Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Utrechtsestraat 99 H

1017VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Baerle Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 8.291

Fotogalerij

Utrechtsestraat 99 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de gezelligste straten van Amsterdam vind je dit charmante dubbele bovenhuis. Het huis voelt licht en ruim aan, met een fijne woonkamer, open keuken, twee balkons, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte én een dakterras met prachtig uitzicht over de stad. ***See English version below*** INDELING Via je eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen in het appartement. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime open keuken aan de voorzijde, uitgerust met inbouwapparatuur. Dubbele openslaande deuren brengen je naar het Franse balkon. De woonkamer ligt aan de rustige achterkant en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. In het midden van de verdieping vind je de badkamer met douche en dubbele wastafel, plus een separaat toilet. Middels een kleine verbouwing is het mogelijk de badkamer op deze verdieping te verwijderen, zie alternatieve plattegrond. Via de trap ga je naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De tweede badkamer, met douche, dubbele wastafel en toilet, bevindt zich centraal op deze verdieping. Daarnaast is er een handige kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een trap bereik je het dakterras, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over het prachtige Amsterdam. LIGGING Het bovenhuis ligt aan de Utrechtsestraat, een geliefde straat vol delicatessen- en speciaalzaken, gezellige koffietentjes en (sterren)restaurants. Om de hoek ligt het Amstelveld, bekend om de wekelijkse bloemenmarkt op maandag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt en de Albert Cuypmarkt ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook diverse parken, zoals het Vondelpark, Sarphatipark en Oosterpark, zijn goed bereikbaar. Parkeren kan via een parkeervergunning in het vergunningsgebied. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Geweldige locatie - Gelegen op eigen grond - Praktisch en goed ingedeeld - Woonoppervlakte 120m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Energielabel A+ - Dakterras - Zonnepanelen - Recent gesplitst - Goed onderhouden - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- This charming double upper house is located on one of Amsterdam's most pleasant streets. The house feels light and spacious, with a lovely living room, open kitchen, two balconies, two bathrooms, a separate toilet, a laundry room, and a roof terrace with beautiful views over the city. LAYOUT You enter the apartment via your own entrance on the first floor. Second floor: The landing gives access to the spacious open kitchen at the front, equipped with built-in appliances. Double French doors lead to the French balcony. The living room is located at the quiet rear and has doors to the balcony at the rear. In the middle of the floor, you will find the bathroom with shower and double sink, plus a separate toilet. With a minor renovation, it is possible to remove the bathroom on this floor; see alternative floor plan. The stairs lead to the third floor. Third floor: Here are two bedrooms, one at the front and one at the rear. The second bathroom, with shower, double sink, and toilet, is centrally located on this floor. There is also a handy closet with connections for the washing machine and dryer. Stairs lead to the roof terrace, where you can enjoy a panoramic view of beautiful Amsterdam. LOCATION The apartment is located on the Utrechtsestraat, a popular street full of delicatessens and specialty shops, cozy coffee bars, and (Michelin-starred) restaurants. Around the corner is the Amstelveld, known for its weekly flower market on Mondays. For daily shopping, there are several supermarkets in the neighborhood, and the Albert Cuyp market is only a five-minute bike ride away. Various parks, such as the Vondelpark, Sarphatipark, and Oosterpark, are also easily accessible. Parking is available with a parking permit in the permit area. The apartment is easily accessible by car and public transportation. PARTICULARIES - Good and central location - Located on own ground - Well laid out - Living area 120m2 (NEN2580 report available) - Energylabel A+ - Roof terrace - Solar panels - Recently divided in apartments - Well maintained - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1758
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR/107 (2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.