zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is slim ingericht met een verhoogd podium voor het bed, inclusief ruime opbergladen. Bovendien een vaste kastenwand De tweede slaapkamer is functioneel en zeer geschikt voor als sfeervolle kinderkamer of als fijne werkkamer. De badkamer is royaal en stijlvol, met een bad, aparte douche en wastafel. Het afzonderlijke toilet bevindt zich in dezelfde stijl. Bovendien is er een aparte wasruimte. Vaste trap naar de topetage: multifunctionele ruimte Je kunt kunt de bovenste verdieping bereiken via een vaste trap, waar je een verrassend ruime en gemakkelijk toegankelijke extra kamer vindt. Met een vloeroppervlak van ongeveer 19 m², is deze ruimte uitstekend als een werkplek, een logeerkamer of kinderkamer. Vanwege de hoogte van minder dan 2 meter telt het mogelijk niet officieel in de woonkamer, maar in de praktijk is het volledig bruikbaar. Achter de kamer is heel veel bergruimte waar ook de in 2024 geïnstalleerde CV ketel te vinden is. Grote dakramen bieden hier aangenaam daglicht. Buitenruimte Het dakterras van 15 m² is een prachtige plek om te ontspannen in de zon met een borrel of een kopje koffi. De locatie biedt zon en privacy, precies wat je zoekt op een bovenste verdieping in De Pijp. Locatie De locatie? Onverslaanbaar. Het huis bevindt zich op een uitstekende plek in de PIJP, een paar stappen van de Amstel. Alles wat deze buurt zo geweldig maakt is om de hoek: Sarphatipark, Coffee & Coconuts, Glou Glou, de Albert Cuypmarkt. De Amstel nodigt je uit om te joggen, te wandelen of gewoon na te denken over het uitzicht. Je bent hier midden in het leven van Amsterdam, met de rust wanneer je maar wilt. VvE Het huis maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VVE bestaande uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage is € 100,- De VVE is actief en komt jaarlijks samen. Het gebouw is goed onderhouden. Duurzaamheid en isolatie Het huis heeft een energielabel D. Dankzij de renovatie is het gebouw uitgerust met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarmingsketel van Intergas is nieuw en geplaatst in 2024. Bijzonderheden • Woonruimte NEN 70 m2. Totale vloeroppervlak is ongeveer 89 m2 • Roof terras van 15 m² • Eigen grond - geen erfpacht • Energielabel D • Volledig gerenoveerd inclusief fundering • Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing • Gezonde VVE met 3 leden, maandelijkse bijdrage: € 100,- • Actieve VVE met een jaarlijkse vergadering • Intergas centrale verwarmingsketel vanaf 2024 Een bovenverdieping appartement met klasse en karakter Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D is er een die je niet snel zult vergeten, leven zonder concessies en dat op een plek waar alles fijn is. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.