Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Valeriusterras 5 D

1075BK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.150

2% overdrachtsbelasting (€ 45.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.312.150

Koopprijs /m²: € 15.514

Fotogalerij

Valeriusterras 5 D Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valeriusterras I Monumentaal Zuid Tussen de Cornelis Krusemanstraat en de Pieter Lastmankade, in het hart van Oud-Zuid, ligt het autoluwe Valeriusterras. Een rustig en beschut ensemble van zes woningen in een monumentaal pand uit begin 20ste eeuw. De entree ligt aan een ruim besloten terras. De woningen zijn bereikbaar met lift, zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van karakteristieke details. Het project bestaat uit totaal 6 woningen. Valeriusterras No. 5 D OneFloor. Een heerlijk appartement over een laag met een geoptimaliseerde indeling, bestaande uit vier vertrekken en verdeeld over ruim 146 m². Overal in de woning wordt vrij uitzicht ervaren aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is luxe afgewerkt met verfijnde materiaal- en kleurkeuzes. Hier geniet je van het comfort van turn-key en vrij wonen op een mooie en rustige locatie. Met een royale breedte van circa 13 meter onderscheidt deze woning zich en het beschikt over een ruime woonkamer met eetkeuken en een zit gedeelte aan de pleinzijde. Een repeterend patroon van opslaande deuren naar een balkon geeft een mooi en ruimtelijke effect. De openkeuken in het eetgedeelte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast met vriesladen, twee Gaggenau ovens en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte. De woonkamer grenst ook aan het balkon aan de voorzijde van het gebouw. Er zijn drie slaapkamers en twee moderne en vooral smaakvolle badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en een ensuite badkamer met ligbad. Aan de tuinzijde (west) bevindt zich een prettig balkon waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Het gebouw beschikt over een lift die direct in de woning uitkomt. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 146m² - Balkon op het zuidwesten van circa 26m² - Hoogwaardige vernieuwbouw - Lift - 3 slaapkamers - Luxe badkamer - Nieuwe fundering - Energielabel A - Recent gerenoveerd 2025 - Nieuwe VVE - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AB 2016 Omgeving Valeriusterras ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid, op korte afstand van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. De buurt staat bekend om haar groene lanen, stijlvolle architectuur en het levendige aanbod van boetieks, speciaalzaken en horeca. Voor dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig langs ambachtelijke adressen zoals bakker Simon Meijssen, groenteboer Wessels, het Pasta Paradijs en chocolaterie Artichoc. Ook voor afhalen of dineren is er volop keuze, van Made Warung tot Il Re di Puglia en Local Deli. Koffie haal je bij Lot61 en voor een gezellige borrel ben je zo bij Café Bonnie, Bar Jules of Loman. Sportfaciliteiten, scholen (waaronder de British School) en diverse verenigingen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Een buurt die comfort, kwaliteit en een prettige, rustige leefomgeving moeiteloos combineert.

Hypotheek berekenen

€ 2.265.000

Kosten koper (geschat): € 47.150

2% overdrachtsbelasting (€ 45.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.312.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 113.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.