Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Van Hogendorpstraat 108 3

1051BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Van Hogendorpstraat 108 3 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis begint in dit heerlijke lichte tweekamer appartement van circa 40 m2 met balkon en ruime badkamer. Het appartement is centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Indeling: Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping en de entree van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer. De woonkamer is gericht op de zuidzijde. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichttoetreding en ventilatie. In het middengedeelte bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, vijfpits gasstel met wokbrander, afzuigkap, koelkast en een oven en heeft voldoende opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Voor extra privacy kun je de slaapkamer afsluiten met een schuifdeur. In de slaapkamer is genoeg ruimte voor een tweepersoons bed, kledingkast en een werkplek. Tevens is hier een handige inbouwkast aangebracht met een wasmachineaansluiting. Twee openslaande deuren geven je toegang tot het balkon. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de volledig betegelde moderne badkamer. Deze is verassend ruim en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en de wastafel. Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dubbele beglazing zowel aan de voor- en de achterzijde. De verwarming en het warme water is beschikbaar middels een CV installatie met radiatoren. De vloer is afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer. Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten waarbij de fundering is vernieuwd. De VvE bestaat uit 5 leden en het beheer wordt gedaan door een de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 72,- Omgeving: De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Bereikbaarheid: De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Oorspronkelijk bouwjaar 1905; - Vernieuwbouw in 2008 (nieuwe fundering); - Het gebouw is gesplitst met vergunning in appartementsrechten in 2008; - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 40,3 m² (meetrapport aanwezig); - Heerlijk balkon grenzend aan de slaapkamer van 2 m² op het noorden; - Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 72,-; - VVE in eigen beheer; - Aanvaarding: in overleg. *English text below* Home starts in this bright one bedroom apartment of approximately 40 m² with balcony and spacious bathroom. The apartment is centrally located in the popular Staatsliedenbuurt a stone's throw from the Westerpark and the Jordaan. Layout: The communal staircase takes you to the second floor and the entrance of the house. At the front is the living room. The living room is oriented to the south side. The large windows here provide plenty of light and ventilation. In the middle part is the open kitchen. This is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, Five-burner stove, extractor hood, refrigerator and a oven and has sufficient storage space. The bedroom is located at the rear. For extra privacy, you can close off the bedroom with a sliding door. In the bedroom there is enough space for a double bed, wardrobe and a workplace. Two patio doors give you access to the balcony. Adjacent to the bedroom you will find the fully tiled modern bathroom. This is surprisingly spacious and equipped with a walk-in shower, wall closet and sink. The apartment is located on private land. There is double glazing both at the front and rear. The heating and hot water is available through a central heating system with radiators. The floor is finished with a laminate floor. The building was split into apartment rights in 2008, with the foundation being renewed. Home owners association: The VvE consists of 5 members and the management is done by the owners. The monthly service costs are € 72,-. Environment: The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can count yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or Buurman for delicious sandwiches Fallafel or Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. There are also cafes and restaurants in abundance. Established names where it is wonderful to stay are: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may soon also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or the Dirk on the Van Limburg Stirumstraat. Accessibility: The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops towards Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached within a few minutes by car via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is done via a permit system on the public road. Details: - Located on private land; - Originally built in 1905; - Renovation in 2008 (new foundation); - The building was divided with a permit into apartment rights in 2008; - Energielabel A; - Usable living area is 40,3 m² (measurement report available); - Balcony adjacent to the bedroom of 2 m² on the north; - Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan; - Monthly service costs are € 72,-; - VVE in management by the owners; - A general old-age building clause will be added in the purchase agreement; - Acceptance: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
136 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.