Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Tweede Kostverlorenkade 4 1

1052RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Tweede Kostverlorenkade 4 1 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING ** English translation below Zeer licht en speels ingedeelde benedenwoning met twee slaapkamers en een een fantastische ligging aan de Kostverlorenvaart! Het appartement heeft 2 slaapkamers en een patio tuin op het zuiden. Doordat het appartement aan de voorzijde extra breed is heb je hier vele grote raampartijen met allemaal uniek uitzicht over het water. Het eeuwigdurende tijdvak erfpacht is afgekocht!! INDELING Via eigen entree toegang tot de woning op de begane grond. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde SMEG inbouwapparatuur. De woonkamer is ook gelegen aan de voorzijde. Hier geniet je van de zon in de namiddag met een vrij uitzicht over het water. Een ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de patio tuin gelegen op het zuiden en voorzien van een berging, ideaal voor extra opslag. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De gehele benedenwoning is voorzien van goede houten kozijnen met dubbel glas en een mooie houten lamelparketvloer. LIGGING Uniek en rustig wonen gelegen in het populaire Oud-west, met alle gezelligheid om de hoek. Via de Bilderdijkkade heb je direct toegang tot De Clercqstraat, de Foodhallen, Kwakersplein, de Bilderijkstraat en de Kinkerstraat. Door deze centrale ligging heb je dus echt alles op steenworp afstand liggen zoals vele winkels, restaurants, cafés, leuke terrassen, bioscoop, supermarkten en noem maar op. Ook de gezellige Jordaan en natuurlijk de Noordermarkt zijn op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend; in de buurt zijn diverse bus- en tramhaltes. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken middels de A10. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning over de breedte; - Rustige straat, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - 55/262e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt sinds kort professioneel beheerd door Parel VvE Beheer; - Servicekosten ca. € 83,97,- per maand; - Het pand is gesplitst in 2024 in 4 appartementsrechten met vergunning van de gemeente (2021); - Projectnotaris Hartman LMH Notariaat i.v.m. recente splitsing; - Erfpacht eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht!; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, voorwaarden 1915, het huidige tijdvak is t/m 30 juni 2030 en de huidige jaarcanon is slechts € 48,14 per jaar, daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!! - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Oplevering kan spoedig. *** English translation DESCRIPTION Very bright and playfully laid-out ground floor apartment with two bedrooms and a fantastic location on the Kostverlorenvaart canal! The apartment features two bedrooms and a south-facing patio garden. Because the apartment is extra wide at the front, it offers many large windows with unique views over the water. The perpetual leasehold period has been bought off! LAYOUT Private entrance leading to the ground floor apartment. The kitchen is located at the front and equipped with the necessary SMEG built-in appliances. The living room is also at the front, where you can enjoy the afternoon sun and the unobstructed view of the water. A spacious bedroom is located at the rear, with access to the south-facing patio garden that includes a storage unit—ideal for extra storage. The second bedroom is located at the front. The entire apartment has quality wooden window frames with double glazing and a beautiful wooden parquet floor. LOCATION A unique and peaceful place to live in the popular Oud-West area, with all the city’s liveliness just around the corner. From the Bilderdijkkade, you have direct access to De Clercqstraat, the Foodhallen, Kwakersplein, Bilderdijkstraat, and Kinkerstraat. Thanks to this central location, you’ll have everything within walking distance—shops, restaurants, cafés, terraces, a cinema, supermarkets, and more. The charming Jordaan district and Noordermarkt are only a five-minute bike ride away. Accessibility is excellent, with several bus and tram stops nearby. The apartment is also easily reachable by car via the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Bright apartment spanning the full width of the building; - Quiet street with unobstructed views over the Kostverlorenvaart canal; - 55/262nd share in the community; - Homeowners’ association is professionally administrated by Parel VvE Beheer; - Service costs approx. € 83,97,- per month; - The building was divided into four apartment rights in 2024 with a permit granted by the municipality (2021); - Project notary: Hartman LMH Notariaat (due to the recent division); - Perpetual leasehold period has already been bought off; - Located on municipal leasehold land, under the 1915 conditions. The current period runs until June 30, 2030, with an annual ground rent of only €48,14; after that, the leasehold has been bought off in perpetuity! - Old age clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause will be included in the purchase agreement; - Transfer possible soon.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.