Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Twellostraat 16

1107PH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Twellostraat 16 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Twellostraat 16 in Amsterdam. Deze royale eengezinswoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een voor- en achtertuin, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en een woonoppervlakte van ca. 120 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een toekomstbestendig thuis op een fijne locatie! Indeling Je betreedt de woning via de entree, waar het toilet gesitueerd is en waar voldoende plek is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de royale achtertuin.  De woonkamer loopt over in de keuken en heeft een strakke, tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Ideaal voor wie graag kookt en ondertussen in contact wil blijven met gezin of gasten. Op de begane grond is bovendien gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt samen met de serre een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van lange zomerse avonden, gezellig wilt barbecueën of rustig een kop koffie drinkt in de zon: hier kan het allemaal. Ook is er een praktische berging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een voortuin, wat zorgt voor extra privacy en een prettige uitstraling. Verdiepingen De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is perfect als master bedroom. De overige kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op beide verdiepingen een badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra comfort waarderen. De badkamers zijn praktisch ingedeeld. Verder is er een toilet aanwezig in de badkamers en op de eerste verdieping is een handige inpandige berging voor extra opslag. Erfpacht Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht canon is afgekocht tot 2047. Omgeving en bereikbaarheid Twellostraat 16 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zoals parken en speeltuinen. Een fijne leefomgeving voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A10 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op korte afstand. Zo ben je vlot onderweg, zowel binnen als buiten de stad. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte 119 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Bouwjaar 1984; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voor- en achtertuin (achtertuin op het oosten, met overkapping); - Berging in de achtertuin; - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 2047; - Parkeren met vergunning mogelijk; - Goede bereikbaarheid; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2047)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.