Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Valkenburgerstraat 153

1011MH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.291

Fotogalerij

Valkenburgerstraat 153 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement van 96m2 met energielabel A+ gelegen op een toplocatie in het hart van Amsterdam! Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex met LIFT en beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de prachtige groene binnentuin! INDELING Via de nette entree bereik je met de trap of lift het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale eethoek als een sfeervolle zithoek, de perfecte plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en neutraal uitgevoerd in wit en beige. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van 13m2 met plek voor een kingsize bed en een grote kast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de achterzijde heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van rust en uitzicht op de groene binnentuin! In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een berging van circa 5m ². Verenigingen van Eigenaren (VvE) De VvE van het complex is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €242,- OMGEVING De Valkenburgerstraat bevindt zich in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage, een van de oudste en meest karakteristieke buurten van Amsterdam. Hier proef je de rijke historie van de stad, met pittoreske straatjes, statige panden en een gezellige, gemoedelijke sfeer. Deze buurt combineert het authentieke Amsterdamse karakter met het comfort van moderne stadsvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés, restaurants en terrassen. De populaire Nieuwmarkt ligt op loopafstand en vormt het kloppend hart van de wijk. Iedere zaterdag verandert het plein in een levendige biologische markt met verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Cultuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je tal van culturele hoogtepunten, zoals het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater en de Kleine Komedie. Ook het water is nooit ver weg: de Valkenburgerstraat ligt op steenworp afstand van de Amstel en de grachten, waar het heerlijk wandelen of varen is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: diverse tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder de metrohalte Waterlooplein en Station Nieuwmarkt. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station, vanwaar je verbinding hebt met trein, metro, tram en bus in alle richtingen. Via de IJ-tunnel rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10, en ook de Piet Heintunnel en de S112 richting de A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 96M2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Balkon op het zuiden - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw van circa 5m2 - Volledig geïsoleerd + dubbelglas - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht tot 01-05-2046 - Maandelijkse VvE bijdrage van €242,- - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.