Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Van Bossepad 3

1051MA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 8.841

Fotogalerij

Van Bossepad 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Direct grenzend aan het Oostelijk Marktkanaal en nabij het Westerpark, bevindt zich deze bijzondere, duurzame gebouwde stadsvilla van 164 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin op het zuiden. De woning is in 2020 nieuw gebouwd en vervaardigd uit hoogwaardige materialen, voorzien van moderne installaties en isolatie, waarbij een stijlvol afwerkingsniveau en modern comfort hand in hand gaan met duurzaamheid. Volledig gasloos en voorzien van een duurzaam, elektrisch verwarmings- en koelsysteem. Indeling: Via de entree met garderobe en separaat toilet wordt de woning betreden. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een open Siematic-keuken en moderne apparatuur. Openslaande deuren en een grote schuifpui geven toegang tot het terras en de omliggende tuin. Via de hal met groot dakraam is de lichte zitkamer aan de voorzijde bereikbaar. In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, allen voorzien van veel kastruimte en natuurlijk licht via dakramen. Grenzend aan de primaire slaapkamer bevindt zich een badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Details: • Woonoppervlakte van circa 164 m² (conform NEN2580); • Ruime tuin, gelegen op het zuiden; • 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Ecologische bouw met houtskeletconstructie, volledige isolatie en sedumdak; • Energielabel A; • Vloerverwarming in het souterrain en airconditioning voor verwarmen en koelen; • Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW); • Opgeleverd in 2020 en recent onderhouden; • Eigen entreepad vanaf het Van Bossepad; • Gelegen op particuliere erfpachtgrond; huidige canon circa € 2.300,- per jaar, herziening per 2038 naar circa € 9.000,- per jaar (nieuwe voorwaarden worden binnenkort vastgelegd); • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en Café Amsterdam. De buurt biedt een divers aanbod aan cafés, restaurants, winkels en voorzieningen, waaronder bioscoop Het Ketelhuis. De Jordaan en de Noordermarkt liggen op fietsafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij zowel Centraal Station als Station Sloterdijk en via de Haarlemmerweg is de ringweg A10 snel bereikbaar. *English* Positioned directly alongside the Oostelijk Marktkanaal and moments from the Westerpark, this exceptional, sustainably built city villa offers approximately 164 m² of thoughtfully designed living space. The property features three bedrooms, two bathrooms, and a generous south-facing garden. Built in 2020 to a high specification, the home combines premium materials, modern installations, and thorough insulation, where refined finishes and contemporary comfort go hand in hand with sustainability. Fully gas-free and equipped with an efficient electric heating and cooling system. The entrance hall, complete with a cloakroom and separate toilet, leads into the home. To the right, the open-plan kitchen-living area features a bespoke SieMatic kitchen with high-end appliances. French doors and a large sliding partition open directly onto the terrace and surrounding garden. A hallway with a generous roof light connects through to the bright, front-facing sitting room. The lower ground floor accommodates three spacious bedrooms and two bathrooms, all benefiting from ample storage and natural light via roof lights. The principal bedroom is served by an en-suite bathroom fitted with a freestanding bath, double vanity unit, walk-in shower, and toilet. Key Features • Approximate living area of 164 m² (in accordance with NEN2580); • Generous south-facing garden; • 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets; • Ecological construction with timber frame, full insulation, and sedum roof; • Energy label A; • Underfloor heating on the lower ground floor and air conditioning for both heating and cooling; • Balanced mechanical ventilation with heat recovery (HRV); • Completed in 2020 and recently maintained; • Private entrance path from Van Bossepad; • Situated on private leasehold land; current ground rent approximately €2,300 per year, subject to revision in 2038 to approximately €9,000 per year (new terms to be confirmed shortly); • Completion by arrangement. Location: The property is set in the sought-after Staatsliedenbuurt, within walking distance of the Westerpark and Café Amsterdam. The neighbourhood offers a vibrant mix of cafés, restaurants, independent shops, and amenities, including the beloved Ketelhuis cinema. The Jordaan and Noordermarkt are easily reached by bicycle, and both Centraal Station and Sloterdijk Station are within a ten-minute ride. The A10 ring road is swiftly accessible via the Haarlemmerweg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
559 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.