Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Hallstraat 15 3

1051GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 8.295

Fotogalerij

Van Hallstraat 15 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen aan de sfeervolle Van Hallstraat in Westerpark-buurt! Ontdek dit charmante appartement van ca. 44 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Westerpark- en Staatsliedenbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon, een fijne slaapkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer én een praktische berging op de begane grond. Dankzij de recente renovatie in 2022 combineert het appartement authentieke details met hedendaags wooncomfort, een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en sfeervolle woonkamer op. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren naar het Franse balkon een charmant en luchtig gevoel geven. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor de woonkamer direct warm en uitnodigend aanvoelt. De keuken is apart gelegen en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een Bora-inductiekookplaat. Deze modern afgewerkte keuken biedt alle gemakken die je zoekt, inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Alles voelt doordacht en functioneel aan, ideaal voor wie graag kookt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en met voldoende kastruimte. Daarnaast is er ruimte om een thuiswerkbureau te plaatsen, fijn voor wie graag vanuit huis werkt. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, perfect voor een zonnige start van de dag. Dankzij de ligging aan de groene binnentuinen kun je hier bovendien tot laat genieten van de rust en het buitenleven. Aan de voorzijde kan je genieten van het vrije uitzicht met de namiddag zon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de entree. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer praktische berging, ideaal voor het opbergen extra spullen, een echte plus aan deze woning. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel C en beschikt over een moderne CV-installatie uit 2022, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuinig leefklimaat. LOCATIE De Van Hallstraat ligt midden in de hippe Staatsliedenbuurt, een van de populairste plekken onder jonge Amsterdammers. Je woont hier om de hoek van hotspots zoals Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre, Brouwerij Troost, Louf en talloze koffietentjes. De Jordaan en de Noordermarkt liggen op loopafstand, net als het cultuur- en recreatiegebied van het Westerpark. De buurt voelt levendig en creatief, maar biedt tegelijk voldoende rust door de ligging aan de binnentuinen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Via de A10 ben je ook zo de stad uit. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: ca. 44 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) * Erfpacht vooruit betaald tot en met oktober 2075 * Zeer licht appartement * Luxe keuken met o.a. Quooker en Bora-inductie * Goed onderhouden badkamer met inloopdouche * Frans balkon aan de voorzijde (west) + balkon aan de achterzijde (oost) * Recentelijk gerenoveerd (2022) * Energielabel C * CV-installatie uit 2022 * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten: € 198,- per maand * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.