Direct naar de inhoud
Logo van Fred Koot Makelaardij

Van Heenvlietlaan 272 A

1083CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 9.783

Fotogalerij

Van Heenvlietlaan 272 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Compacte & Lichte Studio in Buitenveldert met Gemeenschappelijk Dakterras en Energielabel B” Beschrijving Ontdek deze praktische en goed onderhouden studio aan de Van Heenvlietlaan 272-A, gelegen in het populaire Buitenveldert-Oost in Amsterdam. Met een slimme indeling en 23 m² woonoppervlak is dit appartement ideaal voor studenten of jonge professionals. Het appartement beschikt over een solide energielabel B en biedt comfortabele, efficiënte woonruimte in een rustige maar centrale woonomgeving. Een groot pluspunt is het royale gemeenschappelijke dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen, mensen kunt ontmoeten en kunt genieten van het panoramische uitzicht over de omgeving. De overdrachtsdatum is in overleg. Indeling De studio beschikt over een lichte en praktische open leefruimte, flexibel in te delen voor slapen, ontspannen en eten. De compacte kitchenette biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een ruimtelijk gevoel. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras met mooi uitzicht over Amsterdam. Locatie Van Heenvlietlaan 272-A ligt in de gewilde wijk Buitenveldert-Oost in Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, groene straten en uitstekende stedelijke voorzieningen. Je bevindt zich op korte afstand van de Vrije Universiteit, de Zuidas en het grote winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand – ideaal voor sporten, wandelen of ontspannen in het weekend. De buurt is geliefd bij jonge bewoners en professionals dankzij de fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de hele stad. Station Amsterdam Zuid is eveneens te voet of per fiets bereikbaar en biedt directe toegang tot treinen, trams en de Noord/Zuidlijn. Automobilisten profiteren van de nabijgelegen A10, die binnen enkele minuten te bereiken is en snelle verbindingen biedt richting Schiphol, Amstelveen en het centrum van Amsterdam. Ook op de fiets ben je snel in het centrum. Voorzieningen - Energielabel B – efficiënt en goed geïsoleerd - Erfpacht afgekocht tot en met 2074 - Vve bijdrage 186,60 (incl. voorschotten water, elektra, warmte en internet&tv) - Studio van 23 m² in goede staat - Gemeenschappelijk dakterras met vrij uitzicht - Uitstekende ligging nabij VU, Zuidas en Groot Gelderlandplein - Op loopafstand van supermarkten, winkels en parken - Snelle toegang tot openbaar vervoer (bus, tram, metro) - Fietsafstand van het centrum van Amsterdam - Dicht bij groene gebieden zoals Amsterdamse Bos en Amstelpark - Rustige, vriendelijke woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
23 m²
Inhoud
75 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.