Direct naar de inhoud
Logo van ViaAnca Makelaardij

Van Bossestraat 52 1

1051KA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.405

Fotogalerij

Van Bossestraat 52 1 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een topplek! Goed ingedeeld en licht appartement met twee ruime slaapkamers, een woonkeuken en een geweldig balkon met vrij uitzicht over groen en met zon tot in de late uurtjes. Licht. Karakter. Groen uitzicht. Zon op je balkon. Een huis dat meteen charmeert — en dat waarschijnlijk nog veel leuker is zodra je er woont. Een droomplek voor wie fijn wil wonen op een geliefde locatie in Amsterdam tussen groen en op loopafstand van winkels, leuke restaurantjes en het prachtige Westerpark. De woning is praktisch ingedeeld en voelt door de vele ramen opvallend licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met natuurstenen schouw en twee openslaande ramen die een leuke doorkijk bieden op de brede en groene Van Bossestraat. Een plek die vraagt om een brede vensterbank met een relaxte zitplek, veel kussens en een lekker drankje erbij. Het zou zomaar één van je favoriete plekjes van het appartement kunnen worden. Deze ruimte kan als woonkamer of als slaapkamer worden gebruikt doordat het is afgesloten van de woonkeuken. De muur en deur kunnen eenvoudig worden verwijderd als je liever een open geheel van deze kamer en de woonkeuken wil maken. De tweede kamer aan de achterzijde heeft twee ramen; één aan de achterzijde met vrij uitzicht en één aan de balkonzijde voor extra licht. De woonkeuken heeft is een mooie ruimte met openslaande deuren naar het balkon. Het brede keukenblok is eenvoudig. Wanneer het appartement met twee slaapkamers wordt gebruikt is de woonkeuken een ideale gemeenschappelijke ruimte met veel licht. Dankzij deze indeling is de woning niet alleen ideaal voor een stel of iemand alleen, maar ook zeer geschikt voor woningdelers of ouders die een goede plek zoeken voor twee studerende kinderen in Amsterdam. He balkon is beschut en heeft veel privacy, door de ligging op het zuidwesten is hier een fijn zonnetje aan het einde van de dag en het uitzicht over het groen van het Van Bossepad is heerlijk! Er is een handige nis in de woning met opbergruimte. Super praktisch. Het bouwblok Van Bossestraat 8 t/m 54 is onder architectuur vormgegeven met een symmetrisch ontwerp uit 1916 op een prominente plek in de buurt. Het unieke ontwerp is een gemeentelijk monument en met de kenmerkende dakruiter die precies in de as van de korte Rochussenstraat staat vormt het een statig geheel in de buurt. Goed om te weten: * Actieve en kleine VvE (4 leden, servicekosten € 50,- per maand), administratie in eigen beheer; * Het appartement is verhuurd geweest en heeft een opfrisbeurt nodig, o.a. keukenblok en hang en sluitwerk is verouderd; * Eigen CV; * Funderingsrapportage aanwezig; * Eigen grond; * Oplevering kan snel. Omgeving en bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Centraal en station Sloterdijk liggen beide op circa 10 minuten fietsen. Ook zijn er meerdere tram- en buslijnen op loopafstand, waardoor je eenvoudig andere delen van de stad bereikt. Met de auto ben je in een paar minuten op de Ring A10. Het Westerpark is lekker dichtbij voor een rondje hardlopen of gezelligheid in een kunstzinnige omgeving, misschien wel het leukste park van Amsterdam. Vele restaurants en winkels zijn in de directe omgeving zoals het iconische restaurant Amsterdam. Het foodcenter achter de woonwijk wordt omgetoverd tot een fantastisch nieuw stukje stad genaamd Marktkwartier West met woningen, een stadspark en natuurlijk horeca, winkels en cultuur. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen. Je bent van hare welkom voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.