Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Van Boetzelaerstraat 76 2

1051EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 9.230

Fotogalerij

Van Boetzelaerstraat 76 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de meest charmante straat uit de wijk, de Van Boetzelaerstraat, met haar vriendelijke gevels van lichtrode en gele baksteentjes, grachtengroene straatdeuren en brede stoepen, komt nu dit liefelijke, betaalbare tweekamerappartement (39 m²), op eigen grond, te koop ! Indeling: Het trappenhuis wordt slechts met de bovenburen gedeeld en is dit jaar nog geschilderd en gesausd, hoe prettig binnen komen. Op de tweede verdieping is de entree naar je nieuwe huis. De solide deur met veiligheidssloten brengt je in de hal met de wc voorzien van een hangend closet en stijlvolle, grote marmerlook tegels en plavuizen. De vloer van de woonkamer is extra geïsoleerd. De indeling is heel slim door een knusse zithoek met voldoende afstand tot het geïntegreerde flatscreen welke gevat is in een stijlvolle nis. De eettafel staat fijn dicht bij het raam voor natuurlijk licht. Ook een prima thuiswerkplek dus! De keuken is semi-open, dat betekent dat je lekker kunt kletsen met je vrienden op de bank of mee kunt kijken met een kookprogramma op tv. Er is veel werkruimte op het keukenblad, zowel naast de kookplaat als naast de spoelbak. Hoe fijn om naar de uitvliegende pimpelmezen, vanuit de esdoorn in de binnentuin, te kijken. Veel onderkastjes bieden ruimte voor pannen en voorraad en de authentieke servieskast laat je sierlijk glaswerk en je servies van ‘Blond Amsterdam’ perfect tot zijn recht komen. De ivoorwitte Parijse metrotegeltjes, met zwarte bies, zijn een klassieke match met deze keukenkast. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en slaapt heerlijk rustige vanwege het dubbel glas. De badkamer is werkelijk een lust voor het oog met hippe zeegroene herringbone tegels bij het beukenhouten wastafelmeubel met wit porseleinen wastafelkom. Deze uitstekende combinatie met marmerlook tegels in de inloopdouche (met comfortabele stortdouchekop en praktische handdouche) geeft je het ultieme boutique-hotel gevoel. VvE • Naam: VvE Van Boetzelaerstraat 76 te Amsterdam • Aantal leden: 3 • Eigendomsaandeel: 1/5e aandeel • Stemaandeel: 1 van de 3 stemmen • Maandelijkse bijdrage: € 80,- • Kasreserve: € 20.922 per 21 mei 2025 • MJOP: Lopend tot 2028 • Toekomstig groot onderhoud 2025/2026: - houtwerk achtergevel schilderen - Trappenhuis sauzen en schilderen - renovatie dakgoot voorzijde Omgeving: Gelegen in de levendige Staatsliedenbuurt, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark, biedt deze woning een ideale woonlocatie. Direct om de hoek vind je het Van Beuningenplein met diverse horecagelegenheden zoals de hippe Back to Black koffiebar. In de nabije omgeving zijn talrijke andere koffietentjes, buurtkroegen en restaurants te vinden, evenals supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek. De naastgelegen Van Hallstraat is recent voorzien van fluisterasfalt en zal later dit jaar minder verkeer ontvangen door eenrichtingsverkeer richting het centrum, wat bij zal dragen aan een rustige woonomgeving. Bereikbaarheid: Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van zowel NS Centraal Station als Station Sloterdijk. Er zijn goede busverbindingen (lijn 21 en nachtbus 88) naar beide stations. Tramlijnen 3 en 13 bevinden zich op een minuut loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 (S103). Als bewoner met een reguliere parkeervergunning (€ 193,- per half jaar) kun je veilig en droog parkeren in de parkeergarage onder het Van Beuningenplein. NB: Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van goede betaalbaarheid en gelegen op een toplocatie. Met het Westerpark en de Jordaan op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto, is dit de perfecte plek om te wonen. Maak snel een afspraak en ontdek dit bijzondere pareltje in het hart van Amsterdam. Ouderdomsclausule van toepassing Niet-bewonersclause van toepassing Voorbehoud verkoper: onaantastbaar worden van de wijziging splitsing Levering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
135 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.