Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Van Hogendorpstraat 72 A

1051BS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.777

Fotogalerij

Van Hogendorpstraat 72 A Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 1 april 2026. voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Een prachtig licht 2-kamerappartement met tuin en berging in de geliefde Staatsliedenbuurt met energielabel A! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. U komt binnen in de hal. Vanuit de hal stapt u direct in de verrassend ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, hier bevindt zich tevens de meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken met een vaatwasser aansluiting. De kamer biedt volop indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast, waarin de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie keurig zijn weggewerkt. Aan de rustige achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer gesitueerd, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. Vanuit de slaapkamer loopt u via de achterdeur zo de riante tuin in, gelegen op het noordwesten. Aangrenzend aan de slaapkamer vindt u de badkamer. Deze functionele ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer heeft een toegangsdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor een ideale doorloop. Tuin en berging: Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijk diepe achtertuin van circa 9 meter diep, over de volle breedte van het perceel. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging van circa 5 m². Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en seizoensgebonden spullen. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik! De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Voor deze woning zijn de totale maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 61,97 per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2060. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 44,6 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig); - Berging van 4,9 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1899; - Ruime tuin - Energielabel A; - Cv-ketel: bouwjaar 2010; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 61,97 per maand voor het appartement en de berging; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2060; - Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale are given priority to purchase this property until April 1, 2026. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! A beautifully bright 1-bedroom apartment with garden and storage in the popular Staatsliedenbuurt, with energy label A! Layout: Ground floor: You enter the property through your private entrance on the ground floor. You arrive in the hallway, which leads directly into the surprisingly spacious and bright living room with large windows. The utility meter cupboard is also located here. On the left side, you will find the open kitchen with a dishwasher connection. The living area offers plenty of layout options for a comfortable seating area and a cozy dining table. The living room also features a built-in cupboard, neatly concealing the central heating boiler and mechanical ventilation unit. At the quiet rear of the property is the spacious bedroom, accessible from the living room. From the bedroom, you can step directly into the generous northwest-facing garden through the back door. Adjacent to the bedroom is the bathroom. This functional space is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The bathroom also has direct access to the backyard, providing convenient flow. Garden and storage: A major plus of this property is the lovely deep backyard of approximately 9 meters, spanning the full width of the plot. Here you can fully enjoy outdoor living. At the back of the garden is a spacious detached storage unit of approximately 5 m², offering ample space for bicycles, garden tools, and seasonal items. Location and accessibility: The apartment is located on a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt, in Amsterdam West. The neighborhood is known for its lively atmosphere, with numerous cafés and restaurants just around the corner. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or Dirk van den Broek on Van Limburg Stirumstraat. Nearby you will find Westerpark, which offers various attractions and activities, including a cinema, playground, restaurants, theater, and entertainment venues such as the Westergasfabriek event location. All amenities are within easy reach. The Jordaan and Haarlemmerdijk are just a few minutes’ walk away. Central Station, Leidseplein, and Dam Square can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. The apartment is well connected by public transport, with tram lines 3 and 5 going to Leidseplein, and bus lines 18, 21, 22, and 281 going to Central Station and Sloterdijk. The area also has excellent access to the A10 ring road via the S103 through Haarlemmerweg, and paid parking is available in front of the property. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges for this property are €61.97 (financial year up to June 30, 2026). The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and organizational support. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until September 30, 2060. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. Details: - Living area of 44.6 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Storage of 4.9 m² on the ground floor; - Built in 1899; - Spacious garden; - Energy label A; - Central heating boiler from 2010; - Monthly service charges of €61.97 for apartment and storage; - Leasehold prepaid until September 30, 2060; - Unique location in Staatsliedenbuurt; - Sale is intended only for owner-occupiers or their own child aged 18 or older, who must register at the address as main resident; - A clause restricting sale and rental will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Transfer in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
143 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.