Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Van Leijenberghlaan 6 H

1082GM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.699

Fotogalerij

Van Leijenberghlaan 6 H Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 4-kamer appartement (143 m²) met serre, lift, energielabel A+ en mogelijkheid tot parkeerplaats – direct naast het Gelderlandplein. In het moderne en geliefde appartementencomplex uit 2004 ligt dit uitstekend onderhouden en royale 4-kamer appartement van maar liefst 143 m², gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via lift en trap. De woning beschikt over een ideale indeling, een heerlijk lichte serre, drie ruime slaapkamers, een berging van 9 m² en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij energielabel A+, het keurige afwerkingsniveau en de actieve VvE is dit een zorgeloos en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Hal en toiletruimte De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein. Hier treft u ook een ruime berging met wasmachine aansluiting. Woonkamer en serre/inpandig balkon De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het oosten. Aansluitend ligt de ruime serre, die dankzij de grote harmonicapui volledig kan worden afgesloten of juist open kan worden betrokken bij de living. Hierdoor is het zowel in de zomer als winter een fijne plek om te verblijven. Keuken De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een nette en praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding staat deze ruimte prettig in contact met de living en de serre. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. Alle kamers hebben prettige afmetingen en indelingsmogelijkheden en zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een extra brede wastafel met meubel. De ruimte is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Parkeerplaats en berging In de onderbouw beschikt de woning over een privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 60.000 euro kosten koper) en een ruime berging van 9 m². Gebouw en VvE Het appartementencomplex is gebouwd in 2004, goed onderhouden en voorzien van een huismeester. De VvE is actief en financieel gezond. Servicekosten appartement: 408,21 euro per maand Servicekosten parkeerplaats: 27,48 euro per maand Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Jaarlijkse canon appartement: 2.477,70 euro Jaarlijkse canon parkeerplaats: 46,06 euro Canon vast tot 31-01-2033 Lopend tijdvak tot 30-01-2053 Ligging De locatie is ideaal. Het gebouw ligt direct naast het winkelcentrum Gelderlandplein, met hoogwaardige winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. De Zuidas bevindt zich op loopafstand en is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen verschillende groene plekken dichtbij, zoals het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: • tram- en bushaltes om de hoek • station Amsterdam Zuid op korte afstand • snelle toegang tot A10, A2 en A4 • Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar Highlights • 143 m² woonoppervlak, NEN2580 rapport beschikbaar • Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar met lift en trap • Electrische zonnewering • Energielabel A • Serre/loggia met afsluitbare harmonicapui • Drie ruime slaapkamers • Woonkamer en serre op het oosten • Houten lamelparketvloer • Badkamer met douche, tweede toilet en brede wastafel • Apart toilet in de hal • Ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting • Actieve VvE met huismeester • Eigen parkeerplaats (separaat te koop) • Berging van 9 m² • Direct naast Gelderlandplein, dichtbij Zuidas • Nabij Amstelpark, Amsterdamse Bos en andere groene gebieden

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-01-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.