Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Van Beuningenplein 126

1051VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 9.239

Fotogalerij

Van Beuningenplein 126 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** Welkom in dit stijlvolle en volledig gerenoveerde benedenhuis van ruim 92m2 met tuin en dakterras aan de rand van het westerpark in de altijd bruisende Staatsliedenbuurt! Deze luxe en onder architectuur gerenoveerde gezinswoning verdeeld over twee verdiepingen biedt naast een royale moderne woonkeuken, achtertuin op het zuidwesten ook een oase van rust middels het riante dakterras van ruim 13m2. In 2017 heeft deze woning middels samenvoeging met de eerste verdieping een grote metamorfose ondergaan. Door de maximale uitbouw van de begane grond is een royaal dakterras ontstaan en aangelegd, aansluitend aan de master bedroom. Hiermee is een ruim en licht familiehuis ontstaan met volop buitenruimte in hartje Amsterdam. Vergunningen aanwezig. Indeling Begane grond Dit sfeervolle appartement combineert karakteristieke details met modern woongenot. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het frisse en moderne kleurenpallet en de moderne gietvloer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is twee jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van alle denkbare luxe en gemak. Ze vormt op deze manier het kloppend hart van elke familie en kookliefhebber! Net als de rest van de keuken is het stijlvolle kookeiland is rondom afgewerkt met dekton marmen bladen en voorzien van Miele inbouwapparatuur. De gouden Quooker is tevens uitgevoerd met bruisfunctie. Verdere verduurzaming heeft twee jaar geleden plaatsgevonden middels installatie van de buitengevel en installatie vloerverwarming die is afgewerkt met een warme zandkleurige gietvloer. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met schuur/berging. Deze berging is tevens voorzien van elektrische verwarming, koelkast en stroom. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een geveltuintje en een door de gemeente charmant aangelegde geveltuin waardoor ontbijten in de zon aan je eigen picknicktafel een must word! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer uitgevoerd met solid surface ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de master bedroom stap je direct het royale dakterras op (ca. 13 m²), waar je geniet van rust en privacy midden in de stad. Het dakterras is tevens voorzien van een praktische bergkast. Het appartement biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer in de woonkamer of walk-in closet op de eerste verdieping. Omgeving Het Van Beuningenplein ligt in het hart van Amsterdam-West, in de geliefde Staatsliedenbuurt. Deze levendige wijk combineert het beste van twee werelden: een gezellige, stadse en de rust van een autoluw groen plein met voldoende speel- en sportvoorzieningen. De populaire Staatsliedenbuurt is getransformeerd tot een hippe hotspot, vol met gezellige restaurants, lunchrooms, grote supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en winkels. In het Westerpark worden vaak muzikale en andere culturele evenementen georganiseerd (denk aan 't Holland Festival, Sunday Market, Milkshake Festival, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens). Het park zelf leent zich uitstekend voor een BBQ, picknick, een plons in de zwemvijver, een wandeling of om hard te lopen. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam met al zijn bezienswaardigheden, winkels en gezellige horeca gelegenheden. Parkeren Parkeren doe je als vergunninghouder voor de deur of onder de grond middels je eigen garageplek in de twee laags parkeergarage onder het plein. Bereikbaarheid Met de fiets: in ca. 5 minuten naar Centraal Station of de Jordaan. Openbaar vervoer: diverse tram- en buslijnen brengen je snel richting o.a. Sloterdijk, Leidseplein en het centrum. Auto: goede verbinding naar de ring A10 via de Haarlemmerweg en S103. VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde en actieve VvE, wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; Servicekosten thans €155,58,- per maand. MJOP is aanwezig. Erfpacht De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Huidige canon tot 2057 afgekocht. Afwachting van gunstig aanbod gemeente voor tijdvak hierna. Kenmerken > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m². (conform NEN2580); > Buitenruimte: achtertuin op het zuidwesten, geveltuin aan voorzijde en dakterras!! > Ruime living met open keuken, volledig verbouwd in 2023 met hoogwaardige apparatuur en afwerking; > Energielabel C; > Erfpacht afgekocht tot 2057; > Financieel gezonde en actieve VvE, wordt professioneel beheerd; > VvE-servicekosten: € 155,58 per maand; > Oplevering in overleg (kan snel). ________________________________________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bel 020:42 02 222 vanbeuningenplein126.nl *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English** Welcome to this stylish and fully renovated ground floor apartment of over 92m2 with garden and roof terrace on the edge of Westerpark in the always bustling Staatsliedenbuurt! This luxurious and architecturally renovated family home is spread over two floors and offers a spacious modern kitchen, a south-west facing backyard, and an oasis of tranquility in the form of a spacious roof terrace of over 13m2. In 2017, this property underwent a major transformation through the merger with the first floor. The maximum extension of the ground floor has created a spacious roof terrace, adjacent to the master bedroom. This has resulted in a spacious and light family home with plenty of outdoor space in the heart of Amsterdam. Permits available. Layout Ground floor This charming apartment combines characteristic details with modern living comfort. What immediately stands out upon entering is the fresh and modern color palette and the modern cast floor. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen was completely renovated two years ago and equipped with every conceivable luxury and convenience. It is the beating heart of every family and cooking enthusiast! Like the rest of the kitchen, the stylish cooking island is finished with Dekton Marmen countertops and equipped with Miele built-in appliances. The golden Quooker is also equipped with a sparkling water function. Further sustainability measures were taken two years ago with the installation of the exterior facade and underfloor heating, finished with a warm sand-colored cast floor. French doors lead from the living room to the sunny backyard with a shed/storage room. This storage room is also equipped with electric heating, a refrigerator, and electricity. At the front of the apartment, there is a small facade garden and a charming facade garden landscaped by the municipality, making breakfast in the sun at your own picnic table a must! First floor On the first floor, you will find two good-sized bedrooms and a luxurious bathroom with a solid surface bathtub, washbasin, and second toilet. From the master bedroom, you can step directly onto the spacious roof terrace (approx. 13 m²), where you can enjoy peace and privacy in the middle of the city. The roof terrace also has a practical storage cupboard. The apartment offers the possibility to create a third bedroom in the living room or walk-in closet on the first floor. Surroundings Van Beuningenplein is located in the heart of Amsterdam-West, in the popular Staatsliedenbuurt. This lively neighborhood combines the best of both worlds: a cozy, urban atmosphere and the tranquility of a car-free green square with plenty of play and sports facilities. The popular Staatsliedenbuurt has been transformed into a trendy hotspot, full of cozy restaurants, lunchrooms, large supermarkets, sports facilities, cafes, and shops. Musical and other cultural events are often organized in Westerpark (such as the Holland Festival, Sunday Market, Milkshake Festival, Liberation Festival, and Rollende Keukens). The park itself is ideal for a BBQ, picnic, a dip in the swimming pond, a walk, or a run. In addition, you can cycle to the Jordaan, the canal belt, and the center of Amsterdam with all its sights, shops, and cozy restaurants and cafés in just a few minutes. Parking As a permit holder, you will soon be able to park not only in front of the door but also underground in your own parking space in the two-level parking garage under the square! This makes it easy to have a second car. Accessibility By bike: approx. 5 minutes to Central Station or the Jordaan. Public transport: various tram and bus lines take you quickly to Sloterdijk, Leidseplein, and the city center, among other places. By car: good connection to the A10 ring road via the Haarlemmerweg and S103. Homeowners' Association (VvE) Financially sound and active VvE, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; service costs currently €155.58 per month. MJOP is available. Features > Usable living area: approx. 92 m² (in accordance with NEN2580); > Outdoor space: southwest-facing backyard, front garden, and roof terrace! > Spacious living room with open kitchen, completely renovated in 2023 with high-quality appliances and finishes; > Energy label C; > Leasehold purchased until 2057; > Financially sound and active homeowners' association, professionally managed; > Homeowners' association service costs: €155.58 per month; > Delivery in consultation (can be done quickly). ________________________________________ Curious about this unique living opportunity? Schedule a viewing today and discover the possibilities of this amazing apartment in a prime location! Call 020:42 02 222 vanbeuningenplein126.nl *This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this residence, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.