Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Van der Boechorststraat 30

1081BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 9.522

Fotogalerij

Van der Boechorststraat 30 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een unieke en royale bungalow met veel privacy én mogelijkheden voor wonen en eventueel werken aan huis? Wil je gelijkvloers wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Droom je van een woning met een riante tuin en een uitstekende bereikbaarheid in Amsterdam-Zuid? Dan is Van der Boechorststraat 30 echt wat je zoekt! Echte kenmerken van Van der Boechorststraat 30: - Royale en verrassende bungalow; - Prachtige aangelegde patio tuin met veel privacy; - 5 (slaap-) kamers en 2 badkamers; - Ruime woonkamer met gashaard en uitzicht op de fraaie patio tuin; - Moderne half open keuken met inbouwapparatuur; - Carport met parkeren op eigen terrein. Wil jij wonen in deze prachtige woning aan de Van der Boechorststraat 30? In combinatie met de foto's geven we je hieronder een korte impressie van deze instapklare woning. Van der Boechorststraat 30 bevindt zich in het rustige en geliefde Buitenveldert, een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam-Zuid. De locatie biedt het beste van twee werelden: volop rust en natuur, met het Gelderlandplein, de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt vind je diverse (internationale) scholen, sportclubs, supermarkten, Groot Gelderlandplein, speciaalzaken, waardoor alles binnen korte afstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, tram- en bushaltes op loopafstand. Station Zuid en het World Trade Center zijn bovendien gemakkelijk met de fiets te bereiken. Voor wie met de auto reist, is de ligging perfect: binnen vijf minuten rij je de snelwegen A10, A2 en A9 op. Hierdoor ben je ook snel op weg naar andere delen van de regio. Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer, wat deze locatie zowel rustig als zeer goed verbonden maakt. Kortom een unieke bungalow op een centrale locatie die je zeker gezien moet hebben. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale, lichte entree met garderobekast en separaat hangend toilet met fontein. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen 3 goed bemeten (slaap-/werk-)kamers. Dankzij de ligging aan de straatzijde zijn deze ruimtes ideaal als werkkamer, atelier of kantoor aan huis, perfect te gebruiken zonder het woongedeelte te beïnvloeden. Via de hal bereik je vervolgens de 2 slaapkamers aan de lange gang, samen het rustige slaapgedeelte van de woning. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen wastafel. Aangrenzend bevindt zich de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet, ideaal voor gasten of gezinsleden. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. De royale, tuingerichte woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op de beschutte tuin. Dankzij de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De fraai aangelegde tuin en beschutte patio bieden veel privacy en rust, omringd door groen. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De woning beschikt in totaal over vier bergingen: twee binnen bergingen, handig voor voorraad en apparatuur, én twee buitenbergingen. Aan de voorzijde vind je een berging bij de carport, terwijl aan de achterzijde nog een tweede berging met overkapping is, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 18 Zonnepanelen en diverse airco's; - Verwarming via CV en gashaard aanwezig; - Erfpacht: Huidig tijdvak loopt tot 30 juni 2040, vaste canon € 709,71 per jaar. Overstap akte is reeds gepasseerd, vanaf 1 juli 2040 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse indexering; huidige indicatie canon € 6.134,46 per jaar (prijspeil 2025); - Niet zelf bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Wil je een rondleiding door deze unieke bungalow in Buitenveldert? Neem gerust contact met ons op. We laten je Van der Boechorststraat 30 graag van binnen én buiten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch/Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.