Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Van Hogendorpstraat 157 H

1051BN Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 8.700

Fotogalerij

Van Hogendorpstraat 157 H Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- Licht en sfeervol appartement op eigen grond, met zonnig balkon, vernieuwde fundering en mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. Aan de rustige en groene Van Hogendorpstraat ligt dit verzorgde appartement op de tweede verdieping. De woning kenmerkt zich door veel licht, een fijne doorzonindeling, een warme eikenhouten vloer en aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuidoosten. Daarbij is het appartement gelegen op eigen grond, is de fundering in 2025 vernieuwd en is er een praktische indeling die zich uitstekend leent voor wie net wat extra ruimte zoekt. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de lengte en het licht van de woning op. Het eetgedeelte en de keuken liggen aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan beide kanten en de openslaande deuren met glas ontstaat een open, lichte sfeer die de woning extra ruim laat aanvoelen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is opvallend ruim en biedt naast een groot bed ook plaats voor een kastenwand of comfortabele werkplek. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om de plattegrond anders in te delen. Door de keuken naar voren te halen richting het leefgedeelte, kan aan de achterzijde op een logische manier een tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer worden gerealiseerd. Afwerking van de woning In het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer. Onder de vloer is isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt, waardoor de woning zonder grote ingrepen naar eigen smaak kan worden ingericht. De originele details, zoals de glas-in-lood elementen bij de ramen, geven het appartement karakter. Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De fundering is in 2025 vernieuwd. Het schilderwerk van de kozijnen aan de voor- en achtergevel staat gepland voor 2026 en wordt door de huidige eigenaar betaald. Locatie De Van Hogendorpstraat is een rustige, brede straat in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark. Naast de rust heb je genoeg vertier. Leuke horeca zoals Cafe Restaurant Amsterdam, cafe beurre, pazzi, Louf en KID, maar ook supermarkt en drogisterij zijn op steenworp afstand. Ook het Westergasterrein biedt volop mogelijkheden voor lunch, diner, borrel en culturele activiteiten. De Jordaan, Haarlemmerdijk en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig: onder meer tram 5 bij de halte Van Limburg Stirumstraat en busverbindingen in de omgeving zorgen voor een goede aansluiting richting de rest van de stad. Er is altijd parkeerplek in de straat en als je de natuur in wilt ben je binnen 5 minuten lopen in het Westerpark. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Van Hogendorpstraat 157 te Amsterdam. Het betreft een kleinschalige VvE met drie leden, in eigen beheer. Het gebouw is gesplitst in 1973. Het appartementsrecht van de tweede verdieping vertegenwoordigt een aandeel van 1/4e in de gemeenschap. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € 65,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. De fundering van het pand is in 2025 vernieuwd. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN sprake van erfpacht of een erfpachtsituatie. Kenmerken van de woning * Energielabel C * Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht * Fundering vernieuwd in 2025 * Zonnig balkon aan de achterzijde * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer door de keuken naar voren te halen * Eikenhouten vloer door het gehele appartement * Vloer voorzien van isolatie * Glasvezelaansluiting aanwezig * Kleinschalige VvE met drie leden * VvE-bijdrage: € 65,- per maand * MJOP aanwezig * Schilderwerk kozijnen voor- en achtergevel gepland voor 2026, voor rekening van huidige eigenaar Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact Us’ button to receive a link and book an appointment yourself. -------------------------- Bright and charming freehold apartment with sunny balcony, renewed foundation, and potential for a second bedroom. Situated on the quiet and green Van Hogendorpstraat, this well-maintained apartment is located on the second floor. The property is characterized by abundant natural light, a pleasant through-layout, a warm oak wooden floor, and a sunny southeast-facing balcony at the rear. In addition, the apartment is situated on freehold land, the foundation was renewed in 2025, and the practical layout makes it ideal for anyone looking for just a bit of extra space. Layout Upon entering, the length and brightness of the apartment immediately stand out. The dining area and kitchen are located at the rear. Large windows on both sides and glass-panelled French doors create an open and airy atmosphere, making the apartment feel especially spacious. At the front, you will find a generously sized bedroom. This room is notably spacious and easily accommodates a large bed, wardrobe, and even a comfortable workspace. A major advantage of this apartment is the possibility to reconfigure the layout. By moving the kitchen towards the living area, a second bedroom, office, or guest room can logically be created at the rear. Finishes The entire apartment features an oak wooden floor. Insulation has been installed underneath the flooring, contributing to additional living comfort. The walls and ceilings are finished in a sleek and neutral style, allowing the property to be customized to personal taste without major renovations. Original details, such as the stained-glass window elements, add character to the apartment. The building is in very good condition. The foundation was renewed in 2025. Exterior painting of the window frames at both the front and rear façades is scheduled for 2026 and will be paid for by the current owner. Location Van Hogendorpstraat is a quiet and wide street in the Staatsliedenbuurt neighbourhood, just a short distance from Westerpark. In addition to its peaceful atmosphere, the area offers plenty of amenities and entertainment. Popular cafés and restaurants such as Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre, Pazzi, Louf, and KID are all nearby, as well as supermarkets and drugstores. The Westergasterrein also offers many options for lunch, dinner, drinks, and cultural activities. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and Amsterdam city centre are all easily accessible by bike. Public transport connections are also excellent, including tram 5 from the Van Limburg Stirumstraat stop and several nearby bus lines providing convenient access to the rest of the city. There is always parking available on the street, and if you want to enjoy nature, Westerpark is only a five-minute walk away. Homeowners’ Association The apartment is part of the Homeowners’ Association (VvE) Van Hogendorpstraat 157 in Amsterdam. It is a small-scale association with three members and is self-managed. The building was legally divided into apartment rights in 1973. The apartment right for the second floor represents a 1/4 share in the community. The current monthly service charge amounts to €65. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. The building’s foundation was renewed in 2025. Freehold Land The property is situated on freehold land. Therefore, there is NO leasehold arrangement applicable. Property Features * Energy label C * Situated on freehold land, therefore NO leasehold * Foundation renewed in 2025 * Sunny rear-facing balcony * Possibility to create a second bedroom by relocating the kitchen towards the front * Oak wooden flooring throughout the apartment * Insulated flooring * Fibre-optic internet connection available * Small-scale Homeowners’ Association with three members * Monthly VvE contribution: €65 * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Exterior painting of the front and rear window frames scheduled for 2026, at the current owner’s expense Disclaimer – Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam This information has been compiled by Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative and should be independently verified by the buyer. The measurements are based on industry-wide measuring instructions, although deviations cannot be entirely excluded. This information is entirely non-binding and should be regarded as an invitation to make an offer. A binding agreement is only concluded after written agreement between parties and signing of the purchase contract.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.