Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Van Abbestraat 32

1064WV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Van Abbestraat 32 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN MET DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD EN DE RUST VAN DE NATUUR Op zoek naar een comfortabel appartement met alles binnen handbereik? Dit lichte appartement met energielabel A is gelegen op een fijne, rustige locatie en combineert een prettige woonruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Het biedt een zonnig balkon voor de mooie dagen, een ruime en lichte woonkamer en twee praktische slaapkamers. Ideaal voor wie het beste van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Hier woon je op een plek waar je de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik hebt en je tegelijkertijd kunt genieten van ontspanning en natuur. Het perfecte thuis voor starters, stellen en kleine gezinnen! HIEROM WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS - Zuinig en comfortabel: Dankzij energielabel A lage energiekosten en meer wooncomfort, 8 eigen zonnepanelen op het dak. - Heerlijk balkon op het zuiden: Geniet van de zon op dit riante balkon van ca. 9 m². - Goede locatie nabij voorzieningen: Winkels, supermarkten, speeltuinen, natuurgebieden en uitvalswegen in de buurt. - Lichte, ruim opgezette woonkamer: Dankzij grote ramen en hoekligging altijd heerlijk licht. - Twee ruime slaapkamers: Met voldoende mogelijkheden voor wonen, werken of logeren. - Compleet ingerichte, nette keuken: Voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en handige opbergruimte. EEN PRAKTISCHE INDELING EN MODERNE WOONRUIMTE Je komt het appartement binnen via de eigen voordeur, die je slechts met de bovenburen deelt. De hal brengt je naar alle vertrekken en geeft direct een overzichtelijke en praktische indruk. In de woonkamer valt direct op hoeveel licht er naar binnen valt door de grote ramen en de brede glazen schuifpui. Dankzij de hoekligging zijn er extra raampartijen, met uitzicht op een in 2026 volledig gerenoveerd plein, wat voor een open en frisse sfeer zorgt. Het balkon op het zuiden is een verlengstuk van de woonkamer: een fijne plek om van de zon te genieten met een boek, een kopje koffie of een gezellig etentje in de buitenlucht. De keuken is slim ingedeeld en praktisch uitgerust. Je vindt er een grote koelkast, een vriezer met drie lades, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, oven en een handige apothekerskast. Alles wat je nodig hebt om de maaltijd van je dag tot een succes te maken, is binnen handbereik. Het appartement heeft twee prettige slaapkamers, die allebei een mooie afmeting hebben. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden: gebruik ze beiden als slaapvertrekken, richt er één in als thuiskantoor of hobbyruimte, of creëer een multifunctionele logeer- en werkkamer. De badkamer is compact maar biedt alles wat je nodig hebt. Een heerlijk ligbad voor een ontspannen moment, een regendouche en een wastafelmeubel met opbergruimte maken het compleet. Daarbij is er een apart toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor je wooncomfort behoudt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² voelt het appartement ruim, licht en praktisch aan. Daarnaast beschik je over een externe berging van 5,4 m², handig voor het opbergen van spullen zoals koffers, sportmateriaal en een fiets. WONEN IN DE WIJK OOSTOEVER SLOTERPLAS Dit appartement ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in de wijk Oostoever Sloterplas. Vanuit je nieuwe thuis wandel je zo de natuur in: het Rembrandtpark en recreatiegebied de Sloterplas liggen op loopafstand. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust aan het water. Voor kleine kinderen zijn er ook nog eens meerdere speeltuintjes op loopafstand.Tegelijkertijd is dit een levendig stukje Amsterdam met winkels, supermarkten en diverse buurtvoorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: naast buurtwinkels zijn er meerdere supermarkten dichtbij. Wat betreft bereikbaarheid zit je ook goed. Metrostation Postjesweg en de bushalte van lijn 18 zijn slechts enkele minuten lopen. Station Lelylaan is eveneens vlakbij, waarvandaan je slechts 6 minuten verwijderd bent van Schiphol. Reis je met de auto? Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10, die je verbindingsmogelijkheden biedt naar alle kanten van Nederland. Voor een wat groter winkelaanbod of een avondje uit kun je terecht op het Osdorpplein met het Meervaart theater, slechts 10 minuten fietsen langs de Sloterplas. Zin in de hectiek van de stad? Het Leidseplein bereik je in 10 minuten op de fiets. Hier wordt wonen pas echt veelzijdig. