Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Van Heenvlietlaan 284 K

1083CN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 10.208

Fotogalerij

Van Heenvlietlaan 284 K Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Amsterdamse Studio’s Is een complex waar je je gemakkelijk thuis kunt voelen te midden van een oase aan voorzieningen. Het complex is in 2014 hoogwaardig gerenoveerd tot 354 hoofdzakelijk studio appartementen met in de ondergelegen garage 55 parkeerplekken. De studio’s zijn circa 23 m² groot en lopen tot 36 m². Elke studio is voorzien van een eigen keuken en moderne badkamer. Daarnaast heeft het complex een ruime lobby, gemeenschappelijke studieruimte op de bovenste verdieping met aansluitend een ruim dakterras. Ook is het complex voorzien van een gemeenschappelijke laundry. LET OP; we hanteren vaste koopsommen. Je hoeft dus niet te overbieden, wel zo prettig toch? Locatie Uitstekend gesitueerd in het stadsdeel Zuid, Buitenveldert, met op zeer korte afstand de Vrije Universiteit, de Zuidas en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Dit riante winkelcentrum bereik je via het Gijsbrecht van Aemstelpark. Daarnaast zijn voor de nodige ontspanning het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand gelegen. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Ook de ringweg A10 bereik je binnen enkele autominuten. Zowel het centrum van de stad alsmede Schiphol is hierdoor vlot te bereiken. Parkeren Parkeren van de auto geschiedt middels vergunning en kan praktisch voor de deur. Er is momenteel geen wachttijd voor het aanvragen van een vergunning. Eigendom Het eigendom is belast met gemeentelijke erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2074. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Aanvraag overstap Eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd. VvE De studio's maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Het beheer van de vereniging zal professioneel worden gevoerd door Van Roemburg VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten (circa € 84,63) en voorschotten (circa € 106,00) zijn inclusief een voorschot op de verwarming, elektra, water alsmede internet en tv. IKEA Voor de studio appartementen is er in samenwerking met IKEA een uiterst doordacht plan geschreven voor een optimale indeling. Wij kunnen een totale kostenopgave overhandigen wat mogelijk maakt dat je na overdracht snel van je woning kunt gaan genieten! Notaris Voor dit project geldt er een vaste notaris, Van Den Eerenbeemt Notarissen Graag verwelkom wij je ter plaatse voor een nadere kennismaking met de Amsterdamse Studio's. Neem daarom direct contact met ons kantoor op en kijk alvast op onze projectsite van de Amsterdamse Studio's! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De Amsterdamse Studio's is a complex where you can easily feel at home amidst a variety of amenities. The complex was extensively renovated in 2014, consisting of 354 studio apartments, with 55 parking spaces available in the underground garage. The studios are approximately 23 m² in size, extending up to 36 m². Each studio is equipped with its own kitchen and modern bathroom. In addition, the complex features a spacious lobby, a communal study room on the top floor, and a large rooftop terrace. There is also a communal laundry facility in the building. PLEASE NOTE: We use fixed prices. No need to overbid, how nice is that? Location Perfectly situated in the Zuid district, Buitenveldert, with the Vrije Universiteit, the Zuidas, and the modern shopping center Groot Gelderlandplein all just a short distance away. This spacious shopping center is easily accessible via the Gijsbrecht van Aemstelpark. For relaxation, the Amsterdam Forest, Amstelpark, and the Amstel River are within close proximity. Various public transportation options are available nearby, and Amsterdam Zuid station is within walking distance. The A10 ring road is also just a few minutes' drive away, making both the city center and Schiphol easily accessible. Parking Parking is available with a permit and is convenient right outside the building. Ownership The property is subject to municipal leasehold, with the ground rent paid in advance until the end of the current period, which runs until September 30, 2074. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. An application for a transition to an indefinite leasehold has been submitted in due time. VvE (Homeowners Association) The studios are part of a Homeowners Association (VvE). The association's management will be professionally handled by Van Roemburg VvE Services. The monthly service charges (approximately €84.63) and advances (approximately €106.00) cover heating, electricity, water, as well as internet and TV. IKEA For the studio apartments, a highly thought-out plan has been created in collaboration with IKEA for optimal space planning. We can provide a complete cost estimate, enabling you to start enjoying your home soon after transfer! Notary For this project, a fixed notary, Van Den Eerenbeemt Notarissen, is designated. We would be delighted to welcome you on-site for a closer look at the Amsterdam Studios. Please contact our office directly and visit the project website for the Amsterdam Studios!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Inhoud
62 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.