Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Van Breestraat 153 3

1071ZM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 52.850

2% overdrachtsbelasting (€ 51.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.602.850

Koopprijs /m²: € 14.167

Fotogalerij

Van Breestraat 153 3 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Breestraat 153-3, Amsterdam Ontdek dit unieke en royale 4-kamerappartement van 180 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim privé dakterras biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. Het appartement bevindt zich op eigen grond en is gelegen op een toplocatie, direct naast de befaamde Cornelis Schuytstraat in Amsterdam-Zuid. Indeling Derde verdieping Via de hoofdentree op de begane grond bereikt u de tweede verdieping, waar de privé-entree zich bevindt. Een trap leidt naar de derde verdieping, met een overloop voorzien van maatwerkkasten en een gastentoilet met natuurstenen achterwand en stijlvol toiletmeubel. Dubbele stalen taatsdeuren geven toegang tot de royale living, met een indrukwekkende breedte van maar liefst zes meter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, een ingebouwd tv-meubel en een sfeervolle gashaard. De op maat gemaakte kastenwand loopt naadloos over in de hoogwaardige open keuken. Deze is uitgerust met topklasse inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, koelkast, vriezer, oven en combi-oven/magnetron. Het imposante kookeiland met geïntegreerde spoelbak en Quooker is afgewerkt met een marmeren werkblad, dat verlicht kan worden voor een extra verfijnde uitstraling. Er is tevens voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor zowel intieme diners als grotere gezelschappen. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige eiken visgraatvloer, omlijst door een elegante band met messing bies. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. De achtergevel beschikt over een schuifpui met zonwerend HR++ glas, wat zorgt voor veel lichtinval en bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Vierde verdieping De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met oog voor design en functionaliteit ingericht. Een op maat gemaakte room-divider met geïntegreerde opberglades, open vakken en een ingebouwde televisie creëert een praktische indeling en biedt toegang tot de ruime walk-in closet, die fraai wordt verlicht door een daklicht. Via een afsluitbare glazen taatsdeur bereikt u de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een royale duo-inloopdouche, twee natuurstenen wastafelmeubels en een vrijstaand designligbad. De strakke gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een naadloze en aangenaam warme afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde verlichting, een ingebouwde tv en een bureau, momenteel in gebruik als werkkamer. De derde (slaap)kamer is eveneens voorzien van een maatwerk kastenwand. Tevens treft u op deze verdieping een tweede praktische badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de gang. Ook deze verdieping is afgewerkt met een verfijnde eiken visgraatvloer, omlijst door een elegante band met messing bies. Dakterras Via de op maat gemaakte granieten trap uit Italië bereikt u het moderne dakhuis voorzien van een schuifpui en een fraai ontworpen keukenblok met geïntegreerde koelkast en vriezer. Vanuit hier betreedt u het royale dakterras van 56 m², waar u geniet van een adembenemend 360-graden uitzicht over Oud-Zuid. Locatie Dit exclusieve appartement is gelegen in het hart van het Museumkwartier, om de hoek van de charmante Cornelis Schuytstraat met een divers aanbod aan boetieks, restaurants en eetgelegenheden. Iconische locaties zoals Het Concertgebouw, Museumplein, het Vondelpark en de befaamde P.C. Hooftstraat bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving en snelle toegang tot de A10. Ook metro- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte: 180 m² - Bouwjaar: 1902 - Vier kamers, drie slaapkamers - Twee badkamers - Dakterras van 56 m² met keukenblok - Funderingsherstel uitgevoerd in 2004 - Hoogwaardig gerenoveerd in 2019 - Eigen grond - Airconditioning aanwezig in alle kamers - Energielabel: C - NEFIT HR CV-combiketel CW6 uit 2019 - Vloerverwarming - Keyless entry mogelijk bij de gemeenschappelijke toegangsdeur en privé-entree - Maatwerk interieur - Donkere eiken visgraatvloer met band en messing bies - Deurbeslag van Formani by Piet Boon - VvE-bijdrage: €133,- per maand - Oplevering in overleg De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele afwijkingen in de metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. De koper heeft de mogelijkheid om een eigen NEN2580-meting te laten uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 2.550.000

Kosten koper (geschat): € 52.850

2% overdrachtsbelasting (€ 51.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.602.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 127.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.