Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Amsterdam

Van Gentstraat 53 1

1055PD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 8.739

Fotogalerij

Van Gentstraat 53 1 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below ** Fantastische starters woning met ruim balkon in de populaire Bos en Lommerbuurt van Amsterdam – 48m² woonoppervlakte, energielabel D, 3 slaapkamers en een werkkamer. Welkom in deze leuke bovenwoning, gelegen in de geliefde Bos en Lommerbuurt aan de rand van de Jordaan. Met een totale woonoppervlakte van 48m2, biedt dit karakteristieke pand uit 1936 alles wat je nodig hebt voor wonen in het hart van de stad. De authentieke gevel, hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in de hele woning. Na binnenkomst loopt je via het trappenhuis naar de tweede verdieping waar je via de hal binnenkomt in de lichte en sfeervolle woonkamer. Tevens toegang naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je het balkon op het zuiden waar je ‘s ochtends kunt ontbijten en ‘s avonds een drankje kunt drinken. Aan de voorzijde licht een slaapkamer en aan de achterkant van de woning tref je een tweede slaapkamer en een werkkamer aan. In de hal zijn ook het toilet en de badkamer gesitueerd. Op naar de derde verdieping! Hier is de voormalig zolderberging omgebouwd naar een royale slaapkamer. Locatie: De Bos en Lommerbuurt staat bekend om zijn levendige en gezellige sfeer. Dit appartement ligt in een bruisende en populaire omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse leuke restaurants en cafés, evenals culturele hotspots , het Erasmuspark en het Westerpark , een groene oase waar het hele jaar door diverse evenementen en activiteiten worden georganiseerd. Van food festivals tot muziekoptredens en kunstmarkten! Het stadscentrum van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk met de auto. Samengevat: • Woonoppervlakte: 48m² • Slaapkamers: 3 (waarvan 1 zolder ruimte) • Buitenruimte: Ruim balkon • Bouwjaar: 1936 • Locatie: Bos en Lommerbuurt, nabij het Westerpark en de Jordaan • Energielabel D • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 140,- per maand • Erfpacht afgekocht! • Goede verbinding met Amsterdam Centraal Station en de uitvalswegen naar de Ring. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een karakteristieke bovenwoning in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: Nu beschikbaar of in overleg Enthousiast? Een heerlijke starterswoning op een gezellige locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (020-7220808). Tot snel! ___________________________________________________________________________________________________________________ ENGLISH: Fantastic starter home with a spacious balcony in the popular Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam – 48m² living area, energy label D, 3 bedrooms, and a study. Welcome to this charming upper-floor apartment, located in the beloved Bos en Lommer neighborhood at the edge of the Jordaan. With a total living area of 48m², this characteristic building from 1936 offers everything you need for living in the heart of the city. The authentic facade, high ceilings, and large windows create a light and airy atmosphere throughout the home. After entering, you go up the staircase to the second floor where you enter the bright and atmospheric living room through the hallway. There is also access to the kitchen equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you step out onto the south-facing balcony where you can have breakfast in the morning and enjoy a drink in the evening. At the front, there is a bedroom, and at the back of the house, you will find a second bedroom and a study. In the hallway, you can also find the toilet and the bathroom. Off to the third floor! Here, the former attic storage has been converted into a spacious bedroom. Location: The Bos en Lommer neighborhood is known for its vibrant and cozy atmosphere. This apartment is located in a bustling and popular area with plenty of amenities within reach. Within walking distance, you will find various nice restaurants and cafes, as well as cultural hotspots, Erasmuspark and Westerpark, a green oasis where various events and activities are organized throughout the year. From food festivals to music performances and art markets. The city center of Amsterdam is reachable within 10 minutes by bike, and the highways are quickly accessible by car. In summary: • Living area: 48m² • Bedrooms: 3 (including 1 attic space) • Outdoor space: Spacious balcony • Year of construction: 1936 • Location: Bos en Lommer neighborhood, near Westerpark and the Jordaan • Energy label D • Active VvE with a monthly contribution of €140 per month • Leasehold bought off • Good connection to Amsterdam Central Station and the main roads to the Ring. Don't miss this unique opportunity to live in a characteristic upper house in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. Contact us today for a viewing and be surprised by everything this property has to offer! Acceptance: Available now or in consultation. Excited? A lovely starter home in a cozy location! Are you curious if this could be your new home? Make an appointment for a viewing, and we would be happy to take you on a tour! Sign up via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl or by phone. (020-7220808) See you soon!

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.