Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Valckenierstraat 21 2

1018XD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JA! Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Valckenierstraat 21 2 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valckenierstraat 21-3 English below. Fijn en licht tweekamerappartement (48 m2) gelegen in de populaire Weesperbuurt. Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Inpakken en verhuizen! Indeling Gemeenschappelijk entree met trap naar de derde verdieping. Via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Deze is tevens te bereiken via de goed bemeten slaapkamer. Separaat toilet en kast voor wasmachine. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer. Vereniging van eigenaren De gezonde vve bestaat uit 42 appartementen en wordt professioneel beheerd. MJOP is aanwezig. De servicekosten bedragen €117,- per maand. Erfpacht is afgekocht tot 30 november 2062. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan. Persoonlijk Informatiepakket aanwezig. Ligging Deze woning bevindt zich in de geliefde Weesperbuurt, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je onder andere het Oosterpark, de levendige buurt De Pijp en de Amstel. Het appartement is gelegen op loopafstand van de UVA. Hoewel de straat zelf rustig is, ben je zo in de levendige sfeer van de buurt met tal van winkels, cafés en restaurants. Zowel het centrum als de uitvalswegen zijn dichtbij, net als diverse openbaarvervoermogelijkheden. NS-stations Amstel en Muiderpoort, evenals metro-, tram- en buslijnen liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 48 m² (conform NEN2580); - Erfpacht afgekocht tot november 2062; - Prachtige locatie in de Weesperbuurt; - Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - MJOP aanwezig; - VvE-servicekosten: € 117,- per maand; - Energielabel F; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg (kan snel). Voor meer informatie, kijk op valckenierstraat21-3.nl *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van blang zijen te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** ENGLISH ** Nice and bright two-room apartment (48 m2) located in the popular Weesperbuurt neighborhood. The apartment is on the top floor of a well-maintained complex. Pack your bags and move in! Layout Communal entrance with stairs to the third floor. The central hall provides access to all rooms. The bright and spacious living room with large windows is located at the front of the apartment. The kitchen at the rear is equipped with built-in appliances and provides access to the balcony. The balcony can also be accessed via the good-sized bedroom. Separate toilet and cupboard for washing machine. The apartment is fully double glazed and has laminate flooring. Homeowners' association The healthy homeowners' association consists of 42 apartments and is professionally managed. MJOP is available. The service costs are €117 per month. The leasehold has been bought out until November 30, 2062. Application for transfer to perpetual leasehold has been made. Personal information package available. Location This property is located in the popular Weesperbuurt neighborhood, just a five-minute bike ride from the center of Amsterdam. In the immediate vicinity, you will find the Oosterpark, the lively De Pijp neighborhood, and the Amstel River. The apartment is within walking distance of the University of Amsterdam. Although the street itself is quiet, you can quickly reach the lively atmosphere of the neighborhood with its numerous shops, cafes, and restaurants. Both the city center and major roads are nearby, as are various public transportation options. The Amstel and Muiderpoort train stations, as well as metro, tram, and bus lines, are a short distance away. By car, you can reach the A10 within 10 minutes. Details - Living area of 48 m² (in accordance with NEN2580); - Leasehold purchased until November 2062; - Beautiful location in the Weesperbuurt neighborhood; - Financially sound and active owners' association, professionally managed; - Long-term maintenance plan available; - Owners' association service costs: €117 per month; - Energy label F; - Non-owner-occupancy clause; - Delivery in consultation (can be done quickly). For more information, visit valckenierstraat21-3.nl * All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
156 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.