Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Van Nijenrodeweg 128

1083EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 9.265

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 128 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met zonnig balkon in Buitenveldert. In het groene en rustige Buitenveldert ligt dit compleet en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van circa 34 m², gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, een halfopen slaapkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen fietsenberging op de begane grond. Een ideale woning voor starters of als pied-à-terre. **English translation below** Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website vannijenrodeweg128. nl Via de centrale entree met bellentableau bereik je de woning op de vijfde verdieping per lift of trap. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken met kookeiland. Het werkblad van het eiland is verlengd, waardoor een comfortabele eetplek is gecreëerd — ideaal voor dagelijks gebruik of gezellig dineren. Aangrenzend bevindt zich de halfopen slaapkamer, gescheiden door een gedeeltelijke wand. Vanuit hier bereik je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de slaapkamer, direct naast de badkamer. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon van circa 3 m², gelegen op het zuiden. Door de grote ramen en de gunstige ligging valt er de hele dag veel licht binnen. In de gehele woning (m.u.v. de badkamer) ligt een mooie, donkergetinte vloer. Keuken De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: • 4-pits gasfornuis • Afzuigkap • Vaatwasser • Spoelbak • Combi-oven • Koel-vriescombinatie • Ruime opbergmogelijkheden Locatie De woning ligt in een groene en rustige wijk in Amsterdam-Zuid, op korte fietsafstand van de Zuidas, VUmc, de Vrije Universiteit, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein of bij de Jumbo om de hoek. Station Amsterdam Zuid ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor Schiphol snel bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse goede restaurants, zoals H’Baron, Gusto di Casto, Bistro G.P. by George, Khan en Rozengeur. VvE • Actieve en professioneel beheerde VvE: Van Nijenrodeweg 2–216 • Beheer door Sturm & De Neeve • MJOP aanwezig • Maandelijkse bijdrage: € 84,23 (excl. € 37,50 voorschot stookkosten) Erfpacht • Gelegen op gemeentelijke erfpacht • Huidig tijdvak loopt tot 30 september 2039 • Canon: € 58,05 per jaar • Aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht aanwezig • Bij overstap: jaarlijkse canon van € 812,05 (aanpasbaar met inflatie, te betalen vanaf 1 oktober 2039) Kenmerken • Woonoppervlakte: 34,30 m² • Balkon: 2,70 m² • Externe berging: 3,70 m² (NEN2580) • Halfopen slaapkamer • Lift aanwezig • Elektra vernieuwd in 2009 • Eigen fietsenberging op de begane grond • Dubbel glas • Stadsverwarming • Zonnig balkon op het zuiden • Moderne keuken en badkamer • Parkeervergunning direct verkrijgbaar (volgens gemeentelijke voorwaarden) • Oplevering in overleg • Projectnotaris DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht Kortom Een goed onderhouden en slim ingedeeld appartement op een rustige, groene locatie in Amsterdam-Zuid, met een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen. **Translation** For sale: bright and efficiently designed 1-bedroom apartment with sunny south-facing balcony in Buitenveldert. Located in the green and peaceful neighbourhood of Buitenveldert, this well-designed 1-bedroom apartment of approximately 34 m² is situated on the fifth floor of a well-maintained building with a lift. The property features a modern kitchen and bathroom, a semi-open bedroom, a sunny south-facing balcony, and a private bicycle storage room on the ground floor. An ideal home for first-time buyers or as a pied-à-terre. Layout The central entrance with intercom system provides access to the fifth floor via lift or stairs. The hallway leads into the bright living room with large windows and a modern open kitchen with a kitchen island. The extended countertop of the island creates a comfortable dining area — perfect for everyday use or entertaining guests. Adjacent to the living room is the semi-open bedroom, separated by a partial wall. From here, you can access the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. The washing machine connection is located in the bedroom, right next to the bathroom. The living room opens onto the sunny south-facing balcony of approximately 3 m². Thanks to the large windows and favourable orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. A stylish dark-toned floor runs through the entire apartment (except the bathroom). Kitchen The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including: • 4-burner gas hob • Extractor hood • Dishwasher • Sink • Combi oven • Fridge-freezer • Ample storage space Location The apartment is situated in a green and quiet area of Amsterdam South, within short cycling distance of the Zuidas business district, VUmc, Vrije Universiteit, Amstelpark and the Amsterdamse Bos. For daily shopping, you can visit the covered Gelderlandplein shopping centre or the nearby Jumbo supermarket. Amsterdam Zuid train and metro station is about 10 minutes away by bike, and the A10 ring road can be reached within minutes by car, providing quick access to Schiphol Airport. The neighbourhood also offers several excellent restaurants, including H’Baron, Gusto di Casto, Bistro G.P. by George, Khan and Rozengeur. Homeowners’ Association (VvE) • Active and professionally managed VvE: Van Nijenrodeweg 2–216 • Managed by Sturm & De Neeve • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Monthly contribution: € 84,23 (excluding € 37,50 advance heating costs) Leasehold • Located on municipal leasehold land • Current period runs until 30 September 2039 • Annual ground rent: € 58,05 • Offer available for perpetual leasehold conversion • After conversion: annual ground rent of € 812,05 (indexed annually, payable from 1 October 2039) Key features • Living area: 34.30 m² • Balcony: 2.70 m² • External storage: 3.70 m² (NEN2580) • Semi-open bedroom • Lift present • Electrical installation renewed in 2009 • Private bicycle storage on the ground floor • Double glazing • District heating • Sunny south-facing balcony • Modern kitchen and bathroom • Parking permit available immediately (subject to municipal regulations) • Completion in consultation • Project notary DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht In summary A well-maintained and cleverly designed apartment in a quiet, green part of Amsterdam South, featuring a sunny balcony and all amenities within easy reach. A wonderful place to call home.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.