Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Van Nijenrodeweg 534

1082HR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 10.606

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 534 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant en alles omvattend 2-kamerappartement van 33 m2 met balkon, lift én berging in Buitenveldert! Dit modern afgewerkte en prettig ingedeelde appartement is gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Van Nijenrodeweg en heeft het dan ook allemaal!: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (!!), een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken, smaakvolle laminaatvloeren, dubbel glas, een prachtig weids en groen uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden, een goed formaat slaapkamer, een modern en frisse badkamer, een praktische berging, een lift en bovenal een fantastische ligging nabij het Gelderlandplein én de Zuid As in Amsterdam Buitenveldert. Indeling: Op de begane grond, via een separate ingang bevindt zich een afgesloten privé-berging voorzien van verlichting waar je gemakkelijk je fiets kwijt kunt. Via de gemeenschappelijke afgesloten entree voorzien van bellentableau en brievenbussen kom je bij de lift en het trappenhuis. Zevende verdieping: Afgesloten entree, eigen voordeur naar het appartement, meterkast, woonkamer voorzien van open moderne keuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde met voldoende kastruimte en een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de boiler. De frisse badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een zwevend toilet. Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam Buitenveldert. Er bevinden zich op loopafstand diverse leuke en gezellige horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George, 't Zusje en Loetje. Het Gelderlandplein is op 5 minuten loopafstand en beschikt over een Albert Heijn XXL en een Jumbo City. Bij winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook nog diverse delicatessen- en speciaalzaken. Voor een dagje ontspanning of een rondje hardlopen loop je de straat uit en sta je in het Amsterdamse Bos of het Beatrixpark. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 5 en 25), en diverse buslijnen (357, 397, 347, 170 en 172), op loopafstand. Werk je buiten Amsterdam? Het appartement bevindt zich op fietsafstand van Station Zuid waar je op de trein kan stappen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam. Dit appartement is er één van het beste in zijn/haar soort! Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer betalen voor erfpacht), een moderne afwerking qua keuken, vloeren en badkamer (geheel instapklaar), een elektrische boiler en ook nog is mooi hoog gelegen in het gebouw (7e verdieping) waardoor je een schitterend uitzicht hebt! BIJZONDERHEDEN • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Zeer sfeervol 2-kamerappartement van 33 m² op toplocatie! Gelegen op de 7e verdieping; • Heerlijk balkon op het zuiden met uitzicht op het groen; • Eigen afgesloten berging van 4 m² op de begane grond; • Stijlvolle laminaatvloer door het gehele appartement; • Frisse witte hoogglans keuken, voorzien van diverse apparatuur, gestucte wanden; • Slaapkamer voorzien van inbouwkast met wasmachineaansluiting; • Op loopafstand van Het Gelderlandplein en de Zuid As; • Actieve en gezonde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan; • Geen gas in de woning; • Energielabel C, dubbel glas, videofoon aanwezig; • Warm water Boiler van 80 liter met een huurcontract van ca. € 20,- per maand; • Blokverwarming; voorschot stookkosten van €26,89 per maand welke bij de maandelijkse servicekosten wordt berekend; • Servicekosten van € 107,20 per maand exclusief stookkosten (inclusief stookkosten 134,09 per maand); • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst; ======================================= A very charming and fully equipped 2-bedroom flat of 33 m² with a balcony, lift and storage room in Buitenveldert! This modern, well-appointed and thoughtfully laid-out flat is situated on the 7th floor of a well-maintained apartment block on Van Nijenrodeweg and has it all!: A freehold leasehold (!!), a wonderfully light living room, a modern kitchen, tasteful laminate flooring, double glazing, a beautiful panoramic view of greenery, a sunny south-facing balcony, a good-sized bedroom, a modern and fresh bathroom, a practical storage room, a lift and, above all, a fantastic location near Gelderlandplein and the Zuid As in Amsterdam Buitenveldert. Layout: On the ground floor, accessed via a separate entrance, there is a locked private storage room with lighting, where you can easily store your bicycle. Through the communal locked entrance, equipped with a doorbell panel and letterboxes, you reach the lift and the stairwell. Seventh floor: Locked entrance, private front door to the flat, meter cupboard, living room with an open-plan modern kitchen fitted with built-in appliances. Bedroom at the rear with ample cupboard space and a built-in cupboard housing the washing machine and boiler. The bright bathroom is fitted with a shower, washbasin unit, mirror with lighting and a wall-hung toilet. The flat is centrally located in Amsterdam Buitenveldert. There are several lovely, cosy cafés and restaurants within walking distance, such as The CoffeeCompany, The George, 't Zusje and Loetje. Gelderlandplein is a 5-minute walk away and features an Albert Heijn XXL and a Jumbo City. There are also various delicatessens and specialist shops at the Rooswijck shopping centre and on Kastelenstraat. For a day of relaxation or a run, simply walk down the street and you’ll find yourself in the Amsterdamse Bos or Beatrixpark. Public transport links are excellent, with various tram stops (lines 5 and 25) and bus stops (357, 397, 347, 170 and 172) within walking distance. Do you work outside Amsterdam? The flat is within cycling distance of Zuid Station, where you can catch the train. By car, you’ll be on the Amsterdam Ring Road in just a few minutes. This flat is one of the best of its kind! A freehold leasehold (so no more leasehold payments), a modern finish in the kitchen, floors and bathroom (fully ready to move into), an electric boiler, and it is also beautifully situated high up in the building (7th floor), giving you a magnificent view! SPECIAL FEATURES • The leasehold has been bought out in perpetuity; • A very charming 2-room flat of 33 m² in a prime location! Situated on the 7th floor; • Lovely south-facing balcony with views of the greenery; • Private, locked storage room of 4 m² on the ground floor; • Stylish laminate flooring throughout the flat; • Fresh white high-gloss kitchen, fitted with various appliances, plastered walls; • Bedroom fitted with a built-in wardrobe with washing machine connection; • Within walking distance of Het Gelderlandplein and the Zuid As; • Active and well-managed owners’ association with a Long-Term Maintenance Plan; • No gas in the property; • Energy rating C, double glazing, videophone installed; • 80-litre hot water boiler with a rental contract of approx. €20 per month; • Block heating; advance heating costs of €26.89 per month, which are included in the monthly service charges; • Service charges of €107.20 per month excluding heating costs (€134.09 per month including heating costs); • Given the year of construction of the property, age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
133 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.