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2045; - Er is momenteel geen wachtlijst voor uw vergunninggebied; een eerste parkeervergunning voor bewoners kost €59,10 per 6 maanden (met een mogelijk afwijkende eerste periode), en een tweede vergunning kost €147,76 per 6 maanden. (bron gemeente Amsterdam 5 mei 2026) **** Want to schedule a viewing directly online? Visit our website! ATMOSPHERIC LIVING WITH THE AMENITIES OF THE CITY AND THE PEACE OF NATURE Looking for a comfortable apartment with everything within reach? This bright apartment with energy label A is situated in a pleasant, calm location and offers an attractive living space with excellent accessibility. It features a lovely balcony for sunny days, a spacious and bright living room, and two practical bedrooms. Ideal for those who want to combine the best of the city with a peaceful living environment. Here you live in a place where the vibrancy of Amsterdam is within reach and you can enjoy relaxation and nature. The perfect home for first-time buyers, couples, and small families! WHY THIS WILL BE YOUR NEW HOME - Economical and comfortable: Low energy costs and more living comfort thanks to energy label A, with 8 private solar panels on the roof. - Lovely south-facing balcony: Enjoy the sun on this spacious balcony of approx. 9 m². - Good location near amenities: Shops, supermarkets, playgrounds, nature reserves, and arterial roads nearby. - Bright, spacious living room: Always wonderfully bright thanks to large windows and its corner location. - Two spacious bedrooms: With ample possibilities for living, working, or guest accommodation. - Fully equipped, tidy kitchen: Equipped with, among other things, a 5-burner gas hob, dishwasher, and convenient storage space. A PRACTICAL LAYOUT AND MODERN LIVING SPACE You enter the apartment through your own front door, which you share only with the upstairs neighbors. The hallway leads to all rooms and immediately gives a clear and practical impression. In the living room, the amount of light streaming in through the large windows and the wide glass sliding door is immediately striking. Thanks to the corner location, there are additional windows overlooking a square completely renovated in 2026, creating an open and fresh atmosphere. The south-facing balcony is an extension of the living room: a lovely spot to enjoy the sun with a book, a cup of coffee, or a cozy dinner outdoors. The kitchen has a sleek layout and is practically equipped. You will find a large refrigerator, a freezer with three drawers, a 5-burner gas hob, a dishwasher, an oven, and a handy pull-out pantry. Everything you need to make your meal of the day a success is within easy reach. The apartment has two pleasant bedrooms, both of which are a good size. This offers many possibilities: use both as bedrooms, set one up as a home office or hobby room, or create a multifunctional guest room and workspace. The bathroom is compact but offers everything you need. A delightful bathtub for a relaxing moment, a rain shower, and a vanity unit with storage space complete the picture. Additionally, there is a separate toilet and a separate room for your washing machine and dryer, ensuring your living comfort. With a living area of approximately 75 m², the apartment feels spacious, bright, and practical. Additionally, you have an external storage unit of 5.4 m² at your disposal, handy for storing items such as suitcases, sports equipment, and a bicycle. LOCATED IN THE OOSTOEVER SLOTERPLAS DISTRICT This apartment is situated in a very attractive location in the Oostoever Sloterplas district. From your new home, you can walk straight into nature: the Rembrandtpark and the Sloterplas recreational area are within walking distance. Perfect for a walk, a run, or a moment of relaxation by the water. For small children, there are also several playgrounds within walking distance. At the same time, this is a lively part of Amsterdam with shops, supermarkets, and various local amenities within easy reach. You don't have to go far for your daily groceries: in addition to local shops, there are several supermarkets nearby. In terms of accessibility, you are also well-situated. Postjesweg Metro Station and the bus stop for line 18 are just a few minutes' walk away. Lelylaan Station is located nearby, parallel to the city, from where you are just 6 minutes away from Schiphol. Traveling by car? Within minutes, you can drive onto the A10 ring road, offering connections to all parts of the Netherlands. For a wider range of shops for a night out, you can visit Osdorpplein with the Meervaart Theatre, just a 10-minute bike ride along the Sloterplas. Fancy the hustle and bustle of the city? You can reach Leidseplein in 10 minutes by bike. This is where living truly becomes versatile. Details: - Leasehold redeemed until 30-09-2045; - There is currently no waiting list for your permit area; a first resident parking permit costs €59.10 per 6 months (with a potentially different initial period), and a second permit costs €147.76 per 6 months. (source Municipality of Amsterdam May 5, 2026)

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.