Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Valeriusstraat 57 2

1071MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 12.729

Fotogalerij

Valeriusstraat 57 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, luxe en smaakvol zijn de drie kernwoorden die dit drielaags benedenhuis van 196m² (bvo 241m²) het beste omschrijven. Noemenswaardig is de verfijnde, elegante en luxueuze afwerking wat het geheel van allure voorziet en dit benedenhuis bijzonder stijlvol maakt. Huidige eigenaren hebben de woning ca. 5 jaar geleden gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige, duurzame en exclusieve materialen in prachtige kleurencombinaties. Daarbij beschikt de woning over een eikenhouten visgraatvloer, deels met vloerverwarming. De combinatie van de luxe uitvoering tezamen met de uitstekende indeling, hoge plafonds en de ideale ligging maakt dit tot een aantrekkelijke woning op een gewilde plek. Het pand is rustig gelegen in het welbekende Amsterdam Oud-Zuid en grenst nagenoeg aan de Cornelis Schuytstraat, het mooie Vondelpark en het ietwat verder gelegen Museumkwartier met een keur aan exclusieve winkels. De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Valeriusstraat 57” heeft 2 leden en de servicekosten voor deze woning bedragen thans € 275,- per maand. INDELING Via de eigen entree met marmeren tochtportaal geeft de glazen geslepen tussendeur toegang tot de ruime hal. De hal biedt plaatst voor een goede garderobe, is voorzien van het separate toilet en heeft geslepen glazen openslaande deuren naar de omvangrijke living. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd, de achterzijde beslaat de ruime woonkeuken. Met de geboden oppervlakte is kan men zeker een 8-persoons eettafel plaatsen. Zowel de voor- als achterzijde beschikt over een fraai ornamenten plafond. Het midden van de ruimte is voorzien van een charmante gashaard. De imposante keuken is uitgevoerd met mat zwarte kasten en lades (greeploos) in combinatie met een marmeren werkblad en spatwand. Het kookeiland beschikt over een marmeren ombouw en biedt naast de goede bergruimte tevens een gezellig bargedeelte aan de tuinzijde. Aan de wandzijde is het spoelgedeelte gesitueerd tezamen met de aanwezige inbouwapparatuur van het merk “Bosch”. Bijzonder te vermelden is het inbouwfornuis met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, wijnklimaatkast, dubbele oven/magnetron en inbouwkoffiemachine. De plafondhoge schuifpui geeft, via de brede rastertrap, toegang tot de tuin van ca. 33m² gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels uitgevoerd met een grijze terrastegel in combinatie met een diepe groen border aan de achterzijde. Via de witte houten trap in de hal bereikt men de 1e verdieping. Deze woonlaag heeft fraaie hoge plafonds en vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een brede en hoge schuifpui naar het diepe terras van 7,5m². Deze slaapkamer beschikt nog over een losstaand bad en een customized donkerbruine kledingkast en is verbonden met de centraal gelegen badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een compact balkon met zich over de Valeriusstraat en is eveneens voorzien van een op maat gemaakte houten kledingkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De luxe moderne badkamer heeft een roze marmeren douchewand van maar liefst 3.1m hoog die direct in het oog springt. De royale inloopdouche beslaat een duo-douche met ingebouwde bronzen regendouches en een extra handdouche. Het tegenovergelegen brede wastafelmeubel biedt twee wastafels met inbouwkranen en heeft een hoge spiegelwand met verlichting en verwarming. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, de kamer aan de achterzijde is een gastenkamer. Een tweede houten trap in de hal op de begane grond leidt naar het volwaardige souterrain. De lange gang geeft toegang tot alle ruimtes en is over de gehele lengte voorzien van op maat gemaakte plafondhoge kledingkasten. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en uitgevoerd met gelijke houten kasten. Opvallend zijn de sierlijke ronde ‘hoeken” van de kast in de kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als gym en met prachtige ramen over de volle breedte van het pand, met zicht op de tuin. De badkamer in het souterrain heeft een aardetint vloertegel en een deels marmeren wand in combinatie met een bronskleurige honingraat wand en een wit gestuukte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een duo-douche met ingebouwde zilveren regendouches en een extra handdouche. Tevens biedt deze badkamer een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel met inbouwkranen en een brede hoge spiegel met verlichting en verwarming. Tenslotte is het souterrain nog voorzien van vloerverwarming, separaat toilet en een wasruimte met de benodigde aansluitingen. Het gehele appartement is uitgerust met een eikenhouten visgraatvloer en kozijnen met HR++ beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat. De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en geeft een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u in de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf heeft een rijkelijk aanbod aan terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 4 september 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN Royaal, luxe en smaakvol benedenhuis van 196m²; Pand gelegen op eigen grond; Gerenoveerd in 2020; Nieuwe fundering (2020); Energielabel A; Woning verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen; Tuin en terras op het zuiden; Luxe keuken en badkamers; Sfeervolle living met gashaard; Zes slaapkamers; Twee badkamers, drie toiletten; Eikenhouten visgraatvloer; VvE in eigen beheer, 2 leden; Rustig gelegen nabij het Vondelpark en Museumkwartier; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
759 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.