Direct naar de inhoud
Logo van 123ERAmakelaar

Van Boetzelaerstraat 69 H

1051EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.962

Fotogalerij

Van Boetzelaerstraat 69 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM/ERA OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR. We nodigen je graag uit om deze instapklare benedenwoning van 53 m² te komen bekijken. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige tuin van maar liefst 45 m² en ligt in een rustige straat in het hart van de levendige Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Omdat het huis op eigen grond staat, hoef je je geen zorgen te maken over erfpachtlasten. Omgeving en bereikbaarheid: De Van Boetzelaerstraat ligt op een ideale locatie: rustig wonen met de bruisende stad om de hoek. In de buurt vind je volop gezellige cafés, restaurants en koffiebars, zoals Café Restaurant Amsterdam, Back to Black en Cantine de Caron, en voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten dichtbij. Het Westerpark biedt naast wandel- en sportmogelijkheden ook een breed scala aan evenementen, van de Rollende Keukens tot de maandelijkse Sunday Market. Binnen enkele fietsminuten sta je in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 13 en buslijnen 21 en 283 liggen op loopafstand en brengen je snel naar onder andere Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Als vergunninghouder kun je parkeren op de openbare weg. Indeling: De woning heeft een eigen entree en biedt toegang tot een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van Siemens combi-oven, vaatwasser, inductie (geplaatst in 2024). Vanuit de woonkamer bereik je zowel de badkamer, uitgerust met toilet, wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine, als de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De openslaande deuren vanuit keuken en slaapkamer leiden naar de zonnige tuin op het zuiden, met een ruime berging voorzien van elektra, eventueel om te vormen tot tuinhuis/thuiswerkplek. Voorbereidingen voor zonnepanelen op het dak van de berging zijn al getroffen. Dankzij de nette afwerking, natuurlijk lichtinval en de logische indeling voelt dit appartement direct comfortabel aan. VvE en eigendomssituatie: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,10. Er is sprake van eigen grond, dus geen erfpacht en de daarbij komende lasten. Kenmerken: - Eigen entree - 53 m² woonoppervlakte - Zonnige tuin van 45 m² (zuid) - Berging met elektra - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 88,10 per maand - Rustige straat in gezellige buurt - Nabij Westerpark, Jordaan en diverse voorzieningen - Oplevering in overleg In de koopakte (conform RING-model Amsterdam) worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden benedenwoning met een zonnige tuin, op een toplocatie in Amsterdam. Kom je zelf ervaren hoe fijn dit appartement is? *** THIS PROPERTY WILL PARTICIPATE IN THE NVM/ERA OPEN HOUSE DAY: SATURDAY, OCTOBER 4, FROM 11:00 AM TO 3:00 PM A bright and move-in ready ground-floor apartment of 53 m², featuring a spacious, sunny south-facing garden of 45 m², located on a quiet street in the heart of the vibrant Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the Jordaan. Situated on private land, there are no leasehold costs to worry about. Neighborhood and Accessibility Van Boetzelaerstraat is perfectly situated: quiet living with the bustling city just around the corner. The area offers a wide selection of cafés, restaurants, and coffee bars, including Café Restaurant Amsterdam, Back to Black, and Cantine de Caron. Several supermarkets are nearby for daily shopping. Westerpark not only provides walking and sports opportunities but also hosts a variety of events, from the Rollende Keukens to the monthly Sunday Market. The Jordaan and Amsterdam city center are just a few minutes by bike. Accessibility is excellent. Tram lines 3 and 13 and bus lines 21 and 283 are within walking distance, providing fast connections to Central Station and Station Sloterdijk. By car, the Ring A10 is reachable within a few minutes. Residents with a parking permit can park on the public street. Layout The apartment has a private entrance leading to a bright living room with an open kitchen, equipped with a Siemens combi-oven, dishwasher, and induction hob (installed in 2024). From the living room, one can access the bathroom, fitted with a toilet, washbasin, shower, and washing machine connection, as well as the spacious bedroom at the quiet rear of the property. The French doors from both the kitchen and bedroom open onto the sunny south-facing garden, which includes a large storage room with electricity, potentially convertible into a garden house or home office. The roof of the storage room is already prepared for solar panels. Thanks to the high-quality finishes, natural light, and functional layout, this apartment feels immediately comfortable. Ownership and Homeowners’ Association The apartment is part of an active and healthy VvE (Homeowners’ Association), professionally managed. Monthly service charges amount to €88.10. The property is situated on private land, so there are no leasehold costs. Features: - Private entrance - 53 m² living space - Sunny south-facing garden of 45 m² - Storage room with electricity - Private land (no leasehold) - Energy label C - Active and healthy VvE - Service costs €88.10 per month - Quiet street in a lively neighborhood - Close to Westerpark, the Jordaan, and local amenities - Delivery in consultation In the purchase deed (according to the RING model Amsterdam), the following clauses will be included: - Age clause - Asbestos clause In short, a charming, well-maintained ground-floor apartment with a sunny garden in a prime Amsterdam location. Come and experience for yourself how enjoyable this home is!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
172 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.