Direct naar de inhoud
Logo van BNV Makelaars

Van Boshuizenstraat 129

1083AS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.895

Fotogalerij

Van Boshuizenstraat 129 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzaam hoogwaardig en volledig getransformeerde hoekwoning van c.a. 190 m² met tuin op het zuiden, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A+++. Gelegen in het groene kindvriendelijke Buitenveldert, hier komen luxe, ruimte en duurzaamheid samen op topniveau. Deze woning is geen standaard renovatie, maar een totaalconcept waarin esthetiek, comfort en toekomstbestendigheid centraal staan. Met het optionele keuken- en badkamerpakket heeft u de mogelijkheid om zélf de finishing touch aan te brengen door de selectie van uw eigen luxe keuken, de twee badkamers en drie toiletten. Binnen 8 weken te realiseren door de projectaannemer: hiermee heeft u een woning naar uw eigen wensen qua stijl zónder de gebruikelijke onzekerheid van een verbouwing. De woning is uitzonderlijk: met maximale ruimte, veel licht, hoogwaardige materialen, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van eigen energie. HIGHLIGHTS • Brede hoekwoning met extra lichtinval • Zonnige tuin op het zuiden • 4 ruime (master)slaapkamers • Ca. 190 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Driedelige schuifpui naar de tuin met HR++ glas wat buiten naar binnen brengt • Op de verdiepingen schuifpuien met DB40 glas: tot 4x stiller dan standaard dubbelglas • Het daklicht (elektrisch bedienbaar en met regensensor) brengt licht in het gehele trappenhuis • Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (volledig gasloos) • 12 bifacial zonnepanelen en Daikin 16 KW HT warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • Voorbereiding aironditioning • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Met optioneel pakket voor keuken, beide badkamers en de drie toiletten naar eígen keuze • 2 parkeervergunningen mogelijk en er zijn laadpalen direct naast de woning DE BUURT De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Een geliefde locatie op loopafstand van het Amstelpark en de Amstel, en nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en speciaalzaken. De Van Heenvlietlaan en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig, met Station Zuid, de Zuidas en RAI op korte afstand. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 of A9. ENTREE Via de ventweg aan de voorzijde met volop parkeergelegenheid bereikt u de ruime entree van de woning. De royale hal is voorzien van een toilet met fontein. LIVING EN TUIN Bij binnenkomst ervaart u direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. De begane grond wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe aluminium schuifpui aan de tuinzijde kan voor een groot deel worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waarbij de hoekligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor de keuken aan de voorzijde met een ruime living aan de achterzijde. De tuin is voorzien van buitenverlichting, wateraansluiting en wordt opgeleverd met een achterom. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar eveneens een separaat toilet is gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige (master)slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde ligt op het zuiden, beschikt over een schuifpui en wordt dankzij de zijramen extra licht en ruimtelijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De centraal gelegen badkamer beschikt over een dubbele wastafel, veel kastruimte, een ‘walk-in’ douche en toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. In overleg is een dubbele inloopdouche of een indeling met vrijstaand ligbad mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u eveneens een separaat toilet, een bergkast en een technische ruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ingericht met een schuifpui en geniet van veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde kan worden eenvoudig worden uitgebreid tot twee slaapkamers. De luxe, centraal gelegen badkamer op deze verdieping is voorbereid voor een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en is voorzien van elektrische vloerverwarming. DUURZAAMHEID De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee zij volledig voorbereid is op de toekomst, met uitzonderlijk comfort. Onder andere voorzien van: • Een hoogwaardige full-electric warmtepompinstallatie (Daikin, 16 kW) • Een 280 liter warmwatervoorziening voor optimaal comfort • Volledige vloerverwarming, tevens geschikt voor koeling • 12 high-end bifacial zonnepanelen • HR++ en geluidswerend glas op strategische posities • Buitenunit geplaatst op het dak (niet zichtbaar en geluidsarm) OPTIONEEL KEUKEN- EN BADKAMERPAKKET De woning wordt opgeleverd metl de voorbereidingen en aansluitingen voor keuken, twee badkamers en drie toiletten. Er is een hoogwaardig keuken- en badkamerpakket beschikbaar om deze elementen volledig naar uw eigen wens af te laten bouwen, volledig in lijn met het afwerkingsniveau van de naastgelegen woning (Van Boshuizenstraat 127). De projectaannemer staat klaar om dit voor u te realiseren in circa 8 weken na overdracht. De kosten voor dit pakket bedragen c.a. € 62.700,- en geven u de mogelijkheid deze kosten mee te financieren. Alternatieve indelingen zijn bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
649 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.