Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Utrechtsestraat 96 A

1017VS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 8.557

Fotogalerij

Utrechtsestraat 96 A Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in een Rijksmonument aan de levendige Utrechtsestraat! Dit prachtige en karaktervolle dubbele bovenhuis beschikt over een royale bruto woonoppervlakte van circa 99 m². De eigen entree, de dubbele etage en efficiënte indeling zorgen voor een comfortabele en optimale woonervaring in het hart van de binnenstad. Gelegen op eigen grond en direct beschikbaar. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreedt u deze riante woning op de tweede etage en wordt u direct verwelkomd door een ruime, lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar u geniet van een fantastisch uitzicht over de Utrechtsestraat en het zonlicht door de grote raampartijen rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde van de living vindt u de open keuken met aangrenzende eethoek, een ideale plek voor gezellige diners of een rustig ontbijt in het ochtendlicht. De keuken is stijlvol en fraai afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via de trap bereikt u de derde etage van het pand, waar twee comfortabele slaapkamers zijn gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde is zeer ruim en licht, een plek waar u zich helemaal kunt terugtrekken en ontspannen. Centraal op deze etage bevindt zich de badkamer, compleet met toilet, wastafel, bad en douche. Aan de achterzijde ligt de tweede (slaap-)kamer, die dankzij de praktische vliering extra functionele ruimte biedt en uitstekend geschikt is als werk- of kleedkamer, maar ook als kinderkamer of logeerkamer perfect tot zijn recht komt. De woning straalt authenticiteit en stijl uit dankzij de zorgvuldig bewaarde authentieke details en de hoogwaardige afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor elke ruimte uitnodigend en sfeervol aanvoelt. Met een bruto vloeroppervlakte van 99 m² biedt de woning een zeer royale woonervaring in het hart van de binnenstad. Deze woning is direct te betrekken en biedt een unieke, lichte en aangename leefomgeving waarin elk detail bijdraagt aan een zeer fijne woonervaring! EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen c.a. 70m²; - Bruto vloeroppervlakte c.a. 99m²(!); - Bruto inhoud c.a. 337m3. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars Utrechtsestraat 96 te Amsterdam'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Maandelijkse bijdrage zal c.a. €255 bedragen. MONUMENTALE STATUS Het pand is aangemerkt als Rijksmonument. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum – Utrechtsestraat). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Utrechtsestraat 96-B ligt in het hart van de authentieke Amsterdamse binnenstad, een van de meest sfeervolle en geliefde straten van de stad. De straat staat bekend om haar karaktervolle panden en een rijk aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels, waar iedere dag iets nieuws te ontdekken valt. Voor een kop koffie of een ontspannen borrel is Café Bouman een lokale favoriet, perfect om de levendige sfeer van de straat te ervaren. Nabijgelegen is het geliefde Amstelveld met de bekende Brasserie Nel. Aan de ene kant fiets je in enkele minuten naar het Frederiksplein en de bruisende Pijp, met markten, restaurants en cafés vol stadsenergie. Aan de andere kant bereik je snel het centrum bij het Rembrandtplein, waar cultuur, uitgaan en winkels samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt voor de deur en met de fiets zijn de Zuidas, het Museumkwartier en het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist, zijn de A10 en de S109 snel te bereiken, waardoor zowel de stad als de regio moeiteloos toegankelijk zijn. Deze woning is ideaal voor iedereen die graag midden in de stad leeft en het bruisende stadsleven wil ervaren. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
337 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.