Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Tweede Sweelinckstraat 7 3

1073EG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 8.038

Fotogalerij

Tweede Sweelinckstraat 7 3 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in een charmant en licht appartement het geliefde De Pijp in Amsterdam-Zuid! Aan de Tweede Sweelinckstraat mogen wij dit sfeervolle appartement van circa 79 m² aanbieden, gelegen op eigen grond. De hoge plafonds van maar liefst 2,86 meter, in combinatie met de hoekligging en grote raampartijen, zorgen voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving gedurende de hele dag. Met drie slaapkamers, een open leefruimte en een warme uitstraling dankzij de houten vloer vormt dit appartement een fijne woonplek waar sfeer en stads wonen op natuurlijke wijze samenkomen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal loopt door naar de achterzijde en geeft toegang tot alle vertrekken. Al bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en het open karakter op. Aan de voorzijde ligt de leefruimte, waar woonkamer en open keuken samenkomen tot een prettige, lichte en uitnodigende plek om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen. Een bijzonder detail in het appartement is het sfeervolle zithoekje aan het raam in de hal. Een gezellige zitnis met aan de ingebouwde boekenkasten. Een charmante plek om je terug te trekken met een boek of rustig van de groene binnentuin te genieten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open hoek-ligging is het vanaf het balkon op zuid/westen 's middag heerlijk genieten van de zon in huis en kijk je met een schuin oog richting het Sarphatipark De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers en biedt veel flexibiliteit in de indeling. De ruimtes zijn naar wens te gebruiken en passen zich gemakkelijk aan verschillende woonbehoeften aan. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Een bijzonder element is de sfeervolle zitnis met ingebouwde boekenkasten en zicht op de groene binnentuinen, een rustige plek met karakter. De doorlopende houten vloer draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning. Kortom: een zeer licht, ruimtelijk en praktisch ingedeeld appartement op eigen grond, met hoge plafonds van maar liefst 2,86 meter, drie slaapkamers en een uitzonderlijk prettige woonbeleving dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder appartement met sfeer, licht en flexibiliteit in een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, het Gerard Douplein, de levendige Albert Cuypmarkt en een breed scala aan leuke winkels, cafés en restaurants. Denk hierbij aan geliefde plekken zoals Café De Wasserette, De Badcuyp en Brut de Mer. Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustiger deel, wat zorgt voor een fijne balans tussen levendigheid en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10, waardoor uitvalswegen goed en vlot bereikbaar zijn. Aangepaste BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte circa 79 m² (NEN 2580 gemeten) * Gelegen op de hoek met veel lichtinval * Drie slaapkamers * Open leefruimte aan de voorzijde * Open keuken voorzien van inbouwapparatuur * Houten vloer * Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten * Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche * Separate toiletruimte * Aparte wasruimte * Sfeervolle nis met zithoek en ingebouwde boekenkast * Energielabel D * Funderingslabel ABC * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 165,56 * Een reservefonds van ruim € 90.000,- binnen de VvE * Oplevering in overleg ***English*** PUUR* living in a charming and light-filled apartment in the highly sought-after De Pijp district of Amsterdam South! On Tweede Sweelinckstraat, we are pleased to offer this characterful apartment of approximately 79 m², situated on freehold land (no leasehold). The impressive ceiling height of no less than 2.86 metres, combined with its corner position and large windows, creates an exceptional sense of light and space throughout the day. Featuring three bedrooms, an open-plan living area, and a warm atmosphere enhanced by beautiful wooden flooring, this apartment offers a wonderful living environment where character and city living blend seamlessly. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, the hallway extends towards the rear of the property and provides access to all rooms. From the moment you step inside, the abundance of natural light and the open feel of the apartment are immediately noticeable. At the front of the property, you will find the living area, where the lounge and open-plan kitchen come together to create a bright, welcoming space for cooking, relaxing, and entertaining guests. A particularly charming feature of the apartment is the cosy reading nook located by the window in the hallway. Complete with built-in bookshelves, this inviting alcove offers the perfect place to unwind with a book or enjoy views of the green inner courtyard gardens. The open kitchen integrates beautifully with the living area and is equipped with various built-in appliances. Thanks to the corner position of the apartment, the southwest-facing balcony enjoys excellent afternoon sunshine, while also offering pleasant views towards the nearby Sarphatipark. The property features three well-proportioned bedrooms, providing flexibility for a variety of living arrangements. Whether used as bedrooms, a home office, guest room, or hobby space, the layout easily adapts to different lifestyles and needs. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet, a dedicated laundry room, and a practical built-in storage cupboard. The charming reading nook with built-in bookshelves and views of the green courtyards adds a unique touch of character and tranquillity to the home. The continuous wooden flooring throughout further enhances the warm and well-maintained appearance of the apartment. In short, this is a bright, spacious, and thoughtfully laid-out apartment on freehold land, featuring impressive 2.86-metre-high ceilings, three bedrooms, and an exceptionally pleasant living experience thanks to its corner location and large windows. A unique opportunity for buyers seeking a distinctive home full of character, natural light, and flexibility in one of Amsterdam South's most desirable streets. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Within walking distance, you will find the beautiful Sarphatipark, Gerard Douplein, the famous Albert Cuyp Market, and a wide variety of boutiques, cafés, and restaurants. Popular local hotspots include Café De Wasserette, De Badcuyp, and Brut de Mer. Despite its central location, the apartment is situated in a quieter part of the neighbourhood, offering an ideal balance between vibrant city life and residential comfort. All daily amenities are within easy reach, and accessibility is excellent. Amsterdam's city centre can be reached within minutes by bicycle, while several public transport connections are nearby. By car, the A10 Ring Road is easily accessible, providing convenient connections to the rest of the city and beyond. KEY FEATURES * Situated on freehold land (no leasehold); * Living area approximately 79 m² (measured in accordance with NEN 2580); * Corner apartment with abundant natural light; * Three bedrooms; * Bright open-plan living area at the front of the property; * Open kitchen equipped with built-in appliances; * Wooden flooring throughout; * Southwest-facing balcony at the front; * Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower; * Separate toilet; * Dedicated laundry room; * Charming reading nook with built-in bookshelves; * Energy label D; * Foundation classification: ABC; * Monthly homeowners' association (VvE) contribution: €165.56; * Healthy reserve fund exceeding €90,000 within the homeowners' association; * Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.