Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Uranusstraat 9

1033VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Uranusstraat 9 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots mogen wij jullie deze geweldige hoekwoning met ruim perceel aanbieden aan de Uranusstraat 9 in Amsterdam Noord. Dit is een woning die je gezien wil hebben! Omgeving In het groene en karakteristieke Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord ligt Uranusstraat 9, een charmante woning in een rustige straat waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Deze wijk combineert het gevoel van een dorp met de voordelen van de grote stad. Je woont hier op slechts enkele minuten fietsen van de levendige NDSM-werf en de pont naar het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn ligt binnen handbereik, waardoor je razendsnel in de binnenstad bent. Voor ontspanning en natuur zijn het Noorderpark, het Vliegenbos en het Twiske vlakbij, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt bij de vele buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stellen als jonge gezinnen. Indeling De woning, gebouwd in 1923, is een karakteristieke hoekwoning met veel lichtinval en een prettige sfeer. Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en de rust. De woonkamer heeft een fijne indeling, met ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn behangen. De luxe rechte keuken sluit hierop aan en heeft verschillende inbouwapparatuur, te zeggen een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, en oven. Eerste & tweede verdieping De eerste verdieping heeft momenteel één slaapkamer, maar dit is gemakkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van behang. De moderne en betegelde badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook is hier vloerverwarming aangelegd. Er is ruimte voor een was- droogcombinatie als je de eerste verdieping betreedt. De aansluitingen zijn al aanwezig. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de cv ketel geplaatst is. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer of extra bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin op het noordoosten. Je kunt in de ochtend de dag heerlijk beginnen met een kopje koffie of thee in de voortuin en in de middag verplaats je naar de achtertuin, waar je tot de late uurtjes kunt genieten van de zon. Samengevat Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. De hoekligging geeft niet alleen extra privacy, maar ook veel natuurlijk licht. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel C, een geruststellende gedachte in deze tijd van stijgende energiekosten. Uranusstraat 9 is een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voordelen van Amsterdam, maar dan in een groene en gemoedelijke setting. Bijzonderheden: -vraagprijs € 475.000 k.k. -erfpacht eeuwigdurend afgekocht -woonoppervlakte 55m2 en inhoud 216m3 volgens NEN2580 meting -bouwjaar 1923 -Energielabel C -cv ketel Intergas (2021) -HR++ beglazing -volledig geïsoleerd -1 slaapkamer (met mogelijkheid tot 2) op de 1e verdieping -ruimte met mogelijkheid tot speelkamer of extra bergruimte op de 2e verdieping -de woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule -vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -luxe keuken en badkamer -ruime voor- en achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
216 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.