Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Van Hogendorpstraat 131 2

1051BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LemonHouse B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 9.666

Fotogalerij

Van Hogendorpstraat 131 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Van Hogendorpstraat 131-2 | Amsterdam Op een fijne en centrale locatie in de populaire Staatsliedenbuurt, Amsterdam-West, ligt dit charmante en instapklare appartement van circa 45 m², gelegen op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Via de entree kom je in de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de fraaie open keuken, die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na het werk. Centraal in het appartement bevindt zich de frisse en moderne badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot de fijne ruime slaapkamer, waar voldoende plek is voor een groot bed en kastruimte en meer dan genoeg ruimte om een fijne werkplek te creëren – een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Omgeving De Van Hogendorpstraat ligt in de levendige en geliefde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het populaire Westerpark en de Jordaan. Het Westerpark is een echte hotspot voor ontspanning en recreatie, met volop groen, sportmogelijkheden en culturele evenementen in de Westergasfabriek. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés en koffietentjes, variërend van gezellige buurtzaken tot hippe eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen liggen onder andere de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat vlakbij, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en supermarkten. Ook markten en lokale winkels zijn ruim vertegenwoordigd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of bij Amsterdam Centraal Station. Met de auto zijn ook de uitvalswegen richting de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervol en praktisch appartement op een toplocatie, ideaal voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in het bruisende Amsterdam-West. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Riante slaapkamer; - Instapklaar (verbouwd 2019/2020); - Volledig dubbel glas; - Moderne badkamer en keuken; - Energielabel C; - Kleinschalige VvE (4 leden, professioneel beheerd, voldoende reserve aanwezig); - Maandelijkse bijdrage: €95,- per maand; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ringmodel Amsterdam; - Oplevering in overleg/ kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Van Hogendorpstraat 131-2 | Amsterdam This charming, move-in ready apartment of approximately 45 m² is situated on the second floor, in a pleasant and central location in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood of Amsterdam-West. It's an ideal home for those who want to live comfortably with everything the city has to offer within easy reach. The entrance leads into the bright living room, where large windows provide pleasant natural light. The living room opens onto the beautiful open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances and ample work and cupboard space. The living room also provides access to the balcony, a wonderful spot for a morning cup of coffee or an after-work drink. The fresh and modern bathroom is centrally located in the apartment, featuring a modern walk-in shower, vanity, and toilet. Finally, the lovely, spacious bedroom offers ample space for a large bed, wardrobe space, and more than enough room to create a comfortable workspace – a wonderful, peaceful retreat. Area Van Hogendorpstraat is located in the vibrant and popular Staatsliedenbuurt neighborhood, within walking distance of the popular Westerpark and the Jordaan district. Westerpark is a true hotspot for relaxation and recreation, with plenty of green space, sports facilities, and cultural events at the Westergasfabriek. In the immediate vicinity, you'll find a wide selection of restaurants, cafés, and coffee shops, ranging from cozy neighborhood businesses to trendy eateries. For daily groceries and shopping, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are nearby, offering a diverse selection of specialty stores, boutiques, and supermarkets. Markets and local shops are also well represented. Accessibility Accessibility is excellent: various tram and bus connections are just around the corner, and you can reach Amsterdam city center or Amsterdam Central Station by bike in just a few minutes. The highways to the A10 ring road are also quickly and easily accessible by car. In short: an attractive and practical apartment in a prime location, ideal for first-time buyers or city lovers who want to live comfortably in vibrant Amsterdam-West. Features - Living area approx. 45 m²; - Situated on freehold land (so no leasehold); - Spacious bedroom; - Move-in ready (renovated 2019/2020); - Fully double-glazed; - Modern bathroom and kitchen; - Energy label C; - Small-scale homeowners' association (4 members, professionally managed, sufficient reserves available); - Monthly fee: €95; - The age clause applies; - Purchase agreement according to the Amsterdam ring model; - Delivery by arrangement/can be done quickly. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.