Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Utrechtsedwarsstraat 10

1017WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 11.585

Fotogalerij

Utrechtsedwarsstraat 10 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Utrechtsedwarsstraat 10 For English, see below In een van de meest geliefde straatjes van de binnenstad, verscholen achter een karakteristieke gevel van een Rijksmonumentaal pand, ligt dit charmante en speels ingedeelde huis van circa 84 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier kamers, een zonnig dakterras op het zuiden en een sfeervolle kapverdieping. De woonkamer op de begane grond springt in het oog door een plafondhoogte van ruim 3 meter, zichtbare balken en drie karakteristieke, openslaande raamdeuren aan de rustige straatzijde, een klassiek Amsterdams straatbeeld dat zorgt voor volop lichtinval en de mogelijkheid voor een zitje aan de voorzijde. Indeling: De eigen entree vanaf straatniveau geeft toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van een authentiek balkenplafond, klassieke raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een schiereiland, diverse Siemens inbouwapparatuur, en veel praktische opbergruimte. Een groot dakraam boven de keuken zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping telt twee kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede goed bemeten kamer. In het midden van deze etage bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is een charmante kapverdieping gerealiseerd, met zichtbare houten balken. Hier zijn nog twee afzonderlijke kamers aanwezig, beide goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Details: • Woonoppervlakte van circa 84 m² (conform NEN2580); • BVO: circa 96 m²; • Zonnig dakterras van circa 12 m² op het zuiden; • Woonkamer met plafondhoogte tot ruim 3 meter; • Open keuken met Siemens inbouwapparatuur; • Groot daklicht boven de keuken; • Twee volledige badkamers op bovenste twee verdiepingen; • Sfeervolle kapverdieping met zichtbaar balkenplafond; • Voorzien van moderne installaties zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem; • Recentelijk gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; • Fundering vernieuwd (1996); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Het pand betreft een volledig huis met rijksmonumentale status; • Oplevering in overleg. Locatie: De Utrechtsedwarsstraat is een rustig en charmant straatje in het centrum van Amsterdam, gelegen tussen de Prinsengracht en de Reguliersgracht. Op steenworp afstand bevindt zich de levendige Utrechtsestraat, met een rijk aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Ook cultuur en ontspanning zijn dichtbij: het Amstelveld, Carré, de Hermitage en de Stopera bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English On one of the most beloved streets in the city centre, hidden behind the characterful façade of a listed building, lies this charming and playfully laid-out home of approximately 84 m2, spread over three floors. The property offers four rooms, a sunny south-facing roof terrace and a delightful loft level. The ground-floor living room stands out with a ceiling height of more than three metres, exposed beams and three distinctive French windows overlooking the quiet street, a classic Amsterdam streetscape that provides plenty of natural light and space for a seating area at the front. Layout: The private entrance at street level gives access to the main living floor. At the front, the living room features an authentic beamed ceiling, classic windows and an impressive ceiling height. At the rear, the kitchen is equipped with a peninsula, various Siemens built-in appliances, and ample practical storage space. A large skylight above the kitchen ensures pleasant natural daylight. A separate toilet is also located on this floor. The first floor comprises two rooms. At the rear is a generous, multifunctional space with French doors opening onto the south-facing roof terrace, making it ideal as a bedroom, study or guest room. At the front is a second well-sized room. The bathroom is centrally positioned on this level and fitted with a walk-in shower, wash basin and toilet. The second floor consists of a charming loft with exposed wooden beams. Here, two additional separate rooms are located, both well suited for use as a bedroom, study or guest room. This floor also has a bathroom with a walk-in shower, wash basin and toilet. Key Features: • Living area of approximately 84 m2 (measured in accordance with NEN2580); • Gross floor area: approximately 96 m2; • Sunny south-facing roof terrace of approximately 12 m2; • Living room with ceiling height of more than three metres; • Open-plan kitchen with Siemens built-in appliances; • Large skylight above the kitchen; • Two full bathrooms across the upper two floors; • Cosy loft level with exposed beams; • Fitted with modern systems including underfloor heating and mechanical ventilation; • Recently renovated using high-quality materials; • Foundation renewed in 1996; • Located on freehold land (no ground lease); • Entire building with listed monument status; • Completion to be agreed. Location: Utrechtsedwarsstraat is a quiet and charming street in the centre of Amsterdam, situated between Prinsengracht and Reguliersgracht. Just a stone’s throw away is the lively Utrechtsestraat, offering a wide range of boutiques, delicatessens and dining options. Culture and leisure are also close by: Amstelveld, Carré, the Hermitage and the Stopera are all within walking distance. Thanks to its central location, both public transport and major roads are easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.