Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Utrechtsedwarsstraat 85 C

1017WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 8.689

Fotogalerij

Utrechtsedwarsstraat 85 C Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): Riant maisonnette appartement van ca. 103 m2, gelegen in de geliefde Utrechtsestraatbuurt tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. De woning is gesitueerd op de eerste- en tweede verdieping van een pand uit 1838, welke in 2014 volledig onder handen is genomen (o.a. nieuwe fundering en isolatie). Intern is de woning onder andere voorzien van maar liefst drie slaapkamers, een luxe keuken (2021) met kookeiland, doorzon woonkamer met aangrenzend balkon en airco installatie. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond. OMGEVING: Gelegen in het hart van de geliefde grachtengordel bevindt Utrechtsedwarsstraat 85 zich op een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam. De straat ligt parallel aan de levendige Utrechtsestraat, bekend om haar gevarieerde aanbod van boetieks, speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten op loopafstand, evenals sportscholen, basisscholen en culturele hotspots zoals Carré en De Stopera. Voor ontspanning en recreatie wandelt u in enkele minuten naar de groene oevers van de Amstel of het sfeervolle Rembrandtplein. Ook het Vondelpark en het Museumkwartier zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u via de Weesperstraat of Stadhouderskade snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met diverse tram- en metroverbindingen (o.a. metrostation Waterlooplein) op korte loopafstand. Kortom, een centrale en dynamische woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: De woning is gelegen over twee verdiepingen met beide een entree vanuit het nette algemene trappenhuis. Op de tweede verdieping van het pand bevindt zich de royale doorzon-woonverdieping met open keuken en aangrenzend balkon. De eyecatcher van de ruimte is de luxe open keuken met kookeiland welke recent is gerealiseerd. Deze is van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien en tevens een plek om gezellig te borrelen met vrienden. Het ruime balkon (ca. 8 m2) is aan de achterzijde gelegen en direct vanuit de leefkeuken te bereiken. Eveneens op deze verdieping treft u een separaat toilet met fonteintje. Een inpandige trap vanuit de woonkamer brengt u naar de slaapverdieping op de eerste etage. Deze etage is aan de voorzijde voorzien van twee slaapkamers en één royale slaapkamer met airco en bergruimte aan de achterzijde. Centraal bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Middels de overloop op deze verdieping is tevens het algemene trappenhuis te bereiken. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars Utrechtsedwarsstraat 85" is een actieve en professioneel beheerde VvE, voorzien van een actueel MJOP. De servicekosten bedragen thans EUR. 250,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een pand welke in 2014 volledig onder handen is genomen (incl. funderingsherstel); - gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van het pand (twee toegangsdeuren); - voorzien van een luxe recent gerealiseerde woonkeuken met kookeiland; - royaal balkon aan de achterzijde, direct grenzend aan de woonkamer; - prettige indeling met separate woon- en slaapverdieping; - geliefde omgeving, met de Amstel, Utrechtsestraat en Amstelveld om de hoek; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 103 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1838
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